青岛房产交易中心,青岛哪个区买房比合适

1、青岛房产交易中心，青岛哪个区买房比合适？

谢谢邀请，

对于您提出的这个问题，描述过于简单只说90万现金，最好要学区房。没有详细介绍其他需求，比如说想买多大面积的、套几的房子、90万是全款还是首付、大体买哪个区域工作更方便、是否把户口迁至青岛？这些需求您都没有详细的介绍，但是我根据您现有的这些条件做出以下几点建议：

一、买三居室

现在已经全面放开二胎，不管自住还是未来出租出售，三居室未来很有市场需求。如果想总房款控制在90万，那就买面积小的三居室。

二、巧用房贷

房贷利率对于其他的贷款利率来说是最便宜的，属于国家给予老百姓的福利，所以有稳定收入的话，最好贷款买房，即使前期准备的是全款买房，我建议还是贷款买比较好，可以在手上留有充足的现金流，以备不时之需。

三、买房落户

对于落户这个问题，没有一个标准答案，是落户好，还是不迁户口好？要因人而异。如果是城镇户口迁哪里都无所谓。但要是农村户口，有土地和宅基地的最好不要随便迁户。因为未来制度还不知道怎么样呢。

结合以上几点建议，如果能把户口迁过来，建议买高新区房子，因为90万稍微再贷点款在高新区可以买到小三居，高新区的学区房是必须落户的，而且是积分入学。高新区的优点是房子升值空间比较大。

如果不迁户口的话，建议考虑一下胶州新城区，90万全款可以买到小三居。学区有个瑞华小区中学还是不错的，不用落户就可以入学。未来新城区成为胶州发展中心，房价也是有一定的上涨空间。

2、青岛城阳买哪个位置比较好？

近日，降价潮让不少购房者又燃起购房的欲望，青岛主城区新房不多，价格又高，这让不是购房者认为城阳是个不错的选择。

买房主要看什么？您可能说是价格!对，但我今天想说的是地段、位置。那么在城阳买房到底哪个位置比较好呢？

下面我来帮大家分析一下。先来看看整个城阳未来5年的发展情况。

城阳城区已经发展得很好了，5年后的城阳和现在的城阳相比其实变化不大，那么5年内城阳有所发展的只能是流亭，夏庄，惜福镇。

5年内流亭机场搬迁后，流亭将重新规划发展，夏庄、惜福镇也会由于房产的开发和配套的完善会更适宜居住。

目前这周边项目有可能是一块价值洼地，未来成为潜力区也有可能。

这附近项目有磊鑫河畔阳光13000元/平，鑫江桂花园汀香18000元/平；智慧之城12000元/平，鑫江玫瑰园15000元/平；水青花都17000元/平；天一仁和天境14000元/平。

地铁1号线现在加快建设，预计2020年底开通运行，地铁1号线将会大大增强城阳的交通便利性，很多人会选择来城阳住，市区工作。周边项目也值得关注。

例如东郭庄片区的保利观堂，目前来看位置较为偏僻，但是1号线开通后便是一个名副其实的地铁盘，在交通方面得到极大改善。

项目精装修小高层预计均价12500元/㎡。15、16#已于10月27日加推，建面107、119㎡，预计2021年10月31日交付。

而位于城阳核心区的海信观澜更多是交通配套更加完善。目前，11#、12#楼户型建面120/125㎡，均价17500元/平，带装修，装修标准3500元/平。另外项目在售3#、5#，户型建面100-130平，均价17800元/平；6#、9#仅剩几套房源在售。项目预计2021年6月15日之前交房。

白沙河中游基本属于夏庄区域，也是崂山自然保护区的试验区的重要组成部分。近日，终于批复可以对土地进行规划。

而夏庄这边，既是主城区向北扩展的重要一站，也是城阳城区向东南扩展的主要承载区域，除了王沙路两边之外，这边意义最大的就是白沙河两岸了，让白沙河区域昂头而立，对接南北，顺势发展。

白沙河周边有许多品牌房企，卓越、鑫江、佳兆业、招商、华地等等，这足以看出该位置的优势。

目前在售项目有青特悦海府20500元/平；青岛星河湾26000元/平；天一仁和珑樾海13500元/平；鲁昊棠琳湾15500元/平。

而今，又有和达入驻，与华为联合共建智慧生态城。

什么是智慧生态城。据了解，未来将打造为智慧社区，配套智能人居体系，如智能停车、社区安防、梯控系统及可视对讲、人脸识别等。让智慧生态城重新定义城阳区智慧生活社区体验。

总结以上三点，我认为在城阳买房值得考虑的位置是流亭机场附近、夏庄、惜福镇、地铁M1号线附近，白沙河两岸。个人灼见，希望对您有所帮助!

3、房产事务中心属于事业单位吗？

房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位。

房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。

4、青岛房地产职业学校怎么样？

还行吧

“青岛市房地产职业中等专业学校”，主要任务是面向全省房地产行业培养房地产经济管理中等技术人才，隶属原青岛市房产管理局。1993经市教育局、劳动局批准加挂“青岛市房产职业中专”、“青岛市房产技工学校”、“青岛市房地产职业中等专业学校”牌子，简称“房产学校”。2000年始，学校与青岛理工大学联合办学，加挂“青岛理工大学高职、成教学院”牌子。2001年青岛市机构改革，学校隶属于青岛市房产置业集团，现仍为独立设置的行业举办中专学校。

5、疫情过后投资青岛房地产哪个位置好？

当然是选择青岛高新区-中片区-偏西部位置。

一，这个位置当前时期正处在利好兑现的前夜。

1.本区域是高新区核心区距离地铁8号线最近的，地铁8号线2020年 年底试运营是最大的利好。不要听其他什么地铁规划，有的线只是规划，建成要猴年马月。这个是实实在在马上就能兑现的。地铁一响黄金万两！这个地铁还不是普通的地铁，是青岛将来最最最最最重要的一条地铁线！它连接了五四广场，青岛北站，红岛高铁站(山东第二大高铁站)，市民健身中心(山东最大体育场)，红岛国际会展中心(青岛最大的会展中心)，胶东国际机场(新机场山东最大)，胶州北站。并与多条市内主要地铁线换乘。重要性不言而喻。这条线通了之后，能吸收大量市区外溢年轻人口。若从市民健康中心站搭乘地铁，到五四广场只需40分钟路程。地铁一通距离就极大的拉近了。市内四区若没有地铁延伸的地方，40分钟也不一定能到。谁近谁远看的不是距离，是时间。

2.红岛高铁站，青岛最大的高铁站，山东第二大。内部装修阶段，今年将投入使用。

3.胶东国际机场，今年将转场投入使用。是以后青岛未来唯一的机场。地铁市民健身中心站去新机场15分钟。

上述利好尚未实现使用，加之受疫情和青岛楼市下行周期的影响，价格现在处于低位，买入时间合适。

二，高新区教育资源得天独厚，媲美市南崂山。高新区核心区有，青岛中学，清华附中，北京实验二小，青岛58中。教育资源加码房价，重要性后期越来越突显。

三，此区域后期住宅土地稀缺，后期缺少新楼盘供应，价格有支撑。胶州西海岸供应量大，后期竞争残酷。很难涨太多。

四，格局往大了看，推荐的此区域是大青岛环湾时代的地理中心位置。现在青岛大环湾框架已经形成。

西海岸老胶南沿海位置，和即墨蓝谷 ，作为城市的南北两个城市副中心。

西海岸的唐岛湾，辛安，中德生态园，自贸区，桥头堡商务区，胶州的上合示范区，北岸整个城阳，包含高新区，加市内四区构成了大青岛的环湾发展格局。以后这些区域都是青岛的主城区。并且高新区处于整个胶州湾湾底的中心位置，可谓是中心的中心。到周边各个区域的位置都不远。到机场也很近。

有时候市内4区的人老是抱怨新机场建的太远了。要多久才能到什么什么的。老以为自己就是中心。只怪他们格局不够大。新机场位置建的恰到好处。兼顾市内四区，城阳，胶州，即墨，西海岸新区。甚至辐射整个胶东半岛。这样大青岛才足够有前途。老是以市内四区来衡量格局太小，作为主城区。以后和其他大城市竞争，一定要环湾发展。指望市内四区那一点地是远远不够的。

高新区未来承担着未来大青岛时代中心的位置。

五，此区域现阶段可选择较多。不仅开发商楼盘多，户型产品也够丰富。这块开发商有海尔，碧桂园，卓越，世贸，鲁商。从卓越89平的小户型，到世贸的别墅产品，总可以找到你的需求。

有机会可以实地去考察一下。