万科企业股份有限公司,万科a是什么行业
万科企业股份有限公司，万科a是什么行业？
万科Ａ主营房地产开发，公司全称是万科企业股份有限公司，位于广东，成立于1984年5月30日，从事房地产，于1991年1月29日在深圳证券交易所上市。公司经营范围：本集团以“城乡建设与生活服务商”为战略定位,主营业务包括房地产开发和物业服务,在此基础上,本集团亦遵循“与城市同步发展,与客户同步发展”的策略,积极开展其他业务。
关于万科地产介绍的故事简短？
万科企业股份有限公司（股票代码：000002），英文名称为：CHINAVANKE CO., LTD. 缩写为“VANKE”，成立于1984年5月，是目前中国的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净72.8亿元。万科的最大股东是什么企业？
华润集团
万科股权结构主要由华润集团（第一大股东）、宝能集团、中国恒大、中润贸易、万科管理层、万科企业股中心、万科工会等组成。 万科集团是一家股权十分分散的、典行的大众持股公司，是国内领先的房地产公司，其股票为万科A，股票代码为000002。
万科究竟是什么性质的企业？
万科属于股份制公司。
万科是一家强大的房地产开发公司，在房地产行业已经很久了，客们可以说他有权威性。现在很多城市都有项目，万科几年前在一线城市和二线城市开发房地产。现在转向三线。房地产的开发已经在四线进行。
万科企业股份有限公司在一九八四年五月份成立，总部位于广东省深圳市。公司的定位是城市的配套服务商，坚持与城市和客户同步发展的两个发展主线。房地产开发和物业服务是公司的核心业务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老，教育等行业积极拓展业务版图。于一九八八八年万科年进入房地产行业。之后经过几十年的发展，已经成为国内领先的房地产公司。目前，其主要业务包括房地产开发和物业服务。围绕公司城市群发展战略，到二零零五年的时候，玩可以就已经已进入我过得六十六个城市了，分布在以珠三角为核心的广纵深地区、以长三角为核心的上海地区、以渤海周边为核心的北京地区以及由中西部中心城市组成的成都地区。后来从二零一三年以来，公司开始尝试海外投资，目前已进入香港，新加坡，旧金山，纽约和伦敦，等五个海外城市，参与了数十个房地产开发项目。
上半年头部房企为何业绩亮眼？
蒋老师观点：万科首提第三次创业，说明行情并不乐观，万科具备超前的忧患意识，而上半年头部房企优势明显，能够获得更多的融资机会，帮助房企在上半年实现不错的业绩。
第一，一季度货币宽松，房企拿地猛。
2018年底到2019年一季度，中央实际上在变相放水，所以这期间发债或融资难度大大降低，很多房企经历了2018年的惨淡之后，在2019年终于迎来了春天。
资金就是房企的生命，有了钱之后房企开始猛拍地，在3-5月期间，很多城市频出地王。这些上半年拿的地，在6个月内开盘，就可以快速回笼资金，提升业绩。
第二，房企业绩压力大，加速销售回款。
上市房企的业绩压力大，需要加速销售回款。很多房企在获得战略投资的时候，都会有业绩要求，巨大的业绩压力会驱动房企不断拿地上马新项目。
只有不断新增项目，才有机会加速销售回款，然后才能维持股价。保持一定的市值才能够在房企中排名靠前，这样在资本市场能够获得更多的资金。
这是一个良性循环的链条，哪一个环节断裂对房企都是巨大的打击。
第三，资源向大型房企集聚。
大型房企资源集聚，在行情下行的时候，头部房企和国企、央企的融资难度更低。房地产调控过程中，为了避免资金风险过高，银行会更愿意把钱借给大型房企和央企，所以头部资源集聚，而中小房企则面临非常严重的资金短缺，最后濒临破产。
中小房企在破产后，会有大型房企来收购，从而完成资源在头部集聚的过程。
综上所述：
上半年头部房企拿地优势明显，融资成本低，同时在去年加大收并购的力度，在行情下行的时候有更强的实力抵御风险，最终就能收获不错的业绩。
