新基建龙头股,如果有多余的房子是卖出炒股票好还是出租当房东好
新基建龙头股，如果有多余的房子是卖出炒股票好还是出租当房东好？
有房住是所有人的基本需求，买房囤房倒房曾经是一部分人的信仰，而股市发财也是大部分人的梦想，卖房炒股在每个牛市初期都会是人们热烈讨论的话题。
然而当前这个时间点，是该卖房炒股还是要留房收租大家拿不定主意，在此我在我的认知下谈谈自己的想法，同时今天是2020年7月12日：
一、从留房卖方房子（闲置房）角度分析
1、宏观层面分析房子所在的城市，当前说全国的房地产涨价还是降价是个伪命题，但具体城市还是有的一说，我觉得看三个指标，
一是城市GDP增速和房地产投资增速，二是城市人口流入流出情况，三是新房库存可销周期是否超过24个月，如三个指标都正向则留房，如果都负向则卖房。
2、微观层面看房子的回报率，如果年房租比房价大于4%，则留房，否则就卖房，因为考虑到大额存单年化收益+房屋年份减值+物业取暖支出+租房沟通成本+空置成本+购房利息成本，
个人觉得4%已经是非常保守了。
如果1、2有冲突，个人建议以2为主，请自行考虑。
二、从是否要入股市投资
1、从政策层判断，目前国家上层是非常非常重视资本市场的，美国也开始了流氓性放水，将使全球处于通货膨胀期，而目前经济下行风险增大，可往往都是这样的时点，股票会有较大涨幅。
历次的股市泡沫都是这样产生的，所以从政策层面个人觉得可以入市。
2、从资金层判断，目前大多的基金和私募都判断是牛市初期，这个根据反身性理论，大部分人会这么认为，看看最近新增开户数就可知，同时北上资金目前处于长期净流入状态，所以从资金层面个人觉得可以入市。
从政策层面和资金层面看当前个人推荐入市。
三、投资建议
1、除了一二线城市，三线城市保有自有舒适住房，卖掉剩余房产，保守型投资者可分散投资股市、以及大额存单投资（记得选大行且分散）。
2、有一定经验投资者可较分散的投资股市。建议避免P2P，信托，个人也不看好银行理财。
3、从个人经验层面，如果你属于股市小白，那投入金额不要超过个人可支配现金的30%，如果是有较多经验不超过80%，个人强烈不推荐融资加杠杆，因为你加对10次赚的钱，1次反向了就悲剧了。
以上观点有效期为3个月，同时个人不建议投机性的赌，要发认知范围内的财富，如果没有发财那就是多读书多努力工作扩大认知，如果要赌你就要深切知道自己是在赌，算好筹码，记得输了要留命然后下海努力干活就好，赢了可千万别嫩模，要好好照顾家人，提升自己，关于卖房炒股大家咋想的呢？
反弹行情来了吗？
的确昨日沪指大涨68个点，涨幅2.5%以最高点报收，银行、煤炭涨幅最大，农业银行大涨7%多点，出现蓝筹股引领大盘走出困境的迹象，那么反弹行情来了吗？从各个方面来看反弹行情的确是来了。昨日的大阳线确实很重要，其实现如今的多头也是一群残兵败将，已经熊了三年的股市，哪个心里没有点阴影呢，只有连续性的、快速的上涨才能压制住内心的恐惧，一路向上，越涨信心才会越足。
那么下面请看本人在9月16日预测的上周趋势截图给大家看看，然后再分析十一前的最后一周四天的走势。
以上截图分析看过后，请看下面是上证日线分析，日线早就已经出现了底背离现象，如果在这个底部割肉可就太可惜了，玩儿股票技术分析不可不学，所以会技术分析的打眼一瞅就看出，短线暂时底部已经出现，而且成交量也有所放大，指标接近0轴随时有进入多头的可能，如果指标MACD进入多头，那么说明大盘2644点大概率是底部，就像我上周预测的一样2638点并不一定会跌破，所有人都说必破，但是大盘往往就反向趋势所为。
在来看上证周线，我说过下跌的阴线实体小，说明是调整的症状而且又是缩量的连续三周，并带上下影线的小阴星，所以上周出现了光头破脚的大阳线，我预测的是中阳线，超出预测范围，周线指标MACD处于空头下形成了向上的金叉，红柱刚刚出现了第一根，那么如果出现下一根红柱的话，是不是还有上涨的可能呢，所以我判断，下周大盘应该为小阳线或带上下影线的阳星，因为下周为十一前最后一周交易为四天观望气氛较浓，所以十一前大盘不会有大起大落的。周线如突破下降通道，那么大盘此次反弹的高度会很高。
综上所述，中秋节后日线马上就面临2815点-2823点缺口压力，不过从上证小周期来看盘中有上涨后回调的可能，各个小周期仍然有上涨空间，日线均线5日线已经上穿10日线，10日线就快上穿20日线，如果此条件都充分，大盘的均线可就是多头排列，上涨开始了。操作上以最近超跌的个股为首选，大盘股在市场中是负责搭台的，超跌的才是真正可涨的，建议可关注有色和环保，尽量选各概念中的龙头。
以上仅代表“有福自然来”个人观点，如有雷同纯属巧合，如果意犹未尽，可关注随时观看。有不同看法，欢迎随时指点和评论，原创不易，请尊重珍惜，谢谢
黄金拉升你是翻倍了还是爆仓了？
黄金这段时间的拉升与中东和国际局势确实有一定的关联，而我个人在之前有投过黄金只不过是在支付宝和手机银行中，对于黄金的期货市场并没有过多的参与。总的来讲也算是小赚一点。
贵金属的期货市场尤其黄金的期货投资它的风险是非常大的，对于一般风险接受能力并不高的投资者而言，还是谨慎参与为好。国际金价的走势在突破1400美元之后，已经开始出现了多次的回踩，但是在大趋势的坚定下上涨空间一直处于打开的通道。
前一段时间的1560美元回调至了1450美元附近而加上这段时间中东局势的不稳定，国际上的避险属性开始促使资金流入黄金领域，短期来看黄金的价格还是有望冲击1600美元的，那么在期货市场上除去一定的回踩空间之外，尽可能的方向还是做多。
2021股市走势怎么看？
2021开年：如何在震荡格局下获取市场阿尔法收益
新年开篇，相信小伙伴儿们对股市都有着新期待。盼着能迎来一波跨年行情，新年大涨。果然不出所望，A股在众望所归下，开年第一天强势上涨，以一个元气满满的姿态开启了新的一年。
图片来源：东方财富然而对股市，我们尚不能盲目自信。自从去年七月初A股大涨以来，市场就一直在3200-3470间来回震荡。A股的整体估值已经处在相对高位。因此，中长期虽仍看好我国股市，但由于现阶段很多股票估值待消化，今年的市场或将处在宽幅震荡格局。单纯跟踪市场beta可能不会得到理想的收益。这个时候阿尔法选股的操作则显得尤为重要。那么如何通过阿尔法，在震荡行情下捕捉超额收益呢？小贴士：贝塔收益可以看作是一种相对被动的投资收益，也就是承担市场风险所带来的收益。阿尔法收益，是和市场波动无关的（业绩基准上涨产生的基金收益为贝塔收益），这部分收益就是需要通过基金经理通过管理、择时、择股等手段来获取的超额收益。
优选景气行业布局 有句话说，“站在风口上，猪都能飞起来”，话虽有些夸张，不过却道出了风口行业的魅力。股市投资跟人一样，站在上升通道，发展起来自然如顺水推舟，而处在下降通道的“夕阳产业”，纵使一家企业再优秀，也会随着行业逐渐消亡。这背后反映的是社会发展的潮流和趋势。而景气行业就代表着市场目前的“风口”。何为景气行业？这个不难理解，即景气度较高或趋势向好的行业，这些行业符合社会经济发展趋势、契合政府政策目标、周期向上且受各种内外因素驱动而繁荣。2008年“四万亿”的推出带动大基建板块整体涨幅居前；2013年十二五规划下提出“互联网+”，创业板诞生127只翻倍牛股；2014年提出一带一路概念，“一带一路指数”涨幅高达50%；2019年“5G元年”，5G指数持续跑赢大盘；我们看到每一波市场上涨的背后都离不开景气行业的驱动。今年十四五规划出台，已经为我们指明了“方向”。 今年是十四五开局的第一年，国家重点扶持的行业，预计会开启长达3~5年的长的景气周期。景气行业是未来伟大公司的摇篮。但不是所有的景气行业都值得参与，相对较优的行业需求特征是：长坡厚雪>大行业小公司>短期业绩弹性巨大的行业。 关注企业竞争格局 判断一家企业质地，竞争格局越来越多成为基金经理重要的考量因素。所谓能“数月亮”绝不“数星星”，长周期看最优秀公司能够持续提升份额的赛道才是好赛道。为什么竞争格局这么重要？可能不少投资者关注企业短期盈利，认为PE越低股票性价比越高。而现实来看却未必如此。判断股票的价值更多的是看企业长期盈利增长，能否持续创造价值。行业格局时刻变动，好的竞争格局意味着未来更大，更稳固的市场份额。所以说现阶段的盈利或许并不能代表企业的好坏，而竞争格局却能决定企业未来长久的发展状况。在存量市场中，“蛋糕”就这么大，一家企业发展势必会挤压同行业公司发展空间。好的竞争格局可以帮助企业不断拓展提升企业市占率，从而带动企业利润成倍增长。当下来看，最好的机会，就是现在前五市占率不到20%，十年之后可能会占到40%的行业，即使行业总量不变，通过市占率提高，其龙头销售也会翻番。我们提早介入就能享受企业增长带来的回报。 认准行业龙头个股 行业的发展一般分为野蛮生长、行业整合和寡头垄断三个阶段。这三个阶段当中，最大的受益者都是行业龙头企业，每一个阶段的成长性都是超越行业的。这是因为龙头企业占有着更多的行业资源，甚至是行业标准的制定者，它们已经成为了行业的标志或者代名词。就像我们看到电脑，就会想到联想，看到牛奶就会想到伊利一样，它们已经成为了行业的标志，并占据了消费者的心智。疫情对企业盈利结构性变化有着深刻影响。龙头企业更容易应对疫情带来的挑战，更容易出现企业收入利润向龙头企业集中的现象，出现“强者恒强，赢家通吃”的现象，这种现象在国内市场也比较明显。数据来源：数据宝未来，我们期待全面牛市已不再现实，而是少数优质企业，核心龙头的牛市。就从2020全年数据来看，市值超500亿元公司平均涨幅高达35%，是同期市值低于50亿元公司平均涨幅的2.5倍。A股资金正越来越向头部公司靠拢。市值超500亿的公司2020年日均成交额均值为10.97亿元，是同期所有A股成交均值的4.9倍，是市值低于50亿公司日均成交额的12.39倍。在去伪存真、价值投资导向下，A股市值结构“马太效应”越来越明显。选择龙头企业，公司治理是红线，出现过公司治理问题的公司直接剔除；对于竞争格局清晰的行业，重点关注行业龙头；对于景气行业，结合财务指标（包括但不限于ROE、ROIC、收入利润增速，现金流质量、商誉占比、研发投入占比等）和调研信息，选择未来可能胜出的公司。如何把握震荡市中的阿尔法收益？用一句话总结就是，布局景气赛道中竞争格局好的行业龙头企业。阿尔法策略选股，要结合企业景气度，公司竞争格局，公司ROE，ROIC等都多项维度综合考虑，方能筛选出符合要求的标的。而普通投资者很难有时间和能力去精准地衡量。为此，投资者还是要“知人善任”，把时间留给爱的人，把财富交给对的人，把资金交给优秀的基金经理帮你打理吧。（投资有风险，入市需谨慎）
一般散户炒股多久可以稳定盈利？
人啊一辈子，都说活到老要学到老，在这个飞速发展的时代里，我们稍有懈怠就会被时代的潮流夹杂带走！股市也是这样，我们要有一颗学习的心， 时时刻刻更新自己的知识储备才会成为真正的高手；当然任何事物都不是一蹴而就的，我要有耐心，需要沉淀，需要一个过程，下文我介绍一个指标，希望给你们一个好的开始：
一般散户很难盈利
根据统计，A股散户基本上"7亏2盈1赚"。如果算上投入资金的利息，再算上能跟上GDP增速，做股票正真做到保值的基础上增值，需要大概每年10%以上的收益。如此算来，一般散户能有5%的人盈利，就已经很不错了。
二、稳定盈利难上加难
股市偶尔盈利并不难，难的是持续稳定盈利。我从2003年开始做股票，如今已经做了16年。我不是学经济金融专业出生，做证券更是难上加难。我个人体会，一般散户，起码需要十年以上的股票投资经历，才有可能走上稳定盈利道路。所谓的稳定，当然也包括熊市在内。如果不倾心投入，可能二十年乃至一辈子也不可能盈利。
一套完整的交易系统应该有趋势指标，震荡指标和量能指标，为了帮助股民建立起良好的交易系统，我现在就把我自己的交易中用的指标分享下。
我平时用的指标系统有三套，一套是自己编制的缠论升级版指标；一套是长线持股加上波段操作指标；一套是分时图T+0指标，自认为还不错，不过指标是死的人是活的，活人把指标用活才是最高境界。领取指标添加本人，【微信公众号：张卧天解股】，给大家介绍下我的三套指标。
第一缠论升级版指标。使用很简单，当三个指标同时出现建仓提示的时候建仓就可以了。
第二：长线持股加波段操作指标。这个指标最适合做长线使用，因为他有个主力监测系统可以清晰的看到主力的建仓位置和洗盘阶段的，长线玩家必备的东西。
第三：分时疯狂T+0指标，这个指标短线可以用，长线也可以用，做T增加利润罢了。
笔者张卧天02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：张卧天解股】，每天讲解选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓。
华控赛格，是在股价回踩的时候选出，截止目前涨幅高达82%，很多相信了本人的新股民，看了微信直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看张卧天直播微信的粉丝朋友所能把握的利润！
深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢，都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升，目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近，相信讲到这里大家都清楚了，该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
本人在定期跟踪研究很久的几只类似光洋股份、西安旅游的股票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去（微信公众号：张卧天解股）查看，最后，如果手中有个股被套，不知道如何解套，买卖点把握不好的朋友，都可以与笔者取得联系，本人看到后，必当鼎力相助！
【微信公众号：张卧天解股 】
