楼市最新消息,新楼盘有的楼层显示查封啥意思

2024-07-11 14:05:30 62阅读

1、楼市最新消息，新楼盘有的楼层显示查封啥意思？

商品房显示为查封系已被法院依法查封，为资产冻结的标的物。

查封是一种临时性的执行措施，是指对被执行人的财产进行清点，加贴人民法院的封条，不准任何人转移和处理。民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。在民事诉讼中，根据当事人的申请采取财产保全措施，可以冻结对方当事人的账户。在法院执行过程中，法院可以依职权冻结被执行人的个人账户。法院根据当事人的诉前保全申请，可以冻结被申请人的账户。

2、有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

3、湖北襄阳再出楼市调控新政策？

谢邀。襄阳是个区位优势不错的地方，铁路区域枢纽，河湖交错，在湖北地级市中，硬环境和软环境都不错。

说到房价，襄阳城区跟其他城市一样，分化厉害。好的地段，富人和权贵聚集，房价扶摇直上。一般的地段，也是工薪阶层聚住地，房价受地方经济和调控政策影响较大。

凡是受调控政策影响的城市，需求难以释放，房价都会呈阴跌状态。调控政策如果放松，襄阳房价会不会大涨？要知道，政策限制的都是工薪购房者，如果要涨，也是工薪阶层最在意的学区房、交通便利的房子，如果这些地方房价不离谱，未来会有上涨空间。

目前购房者呈现两种趋势，一是年轻人往大城市积聚，襄阳的年轻人如果有可能，估计还是喜欢去武汉发展；二是老年人为了养老，往宜居的中小城市去，襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居，这样的房子，未来会受到青睐。

4、楼市走向如何？

3月1日上午，由上海浦山新金融发展基金会主办的在线公益讲座“浦山讲坛”第四期开讲。中国金融四十人论坛（CF40）成员、北京师范大学金融研究中心主任钟伟就“新冠肺炎疫情对中国楼市的八点影响”这一主题展开分享。

新冠肺炎疫情来势汹汹，医学机理的分析尚不明确，其对经济的影响更是充满了不确定性。不少研究者希望通过与“非典”时期的比较来寻找此次疫情影响的可能答案，但钟伟认为，无论是从疫情规模还是从经济体量、城市化率以及经济周期等维度来看，疫情对经济的冲击都与十七年前的“非典”存在明显的不可比性。概括来说，“疫情之后，我们不太具备非典之后经济持续强势向上的内外部环境和条件。”

钟伟提醒，当前，中国居于全球供应链和制造业的中枢地位，疫情或将促使一些经济体和企业重新审视其与中国经济关联的稳健性，进而引发国际布局的调整。而一些国内企业可能不仅将调整国际布局，也将调整其国内布局，使产业和就业进一步向地方政府治理能力较强的区域集聚，“这在多大程度上加剧中国东南沿海和其他区域增长失衡，还有待观察。”

和很多人当前对于房地产的担心不同，钟伟认为，房地产属典型的内需驱动型的不可贸易部门，因此受冲击相对较小。值得注意的是，房地产头部企业的公司架构，有可能加速形成销售、自持、物管、投资和科技等模块化分拆建构之势。

钟伟重点分析了新冠肺炎疫情对中国楼市的八点影响，包括：

第一，涉房政策并无实质变动。房住不炒和长效机制仍是主基调，但保持既有政策大框架不变的背景下，楼市落地政策可能中性偏松，大都市核心区的危改旧改可能会有所加速。

第二，2020楼市下半年可能偏暖，原因在于疫情对工序冲击的不对称——疫情逐渐消退之后，人们的购房需求仍将大致维持正常。但多重因素抑制了供给。不同于2018和2019年的量跌价升，2020年的销售金额将略减。新冠肺炎疫情后的楼市不太会复制非典后的走势，因为非典之后的房价飙升，与其说是非典所致，不如说是土地招拍挂政策起了作用。

第三，老旧小区改造应成决战全面小康的重要抓手。数据显示，目前全国有城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。这些小区改造所需资金规模上万亿元，若按业主、社区、基层政府以及各方共同统筹推进，难度相当大，仍然需要自上而下的政策动员和资源配给，同时适当引入市场化操作。

第四，是区域布局的再调整。疫情之后的资本和产业迁徙难免，同样地，未来楼市重要的区域

第五，商办物业REITS升温。疫情不仅使商办物业几乎停摆，其实也是线上消费和街区商业的强行普及，更对后续商办和公共场所新风系统等改造升级提出了挑战，有些国人过于频繁的社交活动或许会有所收敛。这些都对自持商办的回报率有抑制。加之开发企业对激进财务和销售策略的收敛，都有可能迫使商办物业的REITS，尤其是过户型REITS的热情有所升温。

第六，物业管理和街区商业崛起。疫情之中人们对物业服务给出了不同的评价。城市中优质物业服务的重要性得到了普遍认同，出行限制也使得解决最后一公里的街区商业重要性上升，大型综合商超或略降温。资本市场已充分表达了对物管类企业所受的青睐。

第七，康养医养物业发展迎来机遇。在社区医院和家庭医生还难以得到国人的广泛认同之前，如何关注老年群体的健康和医疗始终是难题，此次疫情凸显了50岁以上，尤其是75岁以上群体如何获得及时医疗介入的难题。这有可能提升即将步入老年、有付费意愿的中高收入群体对集中式康养医养的认可度。

第八，应考虑适当放宽住房改善型需求的信贷制约。经过多年持续的房地产调控，目前住房炒作风气已基本消退，改善型需求成为主力军，这意味着二次或多次置业的群体，比首次置业的群体更庞大、更理性也更需要一些金融杠杆的支持。