贝壳集团上市,贝壳中介和其他中介的区别
贝壳集团上市，贝壳中介和其他中介的区别？
本质上没有什么区别的。只是说目前贝壳房产中介公司比较大，相对来说比较正规。贝壳是目前上市的房产中介公司，也是目前最大的中介公司，相对来说他的品牌的影响力比较大，对二手房市场的影响大，人们一般情况下也会选择这样的比较有实力的公司。
最近股市在爆涨？
很高兴能回答你问题。
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！
确实今年股市大涨，A股狂热上涨，上证指数放量突破3300点大关，创两年半新高。券商ETF直接封死涨停，全天成交额31.8亿元，最新规模近130亿元，7月以来涨幅已达17.60%。很幸运我也赶上大牛市，现在已经套现了，见好就收！
那么股市大涨，今年房价会怎么样呢？据有关机构对我国近百城房价涨跌数据调查表明，6月份开始大部分城市房价普遍上涨，请看统计表格：
从表格可以看出来：75%城市在6月份房价上涨，个别三线及其以下城市的城市下跌！
一线、二线城市房价，随着疫情影响减弱，房价会持续上涨。但楼市调控力度加大，涨幅不会很大。以我所在省的一线城市“杭州”，二线城市“宁波”为例；
2020年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。为了稳健房地产市场，杭州不得不推出“二套房”贷款新政和“限摇、限购、限售”的三限政策；宁波紧随其后推出楼市“十条”新政。
可见一线、二线城市由于优越居住生活条件和广阔的机会平台，对人口有着强劲吸引力。庞大的人口基数支撑其旺盛的刚需，房价自然会坚挺，同时数量庞大的社会游离资本，对一线、二线的楼市也是青睐有加，进一步推动房价上涨！
三线及其以下城市，价格会有一个小幅度下跌，总体会有一个波动的过程！从6月百城房价涨跌统计图可以看出来：
从房价下跌的城市统计表中可以看出来：房价下跌的城市都是属于三线及其以下的城市；由此不难判断，未来一段时间由于受疫情影响，购买力下滑，市场需求减弱，加上本身楼市库存压力较大，三线及其以下城市房价会有波动，总体下滑的过程！
我是菜哥带你看楼市，有问题评论区留言我们一起讨论！
贝壳找房商业模式？
依据贝壳找房在IPO招股书上的商业模式披露，贝壳的盈利模式来源包含以下三类：
一、在二手房版块的收入，三年的收入：185亿、 202亿、 246亿（2017-2019）收入类型： 1、 自营链家品牌的二手房买卖和租房的交易佣金， 以及链家和其他品牌中介在贝壳合作撮合交易中的分润；2、 在贝壳平台交易的佣金手续费， 以及德佑等加盟品牌的加盟管理费；3、 贝壳平台的其他增值服务， 如：过户费（ transaction closing services） 、 现场核查、 招聘、 培训等服务；需求场景：1、对于买方来讲，找房的成本极高：买房是个重决策的购买行为，需要收集足够的信息进行决策，但市场现状是虚假房源居多且不全面，买方收集信息的过程时间成本极高，中介靠信息差欺骗购房者获取利润，买方与中介斗智斗勇以及后续交易的相关政策风险及繁琐的交易手续，买方是愿意付出一定的经济利益换取以上痛点的完美解决；对于卖方而言，发布房源的成本高：房子是个高价值产物，出售的决策同样是慎重的。卖家需要调研评估房子的市面价值，需要筛选可信且低成本的信息发布渠道，需要多次带领多个买家进行看房，需要处理交易环节相关的手续，每个过程对于一般用户都是极其痛苦且需要耗费高额时间成本并由此错过房价的最佳成本（房价波动带来的偏差），卖方同样愿意付出一定的经济利益获取以上痛点的完美解决。说到这，有个例子：经纪人带买家看房成交后，买家就抱怨说：我感觉手续这么简单，你还要收2%的服务费，感觉我有点亏啊。经纪人笑笑说：正是由于我们的存在才让你感觉到手续的简单便捷，你的感受就是我们的价值，你的服务费不亏的。2、对于加盟商来讲，小型的加盟商只具有少量的客户（买方/卖方），无法在其平台进行匹配进而成交，所以需要要依靠贝壳海量的匹配资源；另一方面需要依靠贝壳的品牌公信力作为背书，来加速促成本平台的双边交易，需要进行品牌的加盟并支持一定的加盟费；对于贝壳来讲，加盟商不管是依赖资源，还是依赖品牌公信力，其实是对平台现有流量和资源的再次利用，并收获对应的收益，原则上来讲，贝壳希望类似的频次和数量越来越多，以获取更大的营收。3、对于买卖双方来讲，购房过程中有一些环节是需要专业的人员来处理，比如面积核查、过户办理等费用，买卖双方不专业且没时间提供类似服务，需要依赖贝壳平台提供服务完成购房的流程并支付一定的经济利益对于平台来说，提供购房过程中的一些环节的处理能力，不仅可以加速房屋交易流程，还可以进行赚取一定的服务差价（提供单项服务的成本和收益差值）二、新房版块的收入：三年的收入：64亿、 75亿、 203亿（2017-2019）收入类型：面向开发商收取费用， 然后贝壳给中介公司和中介代理分佣；需求场景：对于买方来说，一部分因一些原因（比如结婚、投资、学区）等会考虑新房甚至是期房，该类型的房子的购买过程同样会面对上述买房的痛点，所以付费的动力是有的。但该模式下买方不支付相关费用，而是包含在总房价中；对于卖方来说，此时的卖方是房地产开发商或者承包的经销商。卖方需要以一定的营销费用卖掉多套房子，以达到获取利润的目的，卖方需要有一个引流获客继而转化成交的渠道，贝壳平台及经纪人承担了该角色，负责分销并获取服务费（对卖方来讲是营销费）三、 提供与房子或家庭相关的增值服务；三年的收入：6.3亿、 10亿、 11.7（2017-2019）收入类型：金融、 装修等上下游的业务流程扩展等；需求场景：一个需求的满足可能会衍生出更多的需求。对于买方而言，买房的需求和过程会持续衍生其他的相关需求。当买方选购过程中看中了略微超出自己预算期望的房产时，就会产生资金缺口的诉求。当买方选购完成后需要进行装修时，新的装修需求就会产生。当买方选购完成时需要搬家时，代搬家的需求就会产生。对于贝壳而言，解决并满足买方在购房过程和购房完成后的衍生需求，有利于加速交易流程，还可以提高买方的购房满意度，同时获取一定的收益。市场前景（能挣多少）：贝壳的房产交易平台生意的好坏极度依赖中国房地产市场的发展情况。从大环境上看，现在及未来中国房地产市场需求仍然呈现平稳增长的发展趋势。7年上半年开始，政府对房地产继续加码，强调『房住不炒』的理念，要求各大城市『一城一策』进行落实。在此背景下，开发商拿地困难，融资成本越来越高，新房市场供给不足，进入存量市场阶段。另外随着国家城镇化进程发展的背景下，优质的医疗教育资源越来越集中在各大城市，吸引乡镇居民进城工作，所衍生出的购房需求较为旺盛，形成持久的消费动力。贝壳找房的份额占比19年占比为21%左右，随着上市的加成，未来份额将会持续增长：2019年贝壳找房的GTV为2.13万亿元，而根据CIC灼识咨询的数据，2019年中国房屋销售和租赁GTV为10.5万亿，以此大致推算，则贝壳找房市占率为21.19%。2024年中国房屋销售和租赁GTV将达到19.1万亿元。经纪业务渗透率将从2019年的47.1%提升到2024年的62.2%。战略战术（怎么做的）：
核心打法：凡是在充分的市场竞争中获得优势，一定要满足目标用户的最痛的那个点的需求并尽可能形成护城河壁垒。市场背景：二手房交易的典型窘况是这样的：C端即房产经纪人与交易方存在典型的单次博弈情境，经纪人从业大概半年时间，平均交易1.5单，然后就要换行，这种短期职业状态下，经纪人自然追寻短期利益最大化，往往遇客即宰，宰完换行，房产经纪人口碑极差；B端即小房产经纪商的中介费，普遍存在零和博弈，赢家通吃，交易过程就是一个单向链条，随时可能被跳单，一旦被跳单，往往前功尽弃，收获为零，而撬单者收获100%。在这种情况下，中介往往挂出虚假的房源信息，真实的房源保密，获得客户后再推真实楼盘，提高了各个角色的交易成本。在这个模式下，整个房地产经纪行业处于崩溃的边缘，经纪人与客户直接相互设防，经纪人同事之间尔虞我诈，服务质量极度堪忧。贝壳的解决方案：挂出真实房源信息，推出ACN合作模式ACN即经纪人合作网络模式。在ACN模式下，房地产交易被分为：房源录入人、房源维护人、房源实勘人、委托备件人、房源钥匙人，这一侧总共分享交易中介费的40%+；客源推荐人、客源成交人、客源合作人、客源首看人、交易/金融顾问，这一侧分享交易中介费的50%。由于把交易流程分为独立不可拆分的十个交付环节，在线记录，每个环节分享一个约定的佣金分配比例，从而发挥每个经纪人的优势，并让经纪人之间的合作成为可能。其中，客源成交人最为关键，获得交易中介费用的30%，各流程节点的分配比例，各地方因地因案例微调。有什么好玩的生存游戏？
人类社会从来不缺自我反省，游戏行业发展至今，众多的游戏开发者在继续坚持创造游戏性的基础上，开始尝试将主流艺术作品中的「反思」带入游戏中，这是我对末世生存类游戏一直保持敬意的原因。
无论是病毒肆虐，还是战争爆发，甚至是不可阻挡的天灾，都或多或少的会引起一部分玩家的思考，可能是年龄大了，我对于大部分事物都喜欢看「意义」两个字，而「反思」是一件有意义的事情，恰好之前 App Store 做了一个叫做「绝境求生」的生存类游戏专题，于是希望能为大家推荐一些优秀的生存游戏。
Mini Dayz
Dayz 最初于 2013 年 12 月上架 Steam 平台，由于其对末日氛围的营造以及多人连线的沙盒机制吸引了不少玩家的目光。但是在上架后却饱受争议，近 4 年仍旧处于 EA （抢先体验模式），加上糟糕的操作和系统优化，使得该作品甚至还未正式出成品便已经获得了多半差评的劣名。
不过 Dayz 的游戏制作公司 Bohemia Interactive 并没有搁置这个 IP ，而是选择在移动平台发行了一款简化版的 Dayz，且获得了不错的口碑，也就是我们今天要说到了 Mini Dayz。
像素画风却依旧刻画了一个残破的世界Mini Dayz 基本延续了 Dayz 的世界观和一系列设定，画面风格从 3D 拟真变为了更简洁的 2D 像素，同样作为一款自由度较高的末世生存游戏，Mini Dayz 的游戏体验并不比 PC 上精良的大作差，相反，由于抛弃了一些对于游戏性以外的追求，游戏整体更加偏向于玩法，而不是费心去营造一种空洞的末世氛围。
在 Mini Dayz 中，你需要在随机生成的地图中尽可能多的搜刮散落物品，这些物品可以使你免受饥饿，可以保暖并且获得更多的背包空间，斧头、枪械可以在面对突如其来的丧尸时不会被一口咬死，汽车后备箱的医疗药品可以保证你的健康，不至于失血过多而猝死在荒野。听起来一切都理所当然，因为你就是为了活下去，没有太多规则，唯一的规则就是：生存1 。
对于末世求生题材的沙盒游戏，能影响你生存的因素越多，游戏体验越真实。Mini Dayz 保留了这类游戏必不可少的天气（昼夜、阴晴）、健康（口渴、饥饿、疲劳、生命）、建造（制作、种植）、交互（幸存者、丧尸）、武器（手持、枪械）等系统，最大化完善你在这个末世环境下可能发生的一系列情景。
你可以背着补给拿着枪械去大杀四方，也可以找个安静的地方安享人生试想一下，你孤身一人醒来，世界面目全非，你饿了，你手无寸铁，你需要找些吃的，你看到被抛在路边的汽车，后备箱里有些可乐和饼干，你来到一个废弃的仓库，找到一个被人遗落的行李箱，箱子里有些你刚好能用的背包和衣服，天黑了，你觉得冷觉得饿，前面拐角处一只血淋淋的丧尸向你奔来，你跑不动了，你和他纠缠在一起，拼尽全力杀了它，你发现需要一把武器，是的，你需要一把枪。你不知道自己为什么要坚持活下去，但是坚持活下去，才是你存在的唯一道理。
目前该游戏已经上架国区 App Store，免费下载，官方中文，无内购。你也可以在 Mini Dayz 的 官方网站 体验网页版。
天空之山 Skyhill
Skyhill 不算是传统意义上的末世生存类游戏，它的格局很小，小到整个故事就发生在一间 100 层高的酒店里，玩家扮演的角色住在酒店的最高层，某天夜里醒来，发现整个酒店已经面目全非，楼道里到处都是变异的人类和怪物，你的武器、补给品都少得可怜，电梯由于变故大部分都无法使用，你当然需要离开这里，但是，怎么离开呢？
Skyhill 的故事很像一部精致小巧的惊悚悬疑电影，它为主角设定了最终目的，但是这期间要发生什么，谁也不知道。所以它也并不像开放式场景那样充满了未知，弱化了「活下去」的生存体验，想要让玩家感受到「如何才能活下去」的过程，所以，与其说是一款生存类游戏，在我看来挺像一款益智游戏。
每一周目都可以选择不同的开局组合，随机性丰富，耐玩度高这种小格局的游戏当然更少不了 Roguelike 属性，在每次开局都不一样的酒店中，你要仔细计算每一个资源的使用，才能活着走出去。空山酒店每层楼有两个房间（左、右），中间是电梯和楼梯间。玩家需要在每一个楼层中寻找资源，控制自己的体力和生命值，你可以付出一点点资源来修理好电梯，这样可以直接到达你曾走过的楼层，节省一点体力。
在慢慢摸索下楼的过程中，你会遇到一堆怪异的变异生物，可以放心的是，Skyhill 的战斗是回合制，你可以仔细思考后再做出决定要如何攻击。攻击变异体不同的部位造成的伤害不同，命中率也不同，所以，你是一个细心的玩家，还是一个天不怕地不怕的赌命玩家呢？
反复回到顶楼补充体力制造物品让人觉得有点繁琐由于探索房间和其它操作都会消耗体力值，所以当主角体力透支时，需要回到酒店楼顶的房间休整一下，在这里你可以通过顶楼房间的工作台合成更多的食物、医疗品和武器。
如前文所言，Skyhill 的侧重点在于经营，通过合理分配持有资源来达成最终目的，这样看来，也不过就是一款披着末世求生外衣的益智游戏，但是，还挺好玩的。
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥18 ，官方中文，无内购。你也可以选择 Steam 版本。
60 秒！原子爆炸
既然说到了小格局，那我们把视线从高楼移到一个不足十平的地下室吧。
制作公司 Robot Gentleman 于 2015 年在 Steam 上架的这款策略游戏便是一款小而精致的生存类游戏作品，这款游戏于 2016 年末移植到移动端。
作为一款小品级的主播游戏，「60 秒！」很大程度上弱化了「求」这个字，而放大了「生」。玩家扮演了一个典型的美式父亲，当游戏开始时，莫名而来的战机向地面投下了原子弹，玩家控制的主角有 60 秒的时间在家里搜刮可用的（也有可能毫无作用）道具，你可以带很多水，食物，或者是猎枪，木棍，也可以是电筒、收音机等等，噢，别忘记了你的家人，妻子，女儿和小儿子。赶在炸弹袭来之前跳进地下避难所，游戏也从此开始。
只有60秒的时间，我的老婆居然还要带上她的口红！地下室的画面保持定格，一家人（可能会少了谁）就这么干坐着，由于食物、饮水、医疗药品都有限，在爆炸过后，外出寻找更多的资源便是唯一的生存途径，别忘了，地上世界现在是一片废墟且弥漫着放射性物质，外出意味着付出一定的代价。出去的人可能永远也回不来，可能也有机会走回来，但是由于放射性导致无法治愈的疾病，甚至成为变异体。
从这时候开始，你将为这个家庭做出最有利的规划让他们活下去，水什么时候喝，给谁喝？罐头什么时候吃，给谁吃？什么时候出去寻找资源，谁去？当然，玩这款游戏不能带入太多的情绪，否则，谁又愿意把任何一个人放逐到危险的地上世界呢？
每一天都是新的折磨游戏以天为单位，每一个「新一天」的开始，玩家都可以做出一系列的决定来让这个家庭活下去。每天结束时，会有一个日记本告诉你，今天发生了什么，用掉了哪些资源，又找回了哪些资源。
这是一款非常有趣且无厘头的游戏作品，它没有那么严肃地去讨论战争带来的灾难，而是用一种戏谑的方式将战争隐射在一个普通的家庭的战后生活里，虽然整个游戏过程充满了笑声和 23333 的弹幕，但是当我们看到地下室里某个孤独的骸骨时，还是会有一点触动吧。
悲剧嘛，不过是把美好的东西撕碎了给你看。只是在这个游戏里，撕碎的过程，没有那么残忍罢了。
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥25 ，暂无中文，无内购。你也可以选择 Steam 版本。
加拿大不归路 Death Road to Canada
噢？美国爆发丧尸啦！习以为常的你收拾了一下行装，打开收音机，开上心爱的面包车上路了。去哪？当然是去加拿大啦！这款游戏叫做「Death Road to Canada」，由专注像素游戏三百年的 RocketCat 制作，2016 年 7 月登录 Steam 平台，一年后正式上线移动平台。
RocketCat 在像素风格的表现力上堪称完美即时战斗、Rouelike 元素、夸张无厘头的画面表现与对话，完成度与可玩性极高，这是我对这款游戏的评价。
游戏的流程非常简单，开着车前往加拿大，在沿途会遇到各种各样的设施或者事件，你要做出不同的选择。你可以选择停下车来去搜刮一些补给，或者是当作无事发生一样继续前行……怎么可能！？
由于资源有限，你不得不停下车来，在商场，医院，超市这些满是丧尸的建筑物中收集让你能够活下来的必需品，武器、食物、汽油等等，当然你也会遇到各种各样奇奇怪怪的人类或者非人类（也是一只有狗的主角了！）的同伴，他们会在你收集资源时协助战斗。每个角色都受一堆属性和特殊技能的影响，角色属性会影响你的战斗，特殊技能可能没什么用，也有可能起着至关重要的作用。
收集好资源后，回到车上继续上路吧。
大量的选择项让游戏充满了多周目的乐趣Death Road to Canada 相较于传统末世生存游戏更像是一部末日狂欢般的公路喜剧片，整个旅程充满了各式各样的黑色幽默和你意想不到的恶趣味，可惜游戏目前还没有官方中文版，可能会错过不少的笑点。但是，这没有什么影响，它仍旧是一款极其优秀的作品。
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥73 ，暂无中文，无内购。你也可以选择 Steam 版本。
这是我的战争 This war of mine
同样是以战争为背景，相较于「60秒！」的恶搞表现，「这是我的战争」则显得严肃很多，它是我认为少有的将游戏性与艺术性结合得刚刚好，同时还将自我反思做得如此细致的一款优秀作品。
灰暗的炭笔画场景，摇摇欲坠的危楼，刚下过雨后屋檐的滴雨声，还有三个经历了地狱梦魇般战争的人，要如何活下去？这里的活，不单单是指「活着」。
黑暗，沉闷，压抑在这款游戏中，玩家控制三位在同一屋檐下的幸存者，没有明确的目标，饿了就要吃，困了就要睡，人的本性如此。资源逐渐匮乏，需要外出寻找更多赖以生存的资源，你可以到废弃的旧楼里找一些残羹剩菜，也可以到侥幸逃过大规模破坏的小阁楼里找找新鲜的食物和更好的资源，只是要注意，那里原本就住着其它的居民。
游戏本身并不复杂，它有意思的地方在于，你甚至不知不觉间，显露了内心的黑暗面——可能连你自己都害怕的黑暗面。由于设计精巧的消耗机制，玩家几乎无时无刻都处于濒死边缘，而在「求生」的本能引导下，你会做出什么样的选择呢？善？恶？还是在战争之地早就不存在善恶观念，活着比什么都好？
游戏中的角色会因为你做的某些事而受到自我内心的煎熬因此在游戏过程中你甚至会反复问自己，我要不要这样做？我为什么要猫着身子走路？他是好人吗？我能向他讨一杯水喝吗？他有没有枪？我为什么站在门口不敢进去？我要杀了他吗？就是这样无时无刻存在的剧烈冲突成就了这样一款优秀的作品。
This war of mine 根据 1992 年开始的萨拉热窝围城战2 展开，在那次战争中，超过 85% 的死伤者是平民。游戏将大环境下的人类战争浓缩成小范围内的强烈冲突，战争有多残酷，人性就有多脆弱。这让我觉得难过，甚至绝望。
曾经少数派的葱先生写了一篇该游戏的测评：
>一场没有赢家的战争：This War of Mine 这是我的战争
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥98 ，官方中文，内有一个资料片内购，售价 ￥12。你也可以选择 Steam 版本。
饥荒 Don't Starve
这里没有战争，没有丧尸。仅仅是一个光怪陆离的神秘大陆，一群诡异的哥特生物，一个梳着火炬发型的科学家——威尔逊先生，这就是饥荒。说它是生存类游戏的代表作一点也不为过，你甚至可以以「你居然没有玩过饥荒！」作为开场白来介绍这款游戏。
这个异世界无穷无尽，仅有白天黑夜，四周是汪洋大海，你要在这个世界寻找食物，制造工具，圈养生物，反正就是——活下去。
「可是看它的样子平平无奇」他不是一款轻松的休闲作品，反而对于新手的难度更偏向硬核。那又怎么样呢？死亡与重生在这个世界里并不少见，重要的是，他们——那些先辈们，都这样一步一步走了过来。
对于这款游戏无法用几句话简单概括，这里有我派曾经非常详细的游戏介绍：
>生命只是个过程，死亡才是永恒：饥荒 Don't Starve Pocket Edition 评测
>凡人皆有一死：饥荒 Don't Starve 生存攻略手册
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥30 ，支持中文，无内购。你也可以选择 Steam 版本。
崩溃大陆 Crashlands
与饥荒一起说的还有另一款被 App Store 放到「绝境求生」里的作品 —— Crashlands 崩溃大陆。崩溃大陆与饥荒看起来很像，都是卡通风格、以探索、制造为核心，然而实际上，崩溃大陆绝算不上是一款生存游戏，游戏本身和绝境求生也并没有什么关系。
探索、建造、战斗、循环在崩溃大陆里，你不用担心持续下降的饥饿度和脑残值，也不用纠结我的背包装不下哪些东西我带不走了。你的目标就是根据提示疯狂收集所有的资源，打败所有可以打败的生物，然后合成更强的装备，去探索更大的世界。
与其说是生存冒险类游戏，不如说它是一部重复度较高的 ARPG 作品。在这个大到你几乎走不到边界的地图上，有着数不清的生物和可制作物品，你甚至可以养只奇怪的宠物满世界遛弯。不过，我们抛开给它误扣的「饥荒仿制品」的帽子，如果是作为休闲向的冒险游戏，他还是一款值得一玩的优秀作品。
崩溃大陆的开发者对于「像饥荒」这个帽子也一直无可奈何崩溃大陆开发者之一的 Sam Coster 是在自己淋巴癌 4B 晚期3 期间坚持完成了这款作品的美术创作，游戏上线后取得了不错的成绩，他的身体也逐渐康复，可能这就是 App Store 的编辑将它放在「绝境求生」这个专题里的原因吧。
目前该游戏已经上架国区 App Store，售价 ￥18，暂无中文，无内购。你也可以选择 Steam 版本。
其实最后还想给大家推荐一款我最喜欢的超级硬核生存类游戏—— 大灾变 Cataclysm 。不过遗憾的是它已经从 App Store 下架了，有缘再见吧。
二手房出售网站哪个比较靠谱一些？
目前国内所有的二手房信息发布类网站都只是一个信息发布的地方，并不能直接成交，因为房产交易，它不是一个简单普通的商品，像某宝上卖的东西，只要卖家把报备详情写清楚，喜欢的人自然就会买，但是房子它不一样，因为标的额高、交易流程复杂，所以当我们看到某一个二手房信息的时候，我们只能选择这些信息发者背后的中介公司哪些比较靠谱。
那么来看一下目前主流的二手房信息网站：
贝壳找房贝壳找房是2018年4月才成立，但是却有很扎实的行业基础，因为它的前身是链家网，链家网已经是一款非常成熟的找房软件，链家网也基于全国各地的门店以及十几万经纪人的存在形成了房源多而且真实的局面，升级后的贝壳网更是进驻了全国96个城市，链接了160多个中介品牌，上百万经纪人，基本上进驻城市本地的龙头中介公司都已经并入贝壳找房平台，这就是贝克找房的优势。
同时因为贝壳找房上面的房源不是人工手工发布的，是和贝壳旗下的加盟品牌内部的内网同步的，当经纪人在内网录入出售房源信息后，会有系统判断以及人工回访来确认二手房信息的准确性，这就是大大提高了上面房源的真实性以及价格的准确性，同时上面的历史成交数据需要上传买卖双方签字确认的二手房买卖合同并且过户成功的房子，这也极大的提高了房价的可参考性。
58同城和安居客58同城和安居客都属于58集团旗下，他们和贝壳找房的区别在于，这是一家互联网公司，并没有中介公司的基础，也不了解这个行业，知道中介人员付费购买他们的端口可以在上面发布二手房信息，而且发布信息是中介人员自己发的，没有检查和监督机制，只有一个低价保护政策，这就导致了上面发布的房源信息虚假，价格更是虚假。
搜房网、新浪、易居房产这几个二手房信息发布类网站类似于前面的58和安居客，都是付费购买端口即可使用，同样没有检查和监督机制，所以结果和58安居客一样，虚假信息较多。
大型中介公司自有网站全国内除了链家以后，大型的中介房产公司有我爱我家、中原地产、Q房网，这些公司也都有自己的二手房网站，但是虽然他们有线上网站，但是线下经纪人对网站的维护以及内部监察力度不够，也导致房源信息更新不及时、价格虚假。
总结，通过上述情况来看二手房信息靠谱的网站首选贝壳找房，同时也是他们背后的经纪人。我是木南，一个致力于让房产交易不在复杂的创作者，欢迎交流，感谢关注与支持。
