房地产股,股市的房地产股为何不见起色

1、房地产股，股市的房地产股为何不见起色？

上市公司股价，更多基于当前市盈率、市净值及未来业绩预期。如今房价已经见顶，正所谓樯橹之末势不能穿鲁缟，走势急转直下的情况随时可能发生。在这种大背景下，显然地产股今后大幅走弱的概率远远高于走强概率。

就目前国内房地产市场来说，供过于求已经成为现实。

房价之所以高，是因为地价高，税费高，炒作者多，并不是房子不够住。如今房贷利率上涨，房产税箭在弦上，经济不确定性极多，房价已经失去实体经济支撑。

股市的反应，一般都是提前的。利好往往在年报透露之前就已经出尽，而利空则会随时降临。

股市整体都在下跌，这绝不是“信心”二字能说清的，而是资本对于未来的悲观预期。不能给股民带来回报的股市，再怎么跌都是合理的。

多地土地已经开始出现流拍，说明地产商已经开始慎重拿地，也说明之前拿块地抓紧建起来就能赚的盆满钵溢的时代已经结束。

面对越来越不乐观的销售形势，面对越来越高的融资成本，面对跌跌不休的股市，可以这样说，房地产的春天已经结束，寒冬即将来临，也许资本抛弃房地产股是更合理的选择。

2、你吃着肉了吗？

银行股暴涨，你吃着肉了吗？估计在股市里面能够吃着肉的都是凤毛麟角的，大部分人如果能吃到骨头，都已经喜笑颜开了，不要亏到本都没有了，那实在是太伤心了，偏偏有很大比例的股民是亏本的。

银行股暴涨。对于长期持有银行股的人来说。或许并没有深切的感受。因为此前一直在跌。市净率非常的低，跌破了成本价。有一些有耐心的人他亏了，就不断的花钱，继续买进买进再买进，把成本摊薄以后，争取能够把自己从泥潭里面救出来。然而更多的人是没有耐心，他们就割肉离场了，这种亏损就很难再弥补回来了。

市盈率也是最低的。但即使是这样还是被打砸。老老实实买银行股的人经常账面上会出现浮亏。

不过长期持有的人或许能够扭亏为赢吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

3、如何看待2018年房地产股大涨的现象？

2018年A股市场房地产股大涨的原因，首先是房地产企业有良好的业绩支持。

1月初，克而瑞研究中心公布了《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》，碧桂园、万科、恒大，保利、绿地、中海，龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾这17家上市房企，2017年全年的业绩规模都突破千亿，市场占有率达24.7%，和2016年相比增长了6%。东方证券表示，房地产行业集中度的提升正在持续加速，叠加高毛利项目进入结算阶段，2018年地产公司将迎来规模与业绩的双升，板块存在较为确定的投资机会。

2017年底至2018年初，南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、固安等地陆续出现降低落户门槛以变相放松限购限价等信号，政策在2017年四季度触底后出现回暖。截止2018年1月初，年初地产板块相对大盘指数仍处于历史底部，但此次政策见底后行业韧性加大，板块估值抬升，其配置价值业已彰显，板块迎来确定性机会！

2017年业绩优秀的基金经理投资仓位集中于消费白马，但随着这些白马的上涨空间降低，可能会选择逐渐卖出一些性价比已经比较低的消费白马股，转而配置一些周期【地产股】或者金融的龙头。

有历史数据可证明，回溯过去十几年，除非A股出现大牛、大熊的单边市场（07-09、14-15等），否则如果年初就选择赌方向、赌风格，所能获取的超额收益非常有限，反而有可能得不偿失，策略上并不如均衡配置性价比高。所以大部分基金经理在年初选择首先不犯错，偏爱将配置结构调整为相对均衡的状态，不去赌一个短期方向或者风格，比如换仓到中长期可配置的金融地产上。

4、三江口真的是楼市潜力股吗？

不存在房价比地价低的，你可能把一块房价跟另外一块的地价来比，人家早早拿的地，房价肯定比现在地价低

5、乌鲁木齐的发展趋势在哪？

红光山会展片区 大的房产公司都在这里拿地，配套规划好，益民大厦 工商 税务 社保 违章等百姓办事一站搞定，恒大 万科 绿地 中海 碧桂园 友好集团 红星美凯龙，六馆一心 七星拱月水景，写字楼林丽，交通便利，紧临河滩快速路及外环，自认为好于高铁片区。