南方全球精选净值,2020年基金前十名排行
南方全球精选净值，2020年基金前十名排行？
我查了一下，分别给出几个不同类型的前十名，如下
1、债券型
鹏华可转、华夏可转、华商丰利、南方希元、广大信用等
2.股票型
汇丰晋信、创金合信、广发高端等
3.混合型
农银汇理、工银瑞信、诺德价值等
首批公募REITs上市？
不要扬长避短，我们客观的来看待每一个产品的本质
这一次发行最令市场关注的是机构认购火爆。从目前询价结果来看，私募基金，商业银行、保险、券商的资管机构均有参与，已经披露的9只产品均实现超比例认购。数据显示，张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首创水务、平安广河、首钢绿能这8只公募REITs最终网下有效报价认购倍数分别为8.85倍、4.86倍、3.61倍、5.85倍、8.47倍、8.35倍、4.56倍、11.13倍，而目前最火爆的要数蛇口产园，整体认购倍数为15.31倍(剔除无效报价后的所有网下投资者认购倍数)。
首先，REITs 是低风险品种吗？答案肯定是NO。
目前在国内市场上已经有发达市场的REITs产品。比如，上投摩根发达市场REITs指数、广发美国房地产指数、鹏华美国房地产、嘉实全球房地产、南方道琼斯美国精选REITs。历史数据来看，其波动率年化都超过20%，并且在疫情期间都出现了较大幅度的下跌。从发达国家的市场经验来看，房地产收益信托REITs并不是一个低风险的固定收益类的产品。其次，REITs的收益来源，主要是房产价格上涨和租金收益两大块，并且每年的租金收益90%将用来分红。但是它的净值，是受到地产价格涨跌影响的。在海外，我们知道，土地是永久产权的，在土地之上的物业，则可以通过折旧计算摊销并且作为成本项与租金的收益项进行抵扣。目前国内在土地产权这块则有着天生的缺陷，住宅最多70年产权，并且土地到期后如何续期，暂时还没有明确的政策。而商业地产最多是50年产权，到期是要花钱续租的。所以说，国内的地产项目并没有支持其证券化的明确法律基础。对于商业地产项目，不再是拥有永久的土地所有权并且获得出租土地的收益，而是先租50年，然后再零售每年单收租金。有点类似，利率互换的金融产品。从这个角度来讲，中国的公募REITs本质上和国际上的公募REITs，不是一个东西。现在弄一个REITs基础建设公募基金，主要目的有两个：
1、增加基础建设融资渠道，化解地方债务风险。
2、吸收社会上多余的流动性，让闲置资金流动起来，参与到基础建设中来，起到抑制通胀的作用。
所以各位要明白，REITs基金并不是给各位送钱来的，当然也不是有些人讲的那样是来割韭菜的。
机构会偏向宣传优点，忽略其缺点，一些财经大V则更容易放大其缺点，忽略其优点。
实际上这是一个中低风险，中低收益的投资品种。
过去城投债收益率普遍在6%-8%区间，信托收益率普遍在8%-12%区间，收益率高低根据项目风险大小而定。
公募REITs本质上跟过去城投债和地方信托没什么不同，但用了公募基金的形式，降低了投资门槛，最低门槛1000元，收益率就会比过去低一些。
按照官方预期是5%-10%收益区间波动。
这就是一个合理的收益预期。
那么，REITs基金预期收益就会在5%-10%之间，比过去城投债和信托收益略低，上下波动也不会太大。
风险也会比过去的城投债和信托小一些，比银行理财，国债等大一些。
如果从通胀角度看，这个基金收益率大约能够和通胀持平，如果是长期持有的话，收益会相对稳定。
值不值得买？
这个问题就比较主观了，一个是看REITs产品的底层资产怎么样，首批9只产品都是属于特许经营权、不动产产权等，现金流比较稳定；另一个就是要看投资者能接受的收益和风险是怎么样的。Reits现金流稳定性高于大部分股票，低于债券。在风险方面，主要是经营风险，而信用债主要是违约风险。综合来看，目前Reits的收益率和波动率将高于高等级的信用债，低于股票。
有没有适合中长期投资的基金推荐？
什么基金适合中长期投资？我觉得这个没有固定答案，就我个人而言，买基金就是选择靠谱的基金经理，人找对了，基金投资就成功了一半。
中长期投资尤其是如此，那么长的时间，基金经理如果不靠谱，我们怎么到达财富彼岸？
筛选基金经理我有几个标准：看任职年限，看业绩表现，看投资策略，下面简单说说，最后再推荐两只我自己投资的基金。
第一，看投资年限。众所周知，基金经理的管理年限越长，投资经验越丰富，对不同市场风格的适应程度一般更好。
姜还是老的辣，任职年限长的基金经理，经验丰富，牛市的时候，大家都表现好，看不出差距，熊市来临的时候，那些经过几轮牛熊转换的基金经理的优势就会体现出来。
并且，基金市场也是“丛林社会”，基金经理的淘汰率也是很高的，那些留下来的人，多半是有两把刷子的。据Choice数据统计，任职年限超过10年的基金经理，也不过60位而已。
第二，看业绩表现。选择中长期投资基金的标的，当然要看业绩，历史业绩虽然代表过去，但是也能在很大程度上看出基金经理的水平。
在我看来，年化收益能够达到20%的基金经理都是非常优质的，毕竟巴菲特老爷子的成绩单才是多少？
除了盈利水平，我还看中基金的最大回撤，优秀的基金经理除了能够长期战胜市场，还能有效控制风险，能够平抑市场波动。对于像我这样的稳健投资者，稳稳当当赚钱心理压力比较小。
第三，看基金经理的投资策略。想要在股市长期生存，必须有自己的投资策略与想法，而不是东一榔头西一棒槌，追涨杀跌。
我们可以从基金定期公布的报告里面，看看基金经理的说法，看看他对于市场是否有独特准确的认知，看他能否坚持自己的投资理念。
我个人喜欢那些坚持长期投资理念的基金经理，不喜欢那些追逐热门板块的“投机者”，也不喜欢什么板块都碰的“多面手”。每个人的精力是有限的，能在自己的“能力圈”长期耕耘，才是我喜欢的基金经理。
最后，分享几个我看好的基金经理。从我考虑的几个维度，富国基金的朱少醒、中银基金的陈军、兴全基金的谢治宇都表现优异，如果你是信奉长期投资的价值投资者，可以考虑他们，相应的优质基金见下图。
南方基金南方高增长实时净值什么意思？
南方高增长混合基金是一只LOF型，也就是可以场内交易的开放式基金，是可以上市交易的。所谓的实时净值有两方面含义：场内交易时，跟炒股一样，那个是实时价格，就是当时买卖是撮合成交的价格。场外的实时净值估值： 基金估值是一些第三方基金综合网站做的实时基金净值变动，但是这个数字是估计的，无法准确。主要是根据基金季报中显示的基金持仓信息来做模拟的估算，实际用途不大。基金季报看到本身已经很过时了。季报是在一个季度结束后20天左右才公布。而季报其中的数据都是上一个季度末那一个时点的信息。这20天变动可大可小，无法得知。 季报中仅仅显示持仓量最大的10个重仓股以及债券投资。其他部分无从得知。场外基金净值一天只有唯一的一个，就是在收盘后计算得出的，任何基金交易都是使用这个净值，所以在这一天中的净值估算也没有实际用途。
基金净值怎么查询？
答: 1. 基金净值可以在多个网站上进行查询。2. : （1）在多家基金公司的官网上，都可以查询当前的基金净值，例如天弘基金、南方基金等。 （2）在一些独立的基金网站中，例如天天基金网、东方财富网等，可以查询各种基金公司和各个基金的详细信息，包括历史净值等。 （3）在手机App中也可以查询基金净值，例如支付宝、蚂蚁财富等，方便快捷。3. 此外，除了查询实时基金净值，还可以在基金公司官网或基金网站等平台上查看基金的历史净值及其趋势，进行基金的评估和比较，选择更适合自己的基金产品。
