恒大资金链断裂,怎么会负债几千亿呢
恒大资金链断裂，怎么会负债几千亿呢？
恒大那么大的企业，怎么会负债几千亿呢？这个问题其实恰恰可以从另外一个角度去理解，正因为有几千亿的负债，所以才会撑成那么大的企业。房地产企业通常都是空手套白狼的。而且把空手套白狼编为教科书奉为经典的。
通常一个完整的建设过程是这样的：
1.先画一个蓝图。用这个房地产的蓝图和概念到处去融资。
2.与政府沟通拿地。尽管可能是拍卖的价。但这里面到底用多少的价格拿到地就是艺术？通常这个阶段，政府一旦拍卖了土地，就要求马上交钱的。
3.一拿到地马上建设。同时组织营销人员做好模型就开始销售了。用户付楼的钱其实也是用银行的按揭贷款支付的。房地产公司用提前销售的房款，可以付建筑费。也可以偿还银行的贷款。
上述三个环节需要一气呵成，而且中间间隔的时间越短越好。这样房地产公司自有资金的压力就越小，尽可能全部都通过银行以及买房者的贷款来解决房地产建设当中的资金需要。
据恒大的今年中报显示，中国恒大资产将近2.4万亿，负债总额将近2万亿。所以，恒大负债不仅仅是几千亿。
资产=负债+所有者权益。中国恒大的所有者权益也就4千亿。由此可以回答前面的提问了。恒大那么大的公司，为什么会负债那么多？因为他2.4亿的资本里面，除了自己有4千亿以外2万亿都是借贷。估计由于恒大决策失误，把许多的房地产建在了偏远的地区，冷门的地区，没有人买的地区了，造成恒大资产变现缓慢，资金链紧张。买房的人看见恒大要爆雷，更加不敢买房，恒大人这才感到危机来临了。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#哪个行业容易出现资金问题？
是房地产业。房地产行业的企业，自有资金比例很低，要完成扩张，需要大量向银行贷款。但如果遭遇国家政策制度调整，加之银行不向其发放新的贷款，房地产行业就面临资金链断裂的风险。最近的恒大，融创等房地产头部企业就发生了上述情况。
19万亿债务怎么办？
如果恒大破产，1.9万亿债务怎么办，破产后就不用还了吗？其实这1.9万亿元的债务早就名花有主了。
在他们申请贷款的时候，就用土地或者房产进行了抵押了。
所以那些贷款给恒大的银行纷纷发布消息说他们所拥有的抵押物都是物有所值的。
全场占优的恒大究竟输在哪？
本场比赛是恒大亚冠的生死战，开场前，直播镜头给到天河体育场，全场一片红，全是给主队加油的。开场后，恒大摆出了全攻的态势，对手也明白恒大的用意，也不急着突前，至少做好防守，所以，我们看到恒大一直压着对方打，艾克森与对方门将的对抗直接被撞破头，可见恒大众将的决心。
比赛回顾比赛第15分钟，恒大在边路打出配合，杨立瑜摆脱对手防守，横敲中路，塔利斯卡包抄射门，打得质量很高，无奈对方门将将球扑出。18分钟，塔利斯卡再次抢点得手，可惜稍微偏出。浦和这边一直在等恒大犯错，法布里希奥远射惊出一身汗，随后恒大再次在中场犯错，阿部勇树外围远射，曾诚再次立功。恒大在前面的一切工作都做得很好，唯有射门这点做得不够好，上半场唯一有威胁的射门来自塔利斯卡，但可惜球打在横梁上。半场下来0-0，恒大10脚射门5脚射正，对手2脚射门，全部射正。
下半场恒大开始就压着对方打，不过效果并不好。比赛第49分钟，朴志珠传球中路失误被拦截，浦和断球后反攻，给前场右侧桥冈大树，前者传中，兴吕慎三头球破门，场上比分0-1。
丢球后，卡纳瓦罗马上用郜林和许鑫换下韦世豪和郑智，两人上场后也起了作用，但恒大距离进球还是差点意思。久攻不下的恒大球员在场上出现了急躁的情绪，又开始边路传中的老套路，中路进攻也是有第一下，没有第二下，眼里只有球门，就想一脚闷进去，少了调度和组织的进攻，如何进球？最终恒大0-1负于浦和红钻，两回合0-3完败对手！
快递员侃球：恒大最近的防守不够稳建，八场比赛只有一场0封对手。上一场恒大亚冠输球很大原因就是没有发挥出自己的特点，全部都去研究对手，一味的防红钻反击，让对方在中场过渡得太顺利。这场比赛上半场浦和的两次威胁球都是恒大在中场的保护力度不够的情况下，完成远射，丢球的那一次进攻，也是中后卫没能看住兴吕慎三的后插上，我就纳闷了曾经钢铁式的恒大后防怎么变成这样了？
而恒大这边创造了很多机会，塔利斯卡在全场有8脚远射，每次都极具威胁，但就是差点运气，艾克森在场上拼的鲜血直流，就是拿不到球，塔利斯卡不仅出球慢，逮住机会就远射，总想表现自己，但往往都发挥不好，陷入个人秀的怪圈。
浦和红宝石一直想在中场跟恒大做较量，只要能顶住恒大进攻，进入他们的节奏，总是能给恒大造成威胁。33号钟义浩虽然很努力，但防守能力不行，对方也看到这个点，多次往这边制造机会，果然在下半场就是他这边被对手传中破门得手。前面我说了恒大缺少运气，但现在想一想，我觉得说的不严谨，恒大是获得很多破门机会，可心态上出了很大的问题，在有机会射门时，心里着急破门，技术动作往往都会变形，恒大频频远射和传中就是集中表现。
各位，意下如何？
谢谢阅读，祝您心明眼亮~
恒大降价释放什么信号？
恒大降价的背景：
1、恒大资金链本来就比较紧张。这并不是说恒大企业有什么内在问题，实际上大多数房地产企业的现金流都比较紧张，甚至恒大可能是其中维护比较好的企业。恒大的信用相对比较优质，所以都有拒收其他企业商承的情况但是多数可能比较认可恒大的商承。但是疫情发展到现在，基本上导致了第一季度的营业全部消亡。
2、房地产拐点已经来临。经历了房地产泡沫的破裂，中国经济恢复到了稳定的发展当中，房市降温政策层出不穷，住房不炒房变成了房地产的主旋律，所以房产需求的降低对房企的压力相对比较大。所以，大量的房地产企业在面对这样的压力下，只能够开始清库存，轻资产，降杠杆。
恒大此次销售的主要政策内容：
此次恒大的主要政策分两方面，一方面是企业楼盘的折扣优惠，这对于所有楼盘都是用，折扣力度空前；另一方面是对于营销政策的优惠，相当于将金融工具运用到了房产销售当中。
1、对于自己有想法购房者。缴纳的定金可以5000元可以直接转为房款且抵扣价值20000元的转房款，并且降价补差；
2、对于自己不买房，但是推荐他人买房的人。如果他人购买成功可返还5000元定金，并额外提供1%的佣金+10000元/套的奖励；
3、对于自己不买房也不推荐他人买房的人。那么分两种情况，一种是恒大如果将此房代售出去了，那么将返还你5000元定金+5000元补偿，第二种是恒大在约定的5月10日前未能将房产售出，那么你只能得到返还的5000元定金；
4、推荐用户活动。即使是你不想买房朋友也不想买房，但是通过你的推荐只要对方能够接受推荐就能获得每一个新推荐用户的100元奖励，500元封顶。
这是前所未有的房地产低折扣和新模式的销售政策。可以说恒大将金融工具运用到了房地产行业当中来。可以说恒大作为房地产企业当中的翘楚，总是在行业当中领先。这次折扣力度空前，并以恒大的信誉为依托进行了一次全面的恒大式营销。也就是通过无本的政策来吸引消费者转行为兼职销售者，从而深度挖掘市场需求，并通过低折扣的优惠政策将合同敲定。
其中最大的问题可能在于是否能够真正将房产兑现，而这就主要依靠恒大的口碑，根据恒大内部员工所述此次政策属实且很多员工已自行参与其中，相信恒大是不会拿自己的商誉开玩笑的，只要在过程中保证房产交易的一对一公平性，那么真的可能是疫情当中恒大打出的一个漂亮的胜仗。
