金融街控股招聘,突然被领导推荐去北京总行学习一年
金融街控股招聘，突然被领导推荐去北京总行学习一年？
很多人可能都认为，基层银行的员工到总行学习一年，肯定是提拔和重用的前奏，培训学习回来以后起码应该提高工资待遇。现实中真的会如此吗？
朋友就想知道，作为五大银行的基层分行2019年入行的新员工，突然被领导推荐去北京总行学习一年，学习完回来后待遇会有增长吗？实际上是你想多了，学习培训的事情是多种从样的，可能有三种情况：
第一种情况，总行的学习培训指标是硬指标，分行现有岗位人员都无法离岗学习，只有你是新来的，所以，分行将你派出学习不影响现有工作
在银行里面，基层员工给总行提意见最安全的意见是加强培训，提意见最多的也是多培训，因为这样的意见不得罪人，领导喜欢、员工也不讨厌。
但总行如果要真的安排培训，分行却十分为难，特别是那种时间比较长的培训，如半年、一年的培训，因为分行岗位人员比较紧张，这种长期的培训对分行岗位安排非常为难。这个时候，总行安排的培训指标又必须完成，只能看看哪个员工现在的业务不重要、不饱满，走了以后对业务不影响的员工去培训。
这就成为一种银行员工培训的悖论：银行总行希望给分行基层员工提供一种培训骨干的机会，实际上培训的却都是菜鸟，因为骨干抽不出来去参加培训；银行基层的骨干希望去培训，但分行却不一定希望你去，因为你去了你的工作没有人接。
因此，不要以为去总行培训就是领导认可你、提拔你，有可能是因为你现在的工作实在不重要，为了完成总行的培训指标才派你去的。
第二种情况，总行学习的是一些新的业务，你是新员工可能更容易接受这些新的业务知识，对你来说，可能是一次非常好的学习机会
每家银行都会定期不定期推出一些新兴业务，在新业务推出前都会进行一些业务测试和业务培训，这就要求对各分行一些业务骨干进行培训，培训以后再在基层银行进行操作和培训。
道理上，这种培训应该是对各分行业务骨干的培训和学习，但现实往往并不是这样，真正的业务骨干反而不会被派到总行去培训，这就给了一些新人更多的培训机会和更多的学习新业务的机会。这往往与重点培养无关，但仍然对你来说是一个好的业务学习机会。
对你来说，是否是重点培养无关紧要，紧要的是你获得了一次一年期的培训和学习机会，这样的机会对于你来说是非常难得的，一旦你掌握了新的银行业务，你就非常有可能成为未来的业务骨干，这就是你未来发展的机会，只要你能够成为业务骨干，你就有好的发展机会，这才是最重要的，所谓的加薪并不重要，发展好了自然会加薪。
第三种情况，总行可能是一种对新员工的轮流培训，所以是一种常态、常规性的培训，没有任何其他的内涵和意义在里面
现在很多银行都非常重视员工培训，有的银行会对一些基层的某一专业的新员工进行轮训，有的银行还会对支行长等管理层、支行营业经理、信贷部经理的轮训，当然还有信贷员、会计人员的培训，也许你正好赶上了这样的培训机会。
银行里的培训很多，有很多就是常规的、常态的培训，这样的培训没有任何特别的意义；但也有一些银行有业务骨干培训、后备干部培训，这样的培训虽然并不代表一定会提拔你，但起码说明你已经在拟提拔的名单之列，只要表现好还是在未来时有更多的机会。如果是这样的培训，你一定要抓住机会，培训时好好学习争取好的成绩，回来后好好培训基层的员工，体现出你的能力，才能在未来有更多的机会。
没有人能随随便便成功，任何成功都要付出艰苦的努力，参加培训当然是一个好的机会，但是也不要抱太大的希望，努力做好自己就好。（麒鉴）
宁波诺丁汉大学是那种有钱就能上的大学吗？
宁波诺丁汉大学位于浙江省宁波市，是经中国教育部批准，由英国诺丁汉大学与浙江万里学院合作创办的具有独立法人资格和独立校区的中外合作大学，是中外合作大学联盟成员。
宁波诺丁汉大学建校时间不长，创建于2004年，距今只有近16年的办学历史，是中国第一所引进世界一流大学优质教学资源、具有独立法人资格和独立校园的中外合作大学。2005年5月20日，教育部正式批准设立宁波诺丁汉大学。但学校发展的很快，2008年12月就获教育部批准，开始开展博士研究生教育。2010年，中国第一个中外合作办学机构的“国际科技合作基地”在宁波诺丁汉大学设立。2013年5月，英国高等教育质量保障署在其官网上正式发布对宁波诺丁汉的质量评估报告，认为宁波诺丁汉的学术水平与学生质量与英国诺丁汉大学一致，也是认可了宁波诺丁汉大学的教学实力。
如果大家对宁波诺丁汉大学不熟悉的话，那么主办院校英国诺丁汉大学大家应该比较熟悉吧，应该诺丁汉大学是英国著名的重点大学、世界百强名校，也是英国罗素大学集团成员、中英大学工程教育与研究联盟成员，是《泰晤士报》评出的“英国十大顶尖大学”之一，实力非常的强。
因此宁波诺丁汉大学在英国诺丁汉大学强大的支持下，将英国诺丁汉大学的优势学科与中国社会经济发展实际需求相结合，引进一系列具有国际一流水准的学位课程，实行与英国诺丁汉大学完全一致的教学评估体系，采用全英文授课的方式，是中国第一所普及小班化全英文课堂和导师制度的大学，也是中国唯一一所千人规模上却能够保证教学大纲内所有课程采用全英文教学的大学，而且最重要的是学生毕业后将获得英国诺丁汉大学学位。
在强大的学术水平和国际化的培养模式下，宁波诺丁汉大学的毕业生在各行各业都取得了很好的成绩，目前学校已有本科、硕士、博士共14000多名毕业生从宁波诺丁汉大学走向世界，继续求学的毕业生中有超过20% 的学生被牛津、剑桥、斯坦福等全球排名前十的大学录取，选择就业的毕业生中超过75%的学生进入世界500 强企业、中外知名企业或机构，并受到雇主的广泛认可。在伦敦金融街顶级投行、全球四大会计师事务所、大型跨国公司、尖端技术实验室、各国顶尖名校，到处都能见到宁波诺丁汉大学学子的身影。可见学校毕业生就业前景是非常好的，无论是继续求学还是选择就业都是一个很好的选择。
那么这么好的大学有没有缺点和弊端呢？如果说弊端的话，那就是学校的学费很高，不同于民办院校的一两万学费，宁波诺丁汉大学的学费更是高达上十万元，对于很多家庭来说一两万学费已经很高难以接受了，更何况近十万的学费，所以学校的门槛也是比较高的。宁波诺丁汉大学学费每年9万元人民币左右，住宿费三四千元一年，加上学杂费、生活费，一年确实要花十几万元，对于大部分家庭来说这是个天文数字，因此也有很多人称宁波诺丁汉大学是个贵族院校。
不过宁波诺丁汉大学学费高也是有原因的，一是学校颁发的学位证书的英国诺丁汉大学的学位证书，这就非常厉害了。而且学校是全英文教学，教材都是英国诺丁汉大学引进的，核心教师也是来自英国诺丁汉大学，其他教职员工则按照英国诺丁汉大学用人标准在全球范围内招聘的，虽然宁波诺丁汉大学是中外合作大学，但是学校的教学模式、教学水平都是向英国诺丁汉大学看齐的，在学校获得的资源、平台和眼界是其他普通院校不能比的，所以学费自然就很高了。
为何都说保险公司是骗人的？
2023年如果想转型做保险经纪人，应该怎么去选择一家适合自己的保险经纪公司？选择什么样的团队？又选择什么样的引荐人是最适合自己的？去明亚保险经纪做保险经纪人怎么样？怎么样才能全职或兼职做好保险经纪人？
1、2023年转型做保险经纪人还是好时机吗？2、去明亚保险经纪做保险经纪人怎么样？3、选择什么样的团队？又选择什么样的引荐人是最适合自己的？4、入职流程怎么走的？目标规划应该怎么去设定？在梳理这篇文章之前，我先自我介绍一下，我在保险业里从业7年，曾做过3年的专职高端医疗保险经纪人; 协助过580个家庭的保单服务，协助200+单的客户理赔服务。连续每年达成全球百万圆桌会员MDRT；IQA国际品质金奖；考取了：中国寿险-核保师和中国寿险-核赔师证书等；我是通过线上写文章来获客的，每天工作时间：6:00-00:00. 只做关于保险的事情，所有客户都是线上纯陌生客户，一年里写了3000多个问题回复，和200多篇文章，获得128个客户，后面不停的学习+输出，专业度越来越高的同时，也获得了越来越多客户的认可和信任，我的陌生客户里，最快的一个北京陌生客户，只花了1小时48分钟，从加微信到成交4万多保费；也有一天内就找我投保200万养老金的客户。所以，不管是对保险法，各个保司的保险条款，以及保险相关的各种专业度，都是值得信赖和选择的。我会不断的 坚持做对的事，励志还原保险本该有的样子，认真，严谨，负责的对得起每一个信任我的客户，与你们一起彼此见证，终身成长，希望给更多人带来帮助。现在，我们也有了自己的团队，目前60+人，硕士以上学历有一大半，也希望更多的想做保险经纪人的伙伴，一起来传承保险清流，当时准备做团队的时候，想法是自己做出成绩，有可复制的方法，才有资格带人，所以，去年我们开始做团队后，咱们团队半年内已经是分公司最大团队，大家价值观很一致，其他的就尊重每个人的个性。 我的实战经验非常丰富，我走过的路，成长的经历，历历在目，都做了清晰的整理，怎么带好一个人，怎么从0起步到优秀，我可以全部倾囊相授。辅助你做好。谢谢。一、2023年转型做保险经纪人还是好时机吗？这个问题，我被问了好几次，梳理一下：目前我们公司，包括我们团队，有很多人是学历很高，也有留学回国，或者做过创业，亦或者医生、律师等转型做保险经纪人的伙伴。那为什么这么多大家觉得很光鲜和有前景的职业，会转型到保险经纪人行业？首先，很多工作不能满足这一类人群的高收入，和职业上升通道的天花板足够高的要求。再者，现在不少工作是一眼就能望到头，在公司看完各个年龄段的同事后，看到了自己几十年后的样子，不想就这么甘于平庸，有机会改变命运的时候，还是抓一下机会。然后，对于自身的价值感，这个是相当一部分的追求，和想要找的的层次。也是一个值得认可的工作带来的。而保险经纪人这个职业，在北上广深，这些一线城市，目前普及度是非常高的。发展脚步是极快的。在二线城市，像：武汉，成都，重庆，合肥，郑州，长沙，苏州等等，都是有它的红利期的，目前在这些城市，我们展业过程中，经纪人和代理人的区别，对很多客户来说，还是极为有优势的。那2023年转型做保险经纪人还是好时机吗？是的。综上来看，目前来说不仅是好时机，未来来看，还是非常好的发展性行业。 不管是从客户积累方面，还是组建团队，都是绝好时机。二、去明亚保险经纪做保险经纪人怎么样？目前保险经纪公司也是满多的，地方性的，全国性的，每个城市都很多了。之前我写过自己在选择赛道之前，测评过各个保险经纪公司，大家感兴趣，可以去看看。明亚在目前国内众多的经纪公司来说，是非常值得加入的。从我自身角度来说一下：1、学习氛围，这个是我最最喜欢的点，不管是周围的环境，还是自己内心的要求，学习氛围非常浓烈，很多其他公司我也亲身感受过，更多的是话术和出单的压力。我们很自由，没有人会压迫你出单，考核也是三个月才考核一次，因为一个月一考核，就会让你压力很多，被迫去逼单。这样对客户不公平，对你也伤人脉。2、真正的专业基本功，这个是保险从业者最基本的东西，也是我们从业后终身学习的点，在明亚，很多人都是0基础转型来的 "白板"，很多保险公司和经纪公司是喜欢找同业的，因为白板就意味着专业度要足够强，培训体系要足够的完善。而我们就是这样一个公司，团队文化也是这样，很多人都是白板转型过来，现在做的非常好。所以，真正的专业基本功是非常重要的。3、自由，这一点是很多人做保险经纪人的原因，时间的自由安排，是我们的优势，我们没有强制打卡，所以，团队伙伴都很自律，自己根据情况设立目标，拆解目标，然后，按照自己的节奏安排该完成的工作量。我们团队不少伙伴是日更自媒体账户的，这个也是自律的一种表现，特别是团队里一些宝妈伙伴，需要照顾孩子和家庭，但是，另一些时间，就可以做事情。4、价值观，和文化，明亚的价值观是我非常认同的，所以，我们团队每个伙伴都是价值观一致，而其他的都是尊重个性的。大家相处非常融洽，也很舒服。明亚所盛之风：比技能提升更重要的是文化和修养的提升比财富自由更重要的是人格和思想的自由鼓励“开放、包容”，反对“简单、听话、照做”明亚所聚之人：明亚人的‘标签’： 高收入丨高素质丨专业化丨敏学、善思丨‘佛系’司训：为人做事、尽心尽力； 客户至上、专业卓越； 友爱开放、共生同成。长期以来，明亚真正注重每一位客户的个性需求，通过客观中立的专业化服务，帮助客户“清清楚楚了解风险，明明白白购买保险，踏踏实实享受生活”，旨在成为客户的私人风险管理顾问。明亚一直被誉为保险界的一股清流，明亚人一向以低调、佛系、中立、客观和专业在业内著称。明亚的使命及愿景：推动保险事业的健康发展，让每个家庭拥有自己的保险经纪人。三、选择什么样的团队？又选择什么样的引荐人是最适合自己的？选择行业，和选择公司后，咱们选择团队，和选择引荐人，都是蛮重要的。我们重点分析一下如果选择适合自己的团队，和对自己帮助最大的引荐人。先大致分享一下：引荐人：1、引荐人最好也比较优秀，业绩比较好，持续达成MDRT及以上。2、引荐人的格局要大，有清晰的目标，且擅长协助咱们来制定自己的目标和协助拆解目标去执行。3、引荐人给自己的感觉要好，简而言之，相处起来让自己狠舒服，可以沟通想法和心里话。团队：1、团队的伙伴有相同的价值观，有相互学习、互帮互助，不断进取的氛围。2、团队里，平时要一起复盘，分享，交流，和研讨条款，这样对团队每个伙伴都有极大好处。3、团队需要给大家的帮助很多，像：专业的各类培训， 招募，活动品宣等很多板块，完善的各个分组和运营，体系对加入团队的伙伴做事是事半功倍的。我们来详细的分享一下，团队应该怎么帮助我们：1、获客上的帮助在保险业能长久做下去的最最重要的因素是解决源源不断的获客问题，并在自己获客的途径上，坚持做下去。所以，团队协助进来的每个伙伴，找到他们自己的获客渠道，是很重要的。很多伙伴进保险公司的时候，都还只是一股热情，和憧憬，并不知道客户从哪里，怎么去做好。那协助他们分析，每一种获客的方式，并让他们知道团队里每一种获客做的比较好的人的具体方法，大家是怎么在做，每天需要付出多少时间，到了哪个环节具体问题怎么解决的。然后，根据自己的性格，和选择喜欢的获客方式深耕下去。解决了这个问题，未来新人才能在公司，在团队长期的走下去。不然，就是对新人的不负责任，很多新人来了就走了，犹如昙花一现。2、专业能力上的帮助做保险销售，不同于其他行业，专业是我们的基础，如若不然，一方面会走不长久，再者可能出现理赔纠纷。对我们和客户来说，都不是好事。所以，团队对所有伙伴的专业上的提升是日常一定要做好的事。就像我们团队，现在会有新人指引手册，21天特训营，需求分析特训营，重疾险专题培训，养老金专题培训，周分享，等等。一切都是为了每个人都越来越专业做付出。只有团队伙伴都专业，都越来越好，团队才会越来越好。3、目标设定上的帮助目标设定对团队伙伴来说，也是比较重要的环节。不管是团队，还是个人，一定要有目标，这样才能走得长远，有清晰的方向。每一个来到团队的伙伴，都是带着期望，和认可，以及愿景，都值得被认认真真的对待。协助每一个伙伴设立目标，拆解目标，给予正确的方法，协助学习和给予专业培训，是我们义务和必须做好的事。清晰自己的1年目标，3年目标，5年目标，甚至更长的目标，然后协助伙伴们分析达成目标的途径，最后，细化到达成目标的方法上，拆解完成目标需要做哪些事，付出多少时间精力，这样人就更清楚的知道自己每天该做什么，更有自律性。也就能更长远的做好保险。4、心态上的帮助这个点也是很大团队会忽视的环节因为大家是来自五湖四海，不同的经历，不同的性格，不同的想法，缘分把大家聚在一个团队里，大家来团的时间，和想要的目标也不同，所以，不同时期的伙伴，需要不同的关注，保险业是一个压力比较大的行业，特别是在新人期的3个月内，心态上的变化会比较大，需要我们多注意，和及时疏导。不然，很多人闷在心里，就慢慢的产生了倦怠，离开了。所以，心态上的帮助也很重要。5、未来自己组建团队上的帮助在保险业做的好，做的久，后面伙伴们也会组建自己的团队，所以，一个好的团队一定是提前想到和布局好这些，才能让大家知道每一步怎么走，晋升通道要清晰。把现在的团队做好，体系做全面和完善，也好让大家成功去复制，让大家未来走得更顺利再者是大家想做团队的时候，团队可以很快的协助大家做起来一个人能走得快，一群人才能走得远。从我到我们，无论是一个企业，还是一个人，评价其终极价值的标准是可以成就多少人，帮助多少人！四、入职流程怎么走的？目标规划应该怎么去设定？明亚保险经纪这几年业务发展速度与规模在内业有目共睹，作为一家快速成长型企业，吸引了众多高学历人才加入经纪人队伍，明亚因为这些优秀的员工熠熠发光，而经纪人也因为明亚的开放、客观、专业，在职业生涯中不断成长壮大，成为最好的自己。好的平台，让平凡的、优秀的人，都能找到其职业价值，这就是明亚！明亚让平凡的人变优秀，让优秀的人变卓越！从我们组建团队以来到现在，发展的非常快，团队里有很大比例的高学历伙伴，也有在主体保险公司做过10多年的伙伴，当然也有其他行业转型的小白入行，咱们团队伙伴分布在全国各个城市，大家之间交流沟通比较紧密，对专业和条款的研讨也非常积极，现在也都慢慢的做的越来越好了。从刚开始组建团队，我连续半年多时间从不间断的为大家做培训和一对一指导，以及辅助所有人演练，每周的周一，周三，周四，雷打不动，风雨无阻； 到现在我们建立了自己的完善的培训体系， 招募体系，和活动品宣体系，是一步一步的走出来的。就想对每一个信任和选择我们团队的伙伴负责，希望大家能越来越好。我们做团队的初心就是3-5年，做成100人直辖，和1000人大团队，所以，需要很多很多的优秀的人一起同行，需要来自全国各地的伙伴，欢迎大家加入我们团队，大家一起壮大和经营团队，一起做专业、服务客户的保险经纪人。分享一下，想入职的伙伴流程怎么走的？目标规划应该怎么去设定？1、入职的伙伴流程怎么走的？基本信息发我一下，然后，我录入信息，发链接给你走入职流程。 然后，到了一面联系我处理，处理好了可以按提示下载明亚app听COP，听完到了二面，再联系我处理。然后，后面就是学习和考试了，全部完成后，参加一下当地分公司做的新人班就可以上工号了。然后，入职后，我们团队会安排21天特训营，主要是实战演练为主，教咱们怎么学习内化，和见客户的流程。然后，后面每周二下午13：00，咱们团队会有1次周例会的交流，和相应的专题培训。过程中任何问题，随时保持沟通，我和助理都会及时协助。团队永远都是咱们每一个伙伴最坚实的后盾。2、目标规划应该怎么去设定？设定自己1年内的目标，不管是业绩，学习内容，还是生活上的。可以都梳理清楚；然后，用基本法协助自己来拆解目标到每周可执行的活动量上；然后，执行后每周找引荐人进行复盘一次，这个是对自己非常有用的；具体的协助方法，可以联系我，协助你详细梳理。有清晰，且可执行的目标，是能走的更远的，如果每天脚踩西瓜皮，那是一定走不长远的。7年保险经纪人之路，我的信念越发的坚定，长期主义让我们彼此见证，一起远行！ 最后一首诗分享给大家：请保持你心中的光，因为你不知道，谁会借着你的光走出黑暗；请保持善良，因为你不知道，谁会借着你的善良走出绝望；请保持你心中的信仰，因为你不知道，谁会借着这个信仰走出迷茫；请相信自己的力量，因为你不知道，谁会因为相信你开始相信自己；愿我们每一个人都活成一束光，绽放着所有的美好！最后，咱们分享一下明亚全国各个分公司的地址，方便大家去公司直接感受：明亚北京分公司地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦12A层01室（明亚总部）明亚深圳分公司地址：深圳市前海深港合作区南山街道金融街1号弘毅大厦写字楼19V1室明亚广东省分公司和营业部地址：广东省广州市：广东省广州市天河区天河路208号粤海天河城16楼整层广东韶关营业部：韶关市浈江区浈江大道中97号伟弘大厦六楼601~604室广东珠海营业部：珠海市香洲区前河北路68号环宇城写字楼17层06、07单元广东江门营业部：江门市蓬江区江门万达广场1幢3405-3410室广东惠州营业部：惠州市惠城区惠州大道11号佳兆业中心二期C座30层04-05号广东花都营业部：广州市花都区三东大道91号嘉陶商务大厦1209单元广东东莞营业部：东莞市东城区东莞大道11号台商大厦主楼1单元1803室广东湛江营业部：湛江经济技术开发区绿华路48号华都汇7号综合楼1606室广东佛山营业部：佛山市南海区桂城街道永胜西路22号新凯广场2座3505-3512室广东中山营业部：中山市东区中山五路48号英联时代广场A座10楼明亚上海分公司地址：上海市杨浦区大连路588号宝地广场B座25楼福建省分公司地址：福建省厦门市：福建省厦门市湖里区高林中路535号万科云玺1号楼领航912-915单元福建省福州市：福建省福州市台江区宁化街道振武路70号福晟钱隆广场23层01商务办公-05单元明亚贵州分公司地址：贵州省贵阳市观山湖区长岭街道长岭北路中天·会展城B区金融商务区东区东五塔5栋1单元8层1号明亚云南公公司地址：云南省昆明市盘龙区东风东路23号昆明恒隆广场办公楼4607室明亚河北分公司地址：河北省石家庄：河北省石家庄市桥西区自强路118号中交财富中心T1、T2商务办公楼1单元10层1002、1003、1004室河北省唐山营业部：河北省唐山市路南区新华里世博广场新华西道4-2号1门1401~1403室河北省保定营业部：河北省保定市竞秀区东风路街道办事处朝阳南大街1号茂业中心4207、4208室明亚湖北分公司地址：湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场第22层2205-2206单元湖北武汉光谷关山营业部武汉东湖新技术开发区关东街道关山大道21号泛悦城T2栋2206明亚吉林分公司地址：吉林省长春市：长春市南关区重庆路与大经路交汇活力城国际中心25层2505室吉林省吉林市营业部：吉林市高新开发区深圳街98号大仝大厦12楼明亚内蒙古分公司地址：内蒙古呼和浩特市：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场蒙西文化大厦15层1502、1503室内蒙古乌海营业部：乌海市海勃湾区长青街26号伊吉汗改扩建商业401室内蒙古呼伦贝尔营业部：呼伦贝尔市海拉尔区正阳办草市街尚品国际102门市2楼明亚山东分公司地址：山东省济南市：济南市市中区经七路156号国际财富中心14楼1407~1408室山东潍坊营业部：潍坊市奎文区北海路沈潍大厦20层2002室山东烟台营业部：烟台市芝罘区西盛街27号汇通国际大厦19楼1909~1910室明亚陕西分公司：陕西省西安市：西安市碑林区南关正街88号长安国际中心A座901室陕西咸阳营业部：咸阳市渭城区人民东路50号银都国际广场A座13楼6-8室明亚四川分公司地址：四川省成都市：四川省成都市青羊区提督街1号雄飞中心27楼4~6室四川绵阳营业部绵阳市涪城区临园路东段72号新益大厦(栋)写字楼18层15~16室明亚浙江分公司地址：浙江省杭州市：杭州市萧山区宁围街道博地世纪中心1幢1401室、1402室浙江省温州营业部温州市鹿城区大南街道大南路温州世贸中心1704室明亚重庆分公司地址：重庆市渝中区瑞天路56-3号化龙桥企业天地5号办公楼11层重庆永川营业部重庆市永川区兴龙大道123号14幢20-14、15、16、17重庆江津营业部重庆市江津区鼎山街道鼎山大道718号加洲国际11幢8-2号明亚河南分公司地址：河南省郑州市：郑州市金水区花园路农科路交汇处凯旋广场1号楼19层1910、1911、1912、1913室河南焦作营业部焦作市山阳区新城街道丰收路2233号邮政大厦6楼601-607室河南洛阳营业部洛阳市洛龙区牡丹大道246号院5-16幢国宝大厦2511、2512、2513号明亚江苏分公司地址：江苏省南京市：南京市玄武区中山东路301号熊猫中心9楼ABCD单元江苏徐州营业部徐州市鼓楼区淮海东路29号苏宁广场A楼1408室江苏宜兴营业部宜兴市宜城街道荆邑中路61号19楼1902室江苏无锡营业部无锡市梁溪区人民中路139号恒隆广场办公楼1座1604-1605单元江苏苏州营业部苏州市苏州工业园区华池街88号晋合广场1幢2203室江苏常州营业部常州市天宁区天宁时代广场1号楼3706-3707室明亚辽宁分公司地址：沈阳市沈河区市府恒隆广场办公楼1座1910-1912单元明亚安徽分公司地址：安徽省合肥市蜀山区荷叶地街道潜山路111号华润大厦A座1106、1107室明亚山西分公司地址：太原市万柏林区下元街道晋祠路1段8号中海国际中心西塔1501~1510室明亚江西分公司地址：江西省南昌市红谷滩区丰和中大道912号地铁大厦3508层明亚黑龙江分公司地址：黑龙江省哈尔滨市道里区友谊西路富力中心T2座1109室明亚大连分公司地址：辽宁省大连市中山区长江东路9号丰悦大厦10层3、4、5单元明亚青岛分公司地址：山东省青岛市市北区龙城路31号卓越世纪中心2号楼805室明亚天津分公司地址：天津市和平区五大道街南京路与长沙路交口西南侧（南京路183号）世纪都会商厦第44层4407室明亚湖南分公司地址：长沙市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔2332、2333室明亚广西分公司地址：广西省南宁市：广西南宁市青秀区民族大道180号天龙财富中心（金投中心）六层612-620号广西柳州营业部：柳州市文昌路26号东郡1栋2单元金册大厦8楼1~6室号明亚宁波分公司浙江宁波市鄞州区宁东路426号，海晏北路371号甬商紫荆汇办公楼16-4明亚宁夏分公司地址：宁夏银川市金凤区宁安大街与亲宁巷交汇处德丰大厦2405室明亚海南分公司地址：海口市龙华区金贸东路5号海口华润中心一期办公楼4层3B07~3B10室分享就到这里，更多的问题，咱们也可以沟通交流。所有我知道的，我会知无不言言无不尽，有不知道的，我也会保持终身学习的心态，跟大家一起彼此见证，终身成长，谢谢。我： 资深独立保险经纪人，用长期主义的心态，知行合一的做事，认真，负责，专业的服务好每一个信任我的客户。 3年的高端医疗保险经纪人从业经历，明亚保险经纪合伙人、MDRT， 较积极向上，跟每个客户一起终身成长。我们：为城市新中产之家、中高净值客户提供全面风险管理服务的优质团队，拥有丰富的产品咨询经验及完善的培训体系。团队成员多毕业于中央财经大学、清华大学五道口金融学院、清华大学、中山大学等一流高校，曾就职于500强外企/国企/银行/政府机构等。欢迎志同道合之士，与我们一起中立、客观、以客户需求为导向的服务更多的客户。周边哪些地方房子发展空间比较大？
哪些板块发展空间比较大呢？目前关于这个话题，还没有一种相对完善的解释。
猫叔试着客观回答一下。
最常见的是环线论，这种观点简单粗暴，二环》三环》四环》五环。
随便举个例子就能反驳：比如北四环的五道口板块9W+，西四环的玉泉路6.5W+，东四环的四惠6W+，而南四环的科技园板块只有5W+。
可见，北京楼市有一个特别明显的现象就是：北边房价高于南边，而且有着很大的差距。
这种差距是很长一段时间都改变不了的。
现在经常有很多大V或者开发商吹板块利好，（尤其是南边的项目）经常以环线作为说辞，比如三环就应该10W，四环就应该8W，其实故意忽视了南北城房价巨大差距这个事实。
如果你留心北京的企业分布情况，你会发现南北发展很不平衡。
图：在京企业分布情况
数据来源：智联招聘，高德地图，中国指数研究院综合整理
从上图看，亮度比较大的区域是金融街、上地、中关村、国贸、望京等等，这些都是在北边，而南边只有总部基地、亦庄比较集中。
北京绝大部分的上班族，都离不开上述的几个区域。
产业发展有一个特点，就是每个行业都喜欢集中在同一片区域，我们把这片区域叫做产业集群。产业集群越大，势能越大。这些势能，既吸收了源源不断的财富，又可以促进周边板块的发展。
当然，不同行业的产业集群，迸发出的势能也不一样。
北京三次产业占GDP比重情况
数据来源：北京市统计局，中国指数研究院综合整理，2017年
重点服务业占GDP比重
数据来源：北京市统计局，中国指数研究院综合整理，2017年
北京第三产业的GDP占比高达80%，是可以秒杀第一、第二产业的。这其中，又以金融业（16.6%）、信息传输、软件和信息技术服务业（11.3%）以及科学研究和技术服务业（10.2%）为主。
金融业分布在哪里？金融街、中关村以及CBD区域。
IT行业主要分布在哪里？上地、中关村、国贸、望京、总部基地
所以很多区域，看上去有产业集群，但在房价梯队上，要靠后排——
比如大兴的医药制造，比如顺义、大兴的汽车制造业，大兴的医药制造，还有宋庄文化创意产业园等等。
综合以上，我们可以得出的结论是：如果找升值板块，那么不应该以环线来区分，而应该以产业来区分。
不同产业，所创造的财富价值也不一样。
距离高级产业越近，可通达性越好，板块越有价值。
典型的例子是，上地周边的板块梯队，就很能说明这个问题。
西北旺和上地，都在8W左右
马连洼在7.5W左右
西二旗、清河在6.5W左右
西三旗5.5W左右
霍营4.5W左右
天通苑3.5W左右
从西二旗、清河到天通苑，形成了很明显的等差数列。
可能这里会有人问，猫叔，只看距离，不看配套吗？不看商圈，不看学区，不看医院吗？
典型的比如西北旺，房价溢价严重，根本不配这个价格好吗。
什么叫做溢价？所支付的实际金额超过实际价值。
实际上，成交的价格就是实际价值。
对经常加班熬夜的码农们来说，可以没有商圈，可以没有好的医疗、甚至教育配套，但就想买个离公司近一点的房子好好睡个觉。
睡觉，就是刚性需求，恰好这部分人还特别有钱，可以为此支付高价。你不服行么。
这里还有一个逻辑就是，由于产业集群会带来强大的财富效应，即使暂时没有配套，但后续的配套，都会因为源源不断的财富效应而建设起来。
所以板块价值要先看产业，而不是先看配套。
通过以上简单的讲解，我们大概知道了：
1、北京的板块价值，应该看产业而不是环线。
2、距离高级产业越近，可通达性越好，板块越有价值。
其实，这两条只是最简单的概括。在实际实操过程中，对于一些朋友来说，可能是废话。
因为按照这个逻辑，买上地啊，买西二旗啊，去望京买啊。
谁不知道这些板块好，但问题是
没钱。
这个时候，就需要用两种替代方案。
一种是，沿着地铁线买房
但是要特别注意，有些站点会特别拥堵，没有太大投资价值。比如地铁首站往往比第二站、第三站好。因为首站往往有座，而第二、第三站人比较多，交通体验太差。
第二个方案是，寻找下一个崛起的产业板块。
实际上，随着人群居住习惯的改变和区域规划，有投资价值的地段，并非一成不变。
地段和人一样，是有“生命周期”的。
不同板块的生命周期，取决于自身的发展程度。
对比人的生命周期，我们同样把板块分成四类：
A类板块：处于幼稚期，有规划但刚刚开发，近两年有开发商进入，但是产业、交通、配套都不是很成熟，房产增值需要很长的过程，看起来前景很好，但短期3-5年涨幅并不大。
这种板块一旦被炒作，房价容易涨得快，也容易跌的快。典型容易出泡沫的板块。
比如东坝、台湖。
B类板块：成长期，底子很好，已经有比较成熟的配套，还有空地可供开发，随着规划和交通、产业的进一步利好，房价现在还比较低，未来涨幅可期，保值增值。
比如丽泽周边、通州运河三角区以及北部、望京北部。
C类板块：成熟期，周边几乎没有可供开发的地块，有不错的次新标杆小区，中产人群居住，二手房市场成熟，配套齐全。这类板块易涨难跌，但涨幅相对乏力，因为房价已经太高了。
比如上地、西二旗、金融街、中关村、望京。
D类板块：衰退期。周边配套成熟，基本都是老小区，小区环境略差，原住民所在地，没有可供开发的地块。这类板块，属于刚需上车族比较喜欢的板块，总价低，上涨幅度不大，但因为有刚需托底，跌幅也不会很大。
比如团结湖、潘家园。
如果按照投资价值排序的话，你觉得A\B\C\D类板块怎么排呢？
我的看法是：B>C>A>D
所以，要在丽泽周边、通州运河三角区以及北部、望京北部这些地区，寻找有投资价值的房子。
年薪35万在北京是什么概念？
很多人想在北京上学，考上大学之后，就想在北京找一份好的工作，然后在北京安家。这是很多北漂学子的梦想。身边也有不少的朋友留在了北京，但是真正在北京考上大学，留在北京的并不是太多。有几个是2000年的时候去北京做生意，但是现在都做得不错。现在在北京也都买房买车啦。还有一个朋友的老公考上了博士，现在他们也是留在了北京，一家三口生活在一起还是挺幸福的。那如果留在北京生活的话，一个月挣多少钱才能够满足日常的生活需要呢？就拿身边的几个朋友来说吧。有做教育的，也有当记者的，还有的从事农业研究的，还有软件开发。他们从事的行业性质不同，收入也不相同，但基本上都是在2~3万之间。这样的话一年下来也在30来万左右。这几个朋友基本上每一家都有一个孩子。也都有房子了。生活的也还比较滋润。当然了，也有一定的贷款。但是他们日常的生活以及穿着等等还是比较有品质有档次的。大家都知道生活在北京并不容易，因为各项的支出费用等等都比较高，尤其是买房子买车比较困难，但是一旦这两项问题解决之后，剩下的就是户口问题以及孩子的上学问题，除了这些之外，基本上就比较稳妥了。尤其是在2008年北京奥运会之前，在北京买了房子的人，那真是赚大了。之后房价噌噌的涨起来，很多人买不起房子，于是离开北京。但是现在如果在北京年薪在30万左右的话，也算是不错的收入了。尤其是两口子都是上班的话，每个月还能够富裕一部分钱。
