长春经开股票,郑州二手房下行趋势难挡

2024-07-21 07:38:10 74阅读

1、长春经开股票，郑州二手房下行趋势难挡？

感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。

二手房市场郑州市区相对稳定，新郑下跌明显是事实

图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。

图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。

新郑二手房下跌的根本原因有哪些？第一、价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右。虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱。价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。

第二、这两年新郑拆迁确实刺激了不少投资和房价上涨。郑州市区内的拆迁安置基本完成，如今大多数的拆迁安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的拆迁安置不少。也正是这样前两年确实刺激了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。

综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。二手房有价无市的情况不仅仅是存在于郑州，是全国都存在的情况，大家不用过分解读。只需记住：房住不炒！！即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

2、武汉白沙洲和东西湖？

白沙洲和东西湖房产投资除了要看区位的发展，还要看房子的购买价格是否足够低，后期才有升值潜力。

1、区位比较

白沙洲属于主城区，和四新、南湖、后湖同定位为四大副城，东西湖区属于远城区，但是在2013年年升级成国家级临空港经开区，对应的也是同级别的东湖高新区和武汉经济技术开发区，一个定位是主城区里的生活区，一个是产业区，人口流入和后期发展不相上下。

2、价格

目前白沙洲价格三环内14500-18000之间，三环外也是10000-14500了，三环内有地铁5号线和12号线规划，5年内可以落地；三环外目前规划，有的话也要等10年。

目前武汉三环内的价格在15000以上，白沙洲的价格洼地正在逐渐消失。

东西湖区很大，目前分为几大块，金银潭，马池，金银湖，吴家山，新城等。各个区的发展也是有区别的，像常青花园就属于东西湖区，它的发展就很不错，房价逼近20000，适合居住，不适合投资。

而有的区两年内要通地铁，毛坯只要10000+，还是大开发商，如北辰金地漾时代、江悦兰园等，性价比就比较高。要知道白沙洲都是精装修，意味房子的溢价空间被开发商挤压了。

所以从价格上看，白沙洲三环内要找有投资价值，且价格要低于15000的盘，目前我了解的只有东原启程，东西湖区要找到挂盘，毛坯溢价空间更大。

3、环境

现在白沙洲像个大工地，尘土飞扬，5年内不适合居住，但是一旦配套和环境打造好，价格也就起来了，唯一担忧它是熔岩地质，楼房有下陷的风险。所以适合投资，自住慎选。

东西湖区环境优美、地铁1、2、6、7交通方便，配套也在逐渐完善中，唯一缺点就是离主城区稍远。

所以综上所述，我认为在两个区投资买房都可以，关键要选到到挂盘，你不妨多交交资料，能买到哪个到挂盘就买哪个，这种盘靠抢的，祝你好运。

3、这一波熊市的最终底部应该是多少点？

A股处于熊市阶段这是不争的事实，从15年到现在A股先后经历两次大幅度的下跌第一次A股下跌50%，这一次A股有下跌30%。A股三大股指均跌破16年时的政策底，个股跌幅更是惨不忍睹，股价一次腰斩的都是好股票了。对于预测股市的底部我们要知道一点就是股市的底部不是一个点而是一个区域，不是那一天而是那一段时间。面对A股的跌跌不休，我们都在想这慢慢熊途何时才是个头呢？

首先是美股的止跌。美股能否止跌直接关系到A股能否走出熊市。美股对世界股市乃至对A股的影响即便是我们再不愿意承认这也是事实。自15年A股大跌以来那一次美股出现大的跌幅都出直接导致A股大幅下跌，即便是在美股上涨的时候A股还是下跌。十一后美股的大跌更是直接导致A股跌破了政策底。所以A股的底部我们要参考美股的涨跌，如果美股继续大幅下跌那么A股再次创新低是极有可能的事情。

其次是救市政策。对于现在的A股来说再次大跌的话肯定是要救市了，再不救就没得救了。美股的大幅好像是有意让A股难看一样，美股自十一后到现在已经跌了1000多个点了，跌幅有8%了，但是美股还有再跌这么多的勇气也还有再跌这么多的资本。但是A股还有吗？如果没有那么就得救市了，就像15年的救市那样，A股再跌就真的要救市，只要国家出救市政策就有可能是A股的底部。

最后是A股自身。如果美股不在暴跌，外围环境稳定，那么A股就会发挥其自身的调节作用。就目前来看沪指单边只剩下1000亿左右的成交量了，这样的成交量对于当前的A股来说已经非常低了。要知道在牛市的时候沪指单边的成交量就能上万亿，均量也在5000亿左右。A股的下跌成交量越低那么到底的概率也就越大，如果A股出现千亿以下的成交量是常量的情况，那么A股离底部就不远了

熟悉我的朋友都知道本人常驻股市数十年，积累丰厚的炒股技术和实盘经验。尤其擅长结合市场资金面、技术面抓热点、抢龙头，并总结出一套选择牛股的方法，成功率极高，目前很多股民朋友学会后，都是赞不绝口，抓住了不少涨停牛股。在这里给大家分享一下我本人潜心研究出来的底部引爆指标，该指标的核心口诀就是就是底部即买入，引爆即加仓，同时出现底部和引爆信号就是最佳的买入时机。

没有领取到指标的朋友可以看我公众平台老洪看市来领取指标。下面可以跟本人一起看看近期通过指标所选个股的一个情况。

大家可以看一下我的实际操作案例分析：

1、600538国发股份，

该股在本月21号出现了底部信号，清风当时就立即给粉丝朋友们分享过此股，自选出后到26号短短4个交易日涨幅已达到36.95%，恭喜抓住这波涨幅的粉丝。

2、002337赛象科技

这个也是本人通过底部引爆指标选出来的，该股在11月14号出现了底部信号（底部即买入），清风立即在实战群中讲解该股，当时还有粉丝朋友表示质疑，私信给我说该股是不是预测错了，但是我让他耐心观察两天，果不其然，中间还出现了引爆信号（引爆即加仓）此股自选出后到26号的9个交易日涨幅达56.16%，那位粉丝朋友也是赶紧发来致谢的私信，清风也感到很满足，哈哈！

清风会经常讲解这样的选股思路和个股，下面给大家讲解一只即将从底部起爆的黑马牛股

该股在今天已经出现了底部的信号！！！我和朋友们非常重视，研究后认为该股在下周的几天时间内会上涨30%以上，详细的在这里就不便多说了。

很多人都知道，炒股利益的最大化就是抄底，但是这个底又不是那么容易找的。所以这个选股法能很好的帮助大家对股价的底部有个相对正确的判断。如上图所示，底部即可买进，引爆就加仓，同时出现底部引爆也就是抄底最佳的购买时机了。

不过需要注意的是，“底部引爆”选股法主要适用于短线炒股，对于做长线的朋友来说，还是有点鸡肋的。其实就目前A股市场的行情来说，做长线并不是很好的选择，毕竟A股市场牛短熊长，还是做短线来的更快。

总而言之，要想在股海战争中做常胜者，就得有一套行之有效的操作盈利模式！

若需获取文中指标和个股，可联系清风本人的公众平台老洪看市