养老产业概念股,炒股高手有哪些经验值得分享一下
养老产业概念股，炒股高手有哪些经验值得分享一下？
笔者11年的职业生涯，也许有些观点能帮到您，下面一些浅见供您参考！
首先、笔者先针对"炒股高手"一词做个解答在笔者看来，光阴飞逝，没有什么是一成不变的。人有寿命，企业也有自己的生命周期，到了瓶颈阶段就得谋求转型，转得过柳暗花明，转不过前途艰辛！而针对“炒股高手”，市场上也是如此的，时代的浪潮不断推进，很难有一种策略可以成为常胜将军！举私募排排网为例，几乎每年的收益前十名都发生变化，也许今年做技术的风光了一回，明年兴许就轮到做价投的笑傲江湖！当然还有一种人能看得透时代的趋势，顺势而为，大趋势向下时（像去年的股灾）能守身而退，在趋势转折向上时顺流勇进！但这种人无疑是宗师级别的，不在“高手”范畴内！
站在国内市场的上，主流的投资方式分为：基本面分析、趋势分析和技术面分析。根据您的投资方式请对号入座！
广义的基本面分析包括宏观政策面分析、行业分析和公司分析。狭义的基本面分析是指价值分析，偏向于中长线。首先要有一套适合自己的估值系统，比如PE和PEG，应用自己的估值系统估算出个股的价值区间，当股价远低于价值时买入，同理在股价远高于估值时卖出。此外要掌握一家公司还得了解它的行业属性、企业的市场占有率、管理层的能力以及财务状况等等。如此，有了估值系统再结合公司内在价值属性，做中长期投资的基本面分析才能做到运筹帷幄！
趋势分析包括经济浪潮、行业周期和公司研究等。首先、要看得懂经济浪潮就不是一件简单的事，国内外经济体一向都是联动的，国内市场这些年受政策面影响比较大，简单点说就是听党的话，党发号指令了，我们在一拥而上。当然你得先“听得懂”党章的言外之意。其次，行业周期是比较好研究的分析方式，每个行业都有其周期属性，篇幅所限，不过多赘述！最后、公司研究方面参考基本面分析！
技术面分析方面主要是应用指标判断趋势和方向。不得不承认在国内市场中技术分析的人是最多的，“高手”也最多。但在笔者看来，单纯的技术面分析难以长久战胜市场。因为技术分析高手需要很多的潜质，比如个人修养和见识，多套闭环的操作策略等。操作方面，笔者认为主要是突破打板和波段操作两种类型。突破打板类型要先捕捉到时下热点或是政策支持的行业景气度高的方向。波段操作类型主要判断走势趋势类型。笔者技术面学习的是缠论，缠论包括形态学和动力学。形态学就是分析K线图的走势类型。选择出适合操作的走势类型后再结合动力学的知识（比如筹码能量）就可以挑选出可以介入的投资标的！缠论走势类型可以介入的无疑就是某个级别的一买、二买和三买。卖点反之。
以上证指数为例，把k线图划分为一笔一段的走势以便于分析结构（这部分若有缠论高手路过，请见笑，这是最基础的知识！）。
除此之外，盘感也能帮助我们判断走势的方向，但这需要多年的看盘经验。
而筹码能量也是很博大精深的，因为它包括资金流向，筹码集中度，活跃筹码比例等等。具体指标可参照SSRP、ASR、SCR三个指标参照。
另外，未来的技术分析大概率是量化的，量化的技术分析能解放双手，计算机替代我们八成甚至百分百的工作，但前提是得先把成熟的操作策略编译成计算机语言。笔者就是做这个的，欢迎交流！！！！！！
一家之言，请多参考！
感谢评论点赞，如果感兴趣，欢迎关注或留言交流！还是一个未来的持续热点？
【基本面分析】
1.政策背景：国务院办公厅发布的《关于推进养老服务发展意见》，提及了拓展养老服务投融资的渠道和其它支持鼓励方向方向，如图
2.国情：人口老龄化加剧养老服务的需求，目前这一需求仍处在上升阶段
【相关标的】
天宸股份：开发老年公寓及配套项目
奥维通信：虚拟养老服务中心
双箭股份：参考日本模式建设颐养院
医药股份：研发与制造业务涵盖心脑血管和营养补充剂，同时聚焦保健品领域
【品种选取】
建议选取有叠加其它热点概念的个股，如5G、预盈预增、房地产、医药制造题材等
【买入时机】
（1）市场风偏转好时或者赚钱效应转暖时可以参与
（2）目前市场还处于震荡的行情，这时只能是采取低吸建底仓，切勿在题材起来的时候追高买入。
【题材持续度】
政策性的中期趋势题材，不属于主线题材，今年的主线是大科技、券商和军工。
（以上观点和信息梳理仅代表个人意见，不作为个股交易依据）
今年的行情买什么基金最好？
买什么基金呢？
借下粉丝的思路，2022年是防御年，要么选深度价值型选手，要么选交易型选手。01深度价值型选手一、什么是深度价值？
形象点说，深度价值就是，用5块钱去买价值10块钱的东西，然后等到价格涨到10块钱后卖出。明明是10块钱的东西，怎么会跌到5块钱呢？因为人是非理性的、未来是不确定的。比如，一只股票的真实价值是10元，现在股价也是10元，岁月静好。突然，这家公司遇到了危机，股民恐慌抛售，股价跌到了5元。深度价值投资者这时就会评估危机对公司的影响，如果结论是影响不大，危机过后公司股价还能回到10元，那他就会买入。也就是说，深度价值投资者最看重的是低估。当然，也有可能判断错。这家公司没熬过去，最后破产了，那投入的5块钱就打水漂了。怎么提高判断的成功率呢？深度研究。所以，典型的“深度价值”投资者有2个特点：深度研究看重低估在国外，代表人物是巴菲特的老师格雷厄姆，他发明了“捡烟蒂”的投资方法，买那些低市盈率（PE）、低市净率（PB）的股票。在国内，代表人物是曹名长。虽然在2019、2020年连续2年跑输沪深300，但凭借着“低估的时候买、高估的时候卖”，他还是实现了从业15.02年，年化收益率22.24%的传说。纵观整个公募基金历史，从业超过14年、年化收益率超过20%的基金经理只有2位：曹名长和朱少醒。二、代表基金经理
再看下“深度价值”基金经理的收益情况，都是赚的（截至2021年12月28日）。赚的比较多的几个基金经理，丘栋荣、袁维德，重仓小盘股，一个赚了62.01%，一个赚了47.77%。徐彦，配置均衡一些，煤炭和制造业股票都拿了一些，每个季度都是赚钱的。周云，二季度抓住了几只消费、医药、科技领域的大牛股，基金净值涨了不少。曹名长也迎来了顺风局，重仓的几只股票，宁波华翔、广宇发展等都大涨，带动基金净值上涨。林英睿，重仓周期股，上半年赚了不少。但下半年换成银行和航空后，就原地踏步了。接下来，懒猫简单介绍下12位“深度价值”风格的基金经理。1、丘栋荣·中庚小盘价值丘栋荣，懒猫以前写过他，（文章传送门在这里）https://mp.weixin.qq.com/s/eS8sY4jAdQaHteJjj1uFxA一句话总结，丘栋荣是“小盘+深度价值”。他认为，买低估值的股票，潜在回报率才会高。而A股散户众多，小盘股又特别容易创造超额收益。持仓上，丘栋荣买的主要是煤炭（兰花科创、陕西煤业）、科技（木林森、中孚信息）等。2、曹名长·中欧价值发现曹名长，大家应该表述熟悉了，深度价值投资的代表人物，从业15.02年，年化收益率22.24%。投资上，曹名长看重低估值。他认为价值投资的本质就是估值，要在低估的时候买。也看重好公司。只有买好公司才有估值回归的可能，差公司更多的是价值毁灭。持仓上，曹名长长期重仓宁波华翔（汽车零部件）和广汇汽车（汽车4S店）。3、袁维德·中欧价值智选回报袁维德，懒猫以前也写过。（戳这里回看）https://mp.weixin.qq.com/s/LBCEeKkUmJP4GaneoABl_Q他是曹名长的徒弟，投资思路和曹名长很像，看重低估值。不过低估之外，他也看重行业景气度，还敢于买一些小盘股。从这个角度来说，他不是特别纯粹的“深度价值”投资者。持仓上，他主要买了科技股，吉比特（游戏）、火炬电子（电子元器件）、大华股份（安防）、鸿远电子（电子元器件）、纳思达（打印机耗材）。4、徐彦·大成睿享徐彦是2012年开始管基金的，不过中间离开过一段时间，基金管理年限只有7年多。2019年12月，他开始管理大成睿享的，管理以来基金涨了47.47%，平均每年涨21.44%。投资上，徐彦不追风、也不追高，踏踏实实做研究，自下而上选股，买那些估值比较低、成长性也还可以的股票。5、周云·东方红新动力周云是2015年9月开始管东方红新动力的，这是他的第一只基金。管理以来，基金涨了145.7%，平均每年涨15.35%。周云也是“深度价值”投资的典型人物。他说，“价值投资的方法大家都耳熟能详，简单的说就是“低估值买入好公司‘”，“低估值不仅提供了安全边际，也是超额收益的重要来源”。持仓上，周云主要买了地产（万科、保利）、家电（海信视像）等。6、林英睿·广发多策略林英睿，懒猫也写过，（戳这里回看）https://mp.weixin.qq.com/s/jzvoJqp_6FTsWObvSEIDlw高考状元、北大学霸..年初，林英睿因为重仓周期股大火，不过事后证明那是个美丽的误会。他的投资逻辑是“低估”，寻找那些处在行业周期底部，未来有较大上涨概率的股票。之所以买周期股，是因为年初的时候便宜。后来周期股涨上去后，林英睿就卖了。三季度，林英睿持仓主要以银行（杭州银行、南京银行、江苏银行）、航空公司（中国国航、中国东航、南方航空、吉祥航空）为主。7、杨嘉文·易方达科瑞杨嘉文是2017年12月开始管理易方达科瑞的，这是他管理的第一只基金，管理以来涨了122.86%，平均每年涨22.13%。杨嘉文的投资方法有3个，一是坚持逆向投资，二是持股行业集中度较低和个股相对分散，三是秉持“以深度研究为基础的价值发现”理念，做好股票的深度研究和跟踪。持仓上，杨嘉文配置比较分散，单只股票仓位也不高，最高也就4.96%。8、杨鑫鑫·工银创新动力杨鑫鑫是2013年开始当基金经理的，那时还是在华安基金。2018年加入工银瑞信，并于2019年2月开始管理工银创新动力。管理以来，基金涨了83.43%，平均每年涨23.85%。投资上，杨鑫鑫认为“风险是主要的，收益是次要的”。他很少去右侧买那些已经涨起来的股票，更喜欢买那些低估、安全边际比较高的股票。为了进一步降低风险，他还创造了自己“核心—卫星”的投资策略，“核心”，就是重仓沪深300成分股，“卫星”就是会买一些非沪深300成分股，增强收益。持仓上，杨鑫鑫买的基本都是银行、地产、基建等低估蓝筹股。9、鲍无可·景顺长城沪港深精选鲍无可，也是“深度价值”投资的代表人物，江湖地位不比曹名长、丘栋荣低。他投资中最看重的是“安全边际”，他说：“我做了几年基金经理，投资方法也有一些进化，但有一点一直没有发生改变：我非常看重估值的保护。我从做投资的第一天就有着非常强的安全边际思维，我有一直产品覆盖港股投资，港股市场几乎全是机构投资者，极度理性且非常成熟，通过港股市场投资，更让我对安全边际极其重视。”2016年5月，鲍无可开始管理景顺长城沪港深精选，管理以来涨了100.63%，平均每年涨13.26%。持仓上，鲍无可买了川投能源（水电）、中国移动、中国电信、腾讯，还有一些传媒股。10、伍旋·鹏华盛世创新伍旋是2011年12月开始管理基金的，管理的第一只基金就是鹏华盛世创新。管理以来，基金涨了369.67%，平均每年涨16.71%。关于投资，伍旋说过这么一句话：“我是一个非常低风险偏好的投资风格，希望以好价格能够买到好企业”。持仓上，伍旋拿了不少银行（兴业银行、平安银行）、保险（中国平安）、建筑（中国建筑）、服装（地素时尚）等低估值股票。11、陈一峰·安信价值精选陈一峰是安信基金的研究总监。2014年4月开始管理基金，管理的第一只就是安信价值精选。管理以来涨了403.2%，平均每年涨23.36%。陈一峰曾这样描述他的投资理念“我的投资方法用非常直白的话概括，就是坚定的价值投资，选择‘便宜的好公司’”。持仓上，他买了一些低估值股票，比如宁波银行、保利发展、北新建材，但也买了宁德时代、贵州茅台，还有一些医药股。12、谭丽·嘉实价值精选谭丽最广为人知的身份是"消费基金经理"，但消费之外，她还是一个深度价值投资者，喜欢左侧布局那些基本面好、估值低的股票。嘉实价值精选就是她管的另一只基金，买了不少银行（招商银行、兴业银行）、地产（万科A）、航空（春秋航空）等低估值股票。02交易（轮动）型选手一、什么是“轮动”？
轮动，其实就是“交易”。一些基金经理，比如张坤，对公司基本面要求高，护城河深、ROE高、伟大的公司...也愿意长期持有，茅台从2012年拿到现在。但还有一些的基金经理，对股票基本面要求没那么高，不太差就行。也不准备长期持有，可能就拿两三个月，甚至更短时间。他们真正在意的是景气度。判断行业景气度要往上走，就买入，等待股票上涨。认为行业景气度要往下走，就卖出，落袋为安。或者承认自己看错，果断止损。这就是“轮动”风格，不断追逐景气度，低买高卖。收益高的同时，回撤还比较小。当然，换手率也非常高。今年上半年畅畅和金金的换手率都在200%以上，去年换手率更是超过500%，一只股票平均也就拿2个多月。以至于不少人认为轮动风格就是“追涨杀跌”。其实这么理解有一点偏差，轮动是做交易，但背后有行业景气度、基金经理对未来的预判等作支撑，判断错了的时候，基金经理也会果断止损，和普通散户的追涨杀跌还是不一样的。有这么句俗话“不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫”，不管采取哪种方式，能长期为基民赚钱、合法赚钱就是好基金经理。当然，轮动风格基金经理也不是神，也有判断失误翻车的时候。今年10月份，刘畅畅就翻车了，回撤没控制好。去年3月份，另一位“画线女神”张宇帆也翻车了。最可怕的是，一旦盘子大了，交易策略就很容易失效，这也是交易型选手面临的最大“悖论”。这是懒猫关注的几位轮动风格做的比较好的基金经理，换手率都很高，2020年，换手率就没有低于500%的，意思是一只股票平均也就拿2个多月。栾江伟更夸张，换手率1540.91%，一只股票平均也就拿3个多星期。（12/15.4091=0.78个月，约等于23.4天，3个多星期）今年上半年，除了韩创（换手率190.3%），换手率都超过200%，平均不到一个季度就把股票换了一遍。收益也很漂亮，除了饶晓鹏，都是正收益。（截至12月30日）收益最高的是唐晓斌，上半年他重仓周期股，赚肿了，三季度，买的几只券商股表现也还好。今年以来赚了85.3%，在1944只灵活配置型基金中，排第4名。韩创，选股能力非常强，每个季度都能抓住几只涨幅超过30%的大牛股，今年以来赚了85.14%，是偏股混合基金中的第一名。一季度，韩创重仓的明泰铝业、赛轮轮胎、玲珑轮胎、鲁阳节能、山东赫达分别涨了36.49%、49.5%、33.07%、56.9%、86.42%。二季度，重仓的鲁阳节能、兴发集团、远兴能源、报喜鸟、瑞峰新材、长城汽车分别涨了37.85%、37.45%、79.62%、84.19%、42.22%、44.67%。三季度，重仓的广汇能源、明泰铝业、兴发集团、鲁阳节能、东方电气分别涨了160.66%、76.73%、140.67%、42.02%、69.48%。剩下的几位，杨金金、刘畅畅、张宇帆、栾江伟、杨喆、国晓雯，也抓住了不少牛股，但没有韩创这么夸张，收益就低一些。至于饶晓鹏，虽然也是轮动，但重仓大白马，收益就不太好。二、“轮动”风格基金经理介绍
接下来，懒猫给大家盘盘这几位轮动风格的基金经理。1、唐晓斌·广发多因子2018年6月，唐晓斌开始管理广发多因子。管理以来，基金涨了283.01%，平均每年涨46.44%。唐晓斌的投资方法是，在低估值的范畴里，寻找未来景气度向上，业绩可能大爆发的行业和个股。他认为，低估值股票主要集中在三个行业中，一是金融、地产、公用事业等传统行业；二是低估值成长股，主要是一些没被市场发现的中小成长股；三是顺周期行业，有色、钢铁、煤炭等。确定低估值股票后，他倾向于买那些景气度还可以、业绩爆发潜力大的股票，“估值+业绩”戴维斯双击，这样的股票最好赚钱。对于一些长期业绩增速一般、估值也比较低的股票，比如银行等大蓝筹，他兴趣不高。仓位轮动上，上半年唐晓斌买了不少顺周期的煤炭，三季度又换成了券商，原因是他认为券商将受益于大资管时代的到来。三季度的十大重仓股中，有4只是新建仓的。2、韩创·大成新锐产业2019年1月，韩创开始管理大成新锐产业。管理以来，基金涨了389.74%，平均每年涨70.57%。投资中，韩创看重3点：高景气度、估值合理、好公司。他会在高景气行业中选那些估值合理的好公司。有些行业，比如新能源，行业景气度很高，但估值偏高，韩创就没买。关于行业景气度，韩创曾说过这么一段话，“产业趋势是最大的景气度，它一般持续时间长、需求拉动大，受益环节多。比如能源革命带来光伏行业的投资机会，出行革命带来自动驾驶的投资机会，生物技术的革命带来创新药的投资机会，等等。除了万众瞩目的产业趋势外，生活中也有很多可以直接观察到的产业变化趋势，比如冰鲜禽肉的趋势，代糖食品的逐渐流行，电子烟的兴起等等，背后都蕴含着投资机遇”。仓位轮动上，三季度，韩创10大重仓股中有5只是新建仓的。3、杨金金·交银趋势2020年5月，杨金金开始管理交银趋势。管理以来，基金涨了174.72%，平均每年涨84.17%。杨金金的投资方法是，在主流赛道之外，寻找那些行业景气度高的细分行业、企业家锐意进取带来的投资机会。他会分析不同机会的投资逻辑、胜率和赔率，然后结合个股流动性，进行分散配置（杨金金十大重仓股占比只有26.25%），赚取相对低波动、稳健向上的绝对收益。仓位轮动上，三季度，杨金金十大重仓股中有3只是新建仓的。4、刘畅畅·华安文体健康刘畅畅，懒猫以前介绍过，（文章传送门在这里）https://mp.weixin.qq.com/s/XejvGtSvBDZ77eAgNXefQw2020年1月，刘畅畅开始管理华安文体健康，这是她的第一只基金。管理以来，基金涨了208.5%，平均每年涨76.6%。刘畅畅是制造业研究员出身，对经济周期和产业周期有一定的把握能力，也能结合市场预期，判断个股的投资价值，经常能选出一些牛股。为了规避单一个股风险，他持仓集中度也很低，十大重仓股占比只有27.68%，和杨金金差不多。仓位轮动上，三季度，刘畅畅十大重仓股中有3只是新建仓的。5、张宇帆·工银物流产业张宇帆，懒猫以前也介绍过，（戳这里回看文章）https://mp.weixin.qq.com/s/LJqTN1NrUy3Csd245WJB3Q2016年3月，张宇帆开始管理工银物流产业，这也是她的第一只基金。管理以来，工银物流产业涨了309.7%，平均每年涨27.32%。张宇帆的投资步骤是这样的：第一，找到那些潜力大、成长空间大、增长速度快的赛道，第二，在这些赛道里找议价能力最强的环节，第三，再在这些环节中找竞争力最强的公司，第四，以合理的价格买入。至于每只股票买多少，张宇帆还会结合宏观政策、市场流动性、估值等具体分析。仓位轮动上，三季度，张宇帆十大重仓股中只有1只是新建的，但二季度十大重仓股却换了9只。（一季度只公布了十大重仓股，不排除一些股票一季度买了一些，但没进入十大重仓股的可能）6、栾江伟·中信建投行业轮换栾江伟是中信建投基金权益投资部负责人，2019年1月开始管理中信建投行业轮换，管理以来基金涨了169.19%，平均每年涨39.79%。栾江伟非常看重行业景气度。他说：“行业景气度最终决定了成功投资的概率，如果选到了景气度不好的行业，成功的概率很低，我们要尽量去找在成长初期的行业和股票”。投资中，他自上而下，筛选那些高景气的行业，偶尔也会参与一下市场热点。个股上，栾江伟倾向于买行业龙头股，一些他深入研究、竞争优势明显的非龙头个股也会买。栾江伟的轮动就比较夸张了，2020年，他的换手率是1540.91%，今年上半年，他的换手率是883.52%，三季度，十大重仓股中有8只是新建仓的，真真的一只股票平均拿不到1个月。7、杨喆·同泰开泰杨喆管理公募基金的时间不久。2019年8月才开始管理，管理的就是同泰开泰。管理以来，基金涨了72.04%，平均每年涨26.03%。但他其实是一位资管老兵。2001年就入行做研究员了，2005年开始管钱，在瑞泰人寿做投资经理。2006年，又去了中信证券，做研究员、策略组负责人、投资主办人（管理证券公司的集合理财产品）。2014年，去了银河金汇（银河证券全资子公司），任权益及量化投资部总经理、研究部总经理、投资主办人。还和陈光明一起获得“2015年度中国基金经理英华奖三年期权益最佳投资主办人”。2019年，加入同泰基金，任研究部总监。在杨喆看来，一个好的基金组合要追求投资的高胜率、同时适当兼顾风险，在不同市场环境下都能稳健增长，让投资中安心持有。所以，他选股是从行业景气度出发，选择景气行业中的优质公司，然后再做行业景气轮动，获取不同行业股票的成长收益。仓位轮动上，三季度，杨喆十大重仓股中有3只是新建仓的。8、国晓雯·中邮新思路2017年6月，国晓雯开始管理中邮新思路。管理以来，基金涨了245.44%，平均每年涨31.59%。投资上，国晓雯会结合宏观经济周期和国家经济政策，自上而下选择三到四个高景气度、高性价比（估值没那么高）的行业进行配置。确定好行业后，她优选行业内龙头个股，一些竞争优势明显，潜在上涨空间大的个股，也是她的菜。仓位轮动上，三季度，国晓雯十大重仓股有3只是新建仓的。9、饶晓鹏·华安升级主题2015年9月，饶晓鹏开始管理华安升级主题。管理以来，基金涨了241.81%，平均每年涨21.47%。饶晓鹏的投资框架是“核心+卫星”。“核心”就是买那些大白马。“卫星”就是采取行业轮动策略，寻找高景气的方向，适应不同市场风格，增强组合的收益。他说，拉长时间来看，企业盈利增长是股价上涨的主要来源。但A股是一个弱有效市场，短期情绪对市场影响很大，估值波动要远远大于盈利波动。所以，在长期关注基本面的前提下，他也会关注市场趋势，做一些轮动，降低回撤，同时也能提高收益。持仓上，饶晓鹏拿的主要是大白马，三季度是十大重仓股只有1只是新建仓的。*免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。实体哪个利润大哪个风险大？
如果从风险性来说。风险由大到小依次为实体大于房子大于股票。
如果从收益性来考虑，收益由大到小分别是实体大于房子大于股票。
我们来分别看看这三件事：
做实体创业不言而喻做实体创业如果做好了，财富会成百倍上千倍甚至上万倍的增长。但是做实体的风险也是非常大的，特别是在近年企业主们普遍感叹赚钱越来越难了，甚至维持现状都很难。有一句话叫一代终成万骨枯，我们看到一个个光鲜亮丽的企业家，他们的背后，有成千上万的失败者，这些人或者付出了宝贵的青春、或者付出了大量的财富或者背负了巨大的债务，这样的结局人大有人在。
首先做企业家不但需要有很好的胆识，还要有凝聚人才的人格魅力、有管理的艺术、有面对挫折和挑战的应变和坚持、有顶级的格局和思维等等。他并不是一个闭着眼投钱的简单事情。
所以综合来看其实做实体创业也这三个项目中门槛最高的！
我们总说大众创新，万众创业，但是真正适合做创业做企业家的人其实还是非常少的。我们首先应该对自己有一个客观公正的认识，不要被一些外界的信息、鸡汤所左右和忽悠。诚然每个人都可以去做实体，但是每个人做实体的时机不同、擅长的范围不同、背景不同、需要的要素都不尽相同。一个很小的因素都可能导致创业千差万别的命运和结果。
购买房产我们知道2018年、2019年出台了各种关于房地产的严控文件。但是从另一面我们也看到即使是在严控房价的环境下，2018年、2019年，除了个别地区的恶性炒之后价格有较大波动，大部分地区的房子价格还是非常稳定的，而且多多少少都有一定的涨幅。
从投资门槛上来说房产要比股票高很多，但是比实体要容易，因为毕竟房子的首付对于普通的很多打工族来说，不是一个小数目。如果没有父母的支持，确实想买一套房需要工薪家庭奋斗很多年也不见得买得起。
投资房子有一个重要的逻辑就是：我们可以把一个城市看做一个大型的企业，那么这个城市的房子就相当于代表这个企业的股票，如果这个城市发展的非常好，经济不断增速人口不断的流入，那么土地供应是相对有限的，房价上涨长期来看也可以说是必然的。
从发达国家的发展规律来看，人会不断的向大城市集聚，我国的城镇化发展还有一定的潜力和空间。另外我国的国际化大都市相对还不是很多，我们国家的人口是美国的四倍，可以预见到未来我们会有更多的像纽约华盛顿那样的国际化大都市来承载我国这么多的人口。
另外像珠三角城市群、长江三角洲城市群，这些地区的城市我认为在未来房价会有很好的潜力。因为这些地方的经济增长非常的快，不断的汇聚人口。相反的一些三四线的小城镇的房子未来可能增长比较有限。
所以综合各种因素来看，未来一二线的大城市的房价，还会有稳定的上涨空间。房价上涨的黄金时代已经过去，但是未来的十年，一二线城市的房子还会有一个白银时代！最起码可以起到抑制通货膨胀、防止资产贬值的作用。如果从增长性来看，很难说未来的房子和股票哪个增长的幅度会更大。但是从长期过去的业绩来看，股票过去30年确实被房产的增长远远的甩在后面。再加上购买房子的时候，我们大部分人还是可以贷款，首付30%，也就是相当于我们可以举三倍的杠杆，如果加上这个贷款杠杆的作用，对于大部分投资者来说，未来房子的增值空间还是要高于股票投资。
股票投资很多人说中国未来股市会走出大慢牛，可是并没有一个确定的关联性的逻辑能够说明这件事情。很多都是我们的猜测和预想。从过去的发展来看，股市的增长确实不尽如人意。不过我们也应该看到，好的一面是我们的股市越来越开放，外资不断的流入，监管越来越严厉，我国家庭投资于股票基金的比例还很低，上升的空间和潜力还很大。
另外，我们开始做供给侧改革、产业升级，我们越来越重视科技和创新。可以预见到的是未来我们优质的好企业会越来越多，我们有竞争力、国际化的企业也会越来越多，这些都会利于我们股市的投资，发现未来的大牛股。
但是不可否认的是，股市的风险还是很大的，向股神巴菲特也只能够达到每年20%多的复合收益，普通人的话，长期能够达到每年10%以上的复合收益，就是很不错的成绩了。
综合来看股票投资，在这三个投资方向上，门槛是最低的，普通成年人只要去证券公司开一个户，有个几千块钱就可以做股票投资了，但是股票投资从历史的收益性来看，确实不如房产投资，从风险上来看，每年亏损的还是占大多数，但是我们知道房产投资，就目前来看亏损的人还是很少的，大部分的人买了房产都是赚钱的。
综合来看我对三个投资项目的投资思路对于做实体，你一定要做好深入的思考，比如你的竞争优势在哪里，你能否满足大众的需求？你做的项目是否不可替代的等等。没把这些关键问题想明白，最好不要轻易做实体。关于房产一定要想方设法先买一套，尽量买大城市的房子，特别是一些核心地带的，买不起大的可以先买小户型的。如果确实没有买房子的能力，那就退而求其次，可以做股票投资。但是股票投资，建议个人也不要直接购买股票，可以通过购买股票型基金的方式投资，毕竟专业的事情交给专业的人来做，成功的可能性会更大一些。从历史的统计数据来看，基金的成绩确实大幅跑赢了散户投资股票的成绩。
这就是我的几点建议，希望对你有帮助。
牛市上车后可以换座但不要下车？
谢邀：
大致上来说，这观点还算是能接受的，而截至目前为止，也尚未到该下车的时刻，我想目前整体来看，说是牛市，应该问题不大，那么既然确认了这件事，我们接著来琢磨琢磨杨经理的这句话。
首先，上车这件事情，如果是从年初见底后建仓至今的朋友，那么恭喜你！想必收获满满。从这点来看，是否要下车，获利了结，则看个人对于后市的研判，假设认为已见高，接下来会有过多煎熬的朋友，了结入袋、求安稳，获利者最大，有什么说不的理由呢？当然，若目前认为还在半山腰的朋友，择机再进也不失一个好选择，但需要面对一定程度的震荡与煎熬，这点心理建设还是要有的！
然而，若是年初踏空，中途上车的朋友，无论目前牛市走到哪个阶段，忍受的震荡与煎熬，从心里层面来看，肯定较难捂稳，甚至不断来回做价差，但至少，还是在参与这个市场，享受牛市盛宴。
从市场分析角度来看，目前确实牛市尚未结束，后市或将以缓步的方式逐步向上攻略。那么，回头看杨经理所说的话，确实是告诉一般投资人，在投资上，可以「轻仓」但切莫「清仓」。从逻辑上来看确实，这句话一点毛病都没有，但他毕竟是投资经理，他手上所掌握的资讯，加上个人的专业，相信当反转信号出现时，他能第一时间调整所管理的仓位。那么，反过来看一般投资人呢？是否有即时的资讯、充足的分析能力来对仓位进行调整？
所以，总结来说，杨经理的前半句话没毛病，至于下不下车，则看个人的操作技巧及对市场的判断能力，当然最重要的是自身内心的贪欲是否能有效克制。最后，分享巴菲特所说的：「众人恐惧时，我贪婪；众人贪婪时，我恐惧」你，贪婪乎？恐惧乎？
