买房印花税率是多少？这笔钱你得提前算好！

印花税率，这玩意儿是啥？

今儿个咱来唠唠这印花税率，听着挺玄乎，其实也没啥大不了的。说白了，就是国家收钱的一种法子，跟咱老百姓关系最紧密的，就是买房子、租房子的时候要交的那个钱。

买房子要交多少印花税？

听说买房子，那可得交不少钱呢。除了房价贵得吓人，还得交啥子契税、维修基金，还有这印花税。这印花税是咋算的呢？我听村头的他们说，他家儿子在城里买了房，说是交了总房款的百分之零点零五，说是叫啥子一手房印花税率，就是买新房子的时候交的。

• 比如说，你买个一百万的房子，那就要交五百块钱的印花税，这可是白花花的银子嘞！
• 要是买个两百万的房子，那就得交一千块，想想都心疼。

不过，这钱也不是瞎收的，说是国家要拿这钱去修路、盖学校啥的，也算做了点好事吧。这印花税啥时候交呢？他们说，他儿子是签合同的时候就交了，跟首付款一起交的，说是这样方便开发商去办啥子合同登记和房产证。

租房子也要交印花税？

不光买房子要交印花税，租房子也得交。这我可就搞不懂了，租个房子还得交钱？那租金都交了，咋还要交税呢？后来听的会计说，这叫房屋租赁合同印花税率，说是签租房合同的时候要交的，税率是百分之零点一。

比如说，你租个房子一个月一千块，一年就是一万二，那就要交十二块钱的印花税。虽然不多，但也是钱嘞！这印花税也是签合同的时候就交，说是国家规定的。

印花税还有别的种类？

除了买房子、租房子要交印花税，听说还有啥子房地产产权转移印花税率，也是百分之零点零五，这又是啥玩意儿？会计说，这就是房子过户的时候要交的税，比如说，你把房子卖给别人，或者家里去世了，房子过户到你名下，都要交这个税。

还有啥子房产购销合同印花税率，跟买一手房的税率一样，都是百分之零点零五，我这也搞不清那么多了，反正就是跟房子有关的，都得交钱给国家就对了。听说还有一种财产租赁合同印花税率，是百分之零点一，跟房屋租赁差不多，可能就是租别的东西也要交税吧。

我记得以前谁家买个牛嘞，卖个猪，都没听说过要交啥子税，现在可好，啥都要交钱。不过话说回来，国家收了税，能给咱老百姓办点实事，修修路、建建学校，也算不错了。

印花税咋算？

这印花税的算法也挺简单的，就是拿总房款或者租金乘以税率就行了。比如说，买个一百万的房子，印花税率是百分之零点零五，那就是一百万乘以百分之零点零五，等于五百块钱。租个房子一个月一千，一年一万二，印花税率是百分之零点一，那就是一万二乘以百分之零点一，等于十二块钱。

算起来也简单，就是个乘法的事儿。不过，这税率可得搞清楚了，别算错了，到时候还得补交，麻烦。听说这印花税嘞，要是应纳税额在一角钱以上，那就得按一角算，要是不到一角，那就不用交了。国家这规定，也是挺细致的。

印花税啥时候交？

这印花税啥时候交，也是有规定的。一般来说，都是签合同的时候就交，跟首付款或者租金一起交。这样也方便，省得以后再跑一趟。不过，具体啥时候交，还得看合同咋写的，或者问问开发商、中介啥的，他们应该更清楚。

我这就知道这么多，反正就是记住，买房子、租房子，都得交印花税，具体交多少，咋算，啥时候交，问问懂行的人，别稀里糊涂的就行了。这年头，挣钱不容易，能省点就省点，但也别为了省几个钱，犯了啥错误，那可就得不偿失了。