中国恒大在港交所暂停交易,香港浩诚国际集团老板是谁
中国恒大在港交所暂停交易，香港浩诚国际集团老板是谁？
香港浩诚国际集团的老板是许家印。他是一位著名的中国实业家和慈善家，也是恒大集团（Evergrande Group）的创始人和主席。许家印在房地产、金融、文化旅游等多个领域都有涉猎，是中国内地最富有的人之一，也是世界上最富有的亿万富翁之一。香港浩诚国际集团是他旗下的企业之一，主要从事房地产、金融、投资等业务。集团在全球拥有超过100个房地产项目，涉及多个国家和地区，总资产超过700亿港元。许家印在商业领域的成功以及他对慈善事业的贡献都备受人们的关注和尊重。
装修行业未来的发展趋势是怎样的？
近年来，房地产市场逐步进入成熟期。伴随着新一轮消费升级的到来，家庭装修需求仍呈逐年增长的趋势，这也积极推动国内家居市场持续增长的“高光”态势。据数据预测，到2020年，中国家装行业市场规模将达到2.59万亿元。
家装行业进化历程：逐步走向互联网家装
2019年7月3日，腾讯发布《2019腾讯家居行业洞察白皮书》。据《白皮书》分析显示目前，家装行业经历了四个发展阶段，第一阶段（游击队），1998年，房改福利房政策取消，导致装饰商业化形态逐渐形成；第二阶段（中小型装饰），装饰市场准入条件逐渐放款，大量规模较小的住宅装饰企业获得合法资质进入市场；第三阶段（品牌化装修），启动上市潮，装饰业务分层，资源上下游整合，规模企业群渐次形成；第四阶段（互联网家装）互联网家装在2015年正式爆发，经过两年多时间摸索，衍生出表转化家装和定制化家装。同时伴随一站式生活方式的改变，整体家装开始备受关注。2015年7月，国务院发布《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，家装产业大力响应政策进行“互联网+”转型升级。
国内家装行业市场规模呈稳步上升趋势
近两年来，各个城市的“抢人大战”愈演愈烈，多项购房优惠政策积极推动了新房交易的繁荣。因此在已经步入成熟期的房地产市场中，购置新房进行装修的人群，仍然成为家装市场的主力。而一线城市消费者受城市发展规划及房价的限制，有更多的消费者选择旧房改造，且更多考虑局部翻新。
随着经济的发展，家庭装修需求逐年增加，我国家居装修行业市场规模也呈现逐年递增的趋势，具体数据显示，2017年，中国家居装修行业市场规模达到2.1万亿元。根据预测，到2020年，中国家居装修行业市场规模将达到2.59万亿元，较2017年仍有近5千亿元的增长空间。
新房装修仍占主导
从房间装修类型来看，目前新房装修类型仍然在家居装修占据主导地位，占比达73%。但中国的城市化进程仍在逐步发展，购置新房进行装修的人群，仍然盘踞家装市场的主力地位。而一线城市消费者受房价、时间、费用等多方面影响，较其他城市又更多消费者选择旧房改造，而在旧房改造过程中，也会更多考虑局部翻新。
此外从装修的方式来看，目前整屋装修是是市面上主要的装修方式，占比达63%、而局部改造和软装占比仅22%、15%。
8090成市场中坚力量
从家居装修的消费者画像来看，目前家居装修市场上主要以8090后为代表。据统计，8090后家居装修占比共计达62%！而70后占比仅16%，其他年龄段的消费者占比22%。
许家印如何成为上市恒大的第一大股东？
1996年许家印带着七八个人创立了恒大集团。很快许家印凭着积累十多年的丰富经验，打造出广州金碧花园，恒大集团从此一举成名。
现在，恒大集团已经发展成为中国大型住宅物业开发商，按土地储备计算，恒大是中国第一大的房地产商。
2009年11月5日，恒大集团在香港联交所主板上市，简称恒大地产或恒大，港交所代码：3333。许家印个人凭借持股68%成为上市恒大的第一大股东。
据说，许家印1992年到深圳打工，帮老板打理广州生意。为老板赚取上亿利润后，就辞职创立了恒大集团。
许家印非常喜欢足球，恒大集团旗下拥有广州恒大足球俱乐部。该俱乐部前身降入中甲的广州队，在2010年被恒大集团收购。截至2017年赛季结束，俱乐部已连续7次获得中超联赛冠军，两次亚冠联赛冠军，是中国足球顶级联赛夺冠次数最多的球队。
恒大董事长年龄？
虽然大众对赵长龙可能并不熟悉，但其实他在1998年加入恒大了，可谓是恒大“老兵”了。赵长龙是工学学士，拥有逾21年的房地产项目开发与物业管理经验。入职恒大后，赵长龙历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、多家区域公司负责人等职务。
1998年3月至2003年7月，赵长龙于地产开发商广州恒大实业集团有限公司的开发中心担任总裁助理，其后担任助理总裁兼总经理，主要负责其开发管理。
2003年9月至2005年2月，赵长龙于恒大旗下金属材料制造商茂名恒大钢铁集团有限公司担任总经理，主要负责其整体运营。2005年2月至2007年8月，赵长龙于恒大地产的开发中心先后担任副总裁、总裁助理及总经理，主要负责其开发管理。
2007年8月至2020年7月，赵长龙于恒大多家地区公司担任多个职位，包括恒大地产集团西安有限公司董事长兼总经理、恒大地产集团江西有限公司董事长，以及恒大地产集团山西有限公司董事长，主要负责地区公司运营及管理，包括其物业管理业务。
在积累了多方面经验之后，赵长龙被委以重任，于2020年9月获委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责集团的整体管理及战略规划，带领恒大物业冲刺IPO。
自去年9月29日恒大物业向港交所提交招股书，到恒大物业12月2日上市，在赵长龙的带领下，恒大物业仅历时约2个月便完成了上市之旅，上市速度刷新行业纪录。
关于许家印卸任恒大地产董事长？
恒大 变更法人代表
一则恒大人事变动的消息，登上了地产圈的头条。
8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙。
该消息一出，引起业内广泛关注。很快，恒大集团新闻发言人对外表示，此项变更系恒大地产借深深房 回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大方面称，恒大地产集团作为恒大集团的子公司，在2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人一直都是赵长龙。
据了解，2016年10月，恒大宣布重组深深房，希望借助深深房重新回归A股。为了完成“回A梦”，许家印主动“挂帅”，让赵长龙卸任恒大地产董事长一职。
然而，努力了四年，恒大“回A”还是失败了。2020年11月8日晚间，深深房和中国恒大 同时发布公告称，中国恒大决议终止与深深房的重组计划。对于终止的原因，深深房给出的解释是：“基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，故交易各方决定终止本次交易。”
因此，在恒大方面看来，此次地产集团进行的董事长和法人变更不是什么大事。不过，受此消息影响，午后开盘恒大股价一路下跌。截至收盘，恒大系股票中，中国恒大跌逾4%，恒大物业 跌8.7%、恒大汽车 跌逾5%，和恒大相关的债券也大跌，如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%。
为何许家印要“一进一出”？易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从当时恒大的业务发展来看，地产业务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰。“所以当时许家印接任此类职务，是对此类地产业务给予较大的支持和认可。但实际上到了2019年后，恒大地产业务就开始降速了。而近期恒大的债务危机，一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了。”
在他看来，此次恒大地产高管变更事件被广泛讨论后，恒大势必要多做思考，地产业务也会重新交给赵长龙来主导。这也和恒大梳理管理层的职责、系统分工等有关。
其实这次人事变更早有端倪。7月8日，恒大物业集团有限公司发布了董事会人事变动公告，宣布由甄立涛接替赵长龙出任物业公司董事长。
公开资料显示，甄立涛长期担任中国恒大集团高管，曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长，恒大地产集团总裁等职务。此次出任恒大物业集团董事长，甄立涛将全面负责恒大物业的日常管理工作。而之前担任执行董事兼董事长的赵长龙，被调任为执行董事兼副董事长兼恒大物业总经理，不再担任提名委员会主席。
“老搭档”赵长龙
对于赵长龙这个名字，或许业内还比较陌生，他其实是许家印多年的老搭档。
1997年，赵长龙从郑州工业大学毕业。在许家印1996年成立恒大的两年后，他便入职恒大地产集团，登上了恒大这艘时代快船。
从1998年到2007年十年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理。2007年，随着恒大开启全国化扩张战略，赵长龙也被委以重任，被派到各地开疆拓土，担任恒大西安、恒大江西、恒大山西等地董事长。
2020年9月，赵长龙迎来了他的职场高光时刻，被委任为恒大物业执行董事兼董事长——这也是恒大集团中最受重视的业务，主要负责物业的整体管理及战略规划。
赵长龙是身负带领恒大物业冲刺IPO这一重任的。上任不到1个月内，恒大物业便在2020年9月29日向港交所 提交了招股书，仅仅用了2个月时间，恒大物业便叩开了港交所的大门，刷新了物业股的上市速度纪录。
今年年初，恒大物业还曾召开军令状誓师大会，并下达两大考核目标：其一，今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米；其二，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。
只不过，半年之后，恒大物业便又传来了转让股权的消息。8月10日，恒大公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售恒大新能源汽车以及恒大物业集团的部分权益。
现在，卸任恒大物业董事长一职的赵长龙，又有了新的职责。作为许家印老搭档的赵长龙，会给恒大带来怎样的新变化，这让外界尤为期待。
恒大地产的下一步
恒大地产集团有限公司成立于1996年，也是在这一年，许家印正式开启创业之路。作为恒大地产的主事者，许家印有过许多辉煌业绩，在广州打造的金碧花园楼盘，成为“中国著名城镇化社区50佳名盘”。此后，他还创下了13个楼盘同期开发的纪录。
他每三年会给公司制定一个“三年计划”， 在内部，许家印对恒大有着绝对的掌控力。在开始造车这些多元化业务之前，2016年3月许家印就带着恒大地产正式进军互联网金融产业，创立了恒大金服。同年4月底，他又斥资百亿收购盛京银行 内资股，让恒大地产成为盛京银行第一大股东，跻身财富世界500强。2016年7月，恒大地产更名为中国恒大。对于地产，许家印一直强调短开发周期、高速去化，强融资手段，以及有效的拿地策略。他认为，在一切房地产的招式里，唯快不破。这是使恒大在短短几年跻身头部房企的关键所在。
的确，那两年恒大销售规模增长迅猛，许家印也登上《胡润百富榜》中国首富位置，但与此同时，恒大也因负债水平较高受到投资者的关注。2017年，许家印提出恒大地产要由“规模型”向“规模+效益型”转变。随后这几年，恒大先是还清了1129亿元的永续债，但负债率依旧高企，特别是去年以来，在融资收紧的背景下，“降负债”成为恒大的头等大事。
自从陷入债务危机，许家印一直想办法自救。特别是今年8月以来，恒大的自救行动更加频繁。8月1日，恒腾网络 发布公告称，中国恒大与买方签订股权转让协议，腾讯 集团以20.68亿港元，购买中国恒大持有恒腾网络7%的股权；8月5日，恒大关联案件被要求集中管辖移交至广州中院，由政府介入，防范挤兑风险；8月10日，恒大又表示正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产。
只不过，恒大目前并没有找到适合的买家。“恒大的问题啊，能量小的企业一般接不动。”一位房地产行业人士表示，拆解包袱是化解恒大危机的核心，“其实可以参考万科 对泰禾 的态度，还记得万科去年打算出手接盘泰禾的时候，股市的反应是泰禾涨、万科跌，谁都知道不好搞，所以恒大也要先自救，不惜代价卖掉存货，现金流有了好转才能保证外部资金的继续投入。”
一个值得注意的细节是，据报道，近日中国恒大副主席夏海钧减持恒大物业、恒大汽车的股票，累计套现约1.15亿港元。
对于此次恒大地产董事长、总经理及法人的变更，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“变更的目的就是巩固地产业务，且要有‘专人管理’的做法。而卸任地产业务的董事长后，许家印则可以专注解决债务问题和其他重点业务的治理。”
据媒体援引法律及金融人士的观点认为，考虑到恒大地产的债务规模较高，如果发生局部违约，可能拖累相关高管成为失信人，许家印及柯鹏作为恒大集团核心高管，一旦被拖累成为失信人，会引发一些连锁反应，此番操作有规避相关风险的意思。
不过，一位熟悉许家印的业内人士告诉AI财经社，许老板是典型的军人作风，性格强硬，“恒大现在的问题很明显，需要引入大量投资解决危机，如果许老板太强势的话，有些事儿不好聊，所以这么一调整，换个人来聊可能会好一点。”
