恒大股票暴跌,为什么不直接找银行贷
恒大股票暴跌，为什么不直接找银行贷？
考虑到许多房地产公司也都是这么操作的，分析一下，这其实可能有两方面的原因：
1.房地产的高管薪酬越炒越高。如果不给他们高工资的话。房地产企业根本招聘不到人。如果给他们高工资，房地产企业或许没有多少利润，也有可能亏损。
因为这些人才未必就是真人才就真的能够为房地产公司带来效益。因此房地产公司却创新了这种类似金手铐的方法。房地产公司的高管把所有的钱赚来除了生活费以外，都投入到这类集资当中。
甚至特别重要的岗位。还要凭借着他们个人的银行信用，从银行贷一点款来，公司承诺给予高回报。当然等于是要押在企业里面。这样用金手铐就把房地产公司的高管给套住了。如果违规，吃里趴外，营私舞弊，那这个钱就危险了。
2.这也是一个融资的渠道。可以降低银行的贷款负担。使得财务的账面看上去好看一点。
其实从图中的信息就可以看得出，恒大2017年资金缺口已经不小，不然不会以25%的年收益率来吸引高管手中资金，以13%年收益率吸收民间资金。
由于房地产公司造的房子价值比较高，还不起钱可以用房子抵。所以由于这个信用比较好。民间资金也愿意贷款给房地产公司，哪怕是要承担一点风险。
考虑到房地产公司需要的资金量非常大，民间小额的投资管理太麻烦，通常都是找中间人来融资，这样要给他们中间手续费，所以这个13%的所谓年收益率就就这样搞出来了。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
恒大疯狂降价背后的真相？
银行放贷收紧，房企日子不好过，只能尽快清盘回款降债，所以6月出现了大降价的盛况，但是买房子不是别的，位置和居住环境适合自己再去买，不要冲动。
但是目前7月好像已经没有了吧，如果价格和位置合适还是非常推荐去买的，现在不买，以后再涨了还是买不起。
受恒大影响房价会下跌吗？
受恒大影响，房价可能会下跌。由于恒大集团所面临的巨额债务，其可能会迫使其出售资产，包括房地产项目。此举可能导致房地产市场供应增加，而需求不变，从而导致房价下跌。然而，具体的影响取决于恒大集团的债务问题如何解决，以及政府的干预措施。因此，房价下跌的可能性是存在的，但是具体的影响还需要进一步观察和分析。
挺不过去会对房价产生多大的影响？
这个不管恒大能不能挺过这一关，房价的下跌趋势已经形成，对于房子降价没有任何影响。在中国有多少家房地产企业都倒闭了，只是这些企业没有恒大的名气大，没有恒大的体量大，没有恒大的影响力大，所以当恒大出现金融风险的时候，就会引起广泛的关注。目前网上也有很多议论恒大的话题，也有很多人说房地产不会大降价，因为房地产牵扯到很多相关的企业，关系到很多企业的生存，关系到很多老百姓的生活。这些话都是自我安慰的一种话，几百几千的房企倒闭的时候，怎么就没有人出来这样说呢，市场经济的时代，任何一家企业倒闭都是正常的，疫情又有多少家企业倒闭了，谁问了，那些倒闭的企业的员工都去哪里了？一样没有人关心，但是这些人会饿死吗？答案就是：不会！任何一个人都会再去自谋出路，担心恒大倒闭了，很多人也是杞人忧天的事情，每天有很多企业倒闭，同时也有很多企业开张，天要下雨，娘要嫁人。房价下跌已经是未来的趋势，现在只不过不想让他一步跌到底，就像股市里面的熊市一样，跌跌不休的日子还在后面，买股票的人都知道追涨杀跌的道理，真正房价涨的时候，很多人追着买，当跌的时候，持币观望的人会更多，因为怕今天买了，明天还会跌，可是自从国家对房企画了三道红线以后，房企得还上银行的钱啊！房子卖不出去怎么还，降价是唯一的出路，如果不让降价，银行的钱到期了怎么办？出路只有两条，要么降价，回笼资金还银行的钱，要么倒闭吧！这个就是恒大目前的尴尬局面！也是很多房企的尴尬局面！
对我们普通老百姓生活有影响吗？
其实这个问题的话，在正常情况下只要恒大不破产对普通老百姓来说是没有影响的。就像一个跟你没有关系的人他欠了多少钱不会影响到你是一样的道理。但是，跟恒大有关系的行业，还有在恒大买了房子手续还没走完的人来说影响就很大了！
同时如果恒大宣布破产倒闭，与恒大相关的所有的房地产企业都会受到影响，特别是对于恒大的上游供应链来说，上游的很多中小型企业都会被迫倒闭。第2个是关于资金链的问题，因为恒大目前的债务已经达到了2万亿元，恒大的倒闭也会牵扯到更多的企业出现资金链断裂的问题。恒大的破产可能会直接导致上万家中小型企业破产，这就会导致系统性的金融风险。再加上房地产的泡沫已经很大了，最后很可能就会直接出现金融危机。
所以，恒大现在还不能破产。至少在国家把房地产的泡沫降低到一定程度之前，不会让恒大破产，即便恒大想申请主动破产，相关行业也不允许恒大破产就是因为影响太大了。
以上，就是我的一些粗浅见解，如有不足之处，还望各位大佬多多包涵。
