拐点交易策略,疫情拐点到了吗
拐点交易策略，疫情拐点到了吗？
以我看80个人重视了，15个人不以为然，4个人我行我素，1个人明知故犯。到拐点还得点时间吧？话不好，这次灾难给人们敲响了金钟，自然规律不能随意改变，每种主物都有自已的:链条，没了树和草，肥土成风沙扬尘常起地，越极食物，会用生命做代价。肆意建造建设，会变成自然灾难，最好安照自然规律，尊重大自然。
2019年是否迎来行情拐点？
近期玉米政策“春风”频吹，2019年是否迎来行情拐点？春天已经来了，温度逐渐上升，今天又是植树节，说明春意盎然，玉米市场行情也是春风习习，好消息不断，政策的春风频频吹来，促使着玉米的价格不断上涨，但上涨的幅度不是太大，最近每斤上涨了2~3分钱。对于今年玉米市场行情是否迎来了拐点？从政策性，从消费端，从市场的供应量来说，的确出现了玉米行情的拐点，下面简单的分析一下。一、玉米市场行情政策春风频吹，给玉米市场行情带来了政策性的扶持，动力十足。
近期黑龙江地区公布了关于玉米种植补贴的政策也就是1号文也进行了明确的说明，为了稳定玉米的种植和产量，继续对玉米种植户进行种植补贴。玉米的种植补贴每亩在100元左右，低于大豆的种植补贴每亩200元，从这个标准来看，去年是每亩25元，今年有所上涨，这说明对玉米行情进行了政策性的扶持。
黑龙江地区开启了30万吨的省级玉米储备收购任务，开启的时间从2月27日到4月30日，收购价格为0.80~0.83元每斤，直接拉升了黑龙江地区的玉米价格，也带动了国内的玉米价格上涨。当然国家委托中储粮收购玉米计划收购600万吨，这也会促进玉米价格的上涨。
二、玉米终端消费动力十足，玉米深加工企业收购玉米意愿强烈，也是拉升玉米价格上涨的主要原因。近期玉米深加工企业大量开始收购玉米，使得每吨玉米价格上调了50~100元，尽管玉米价格目前还是比较低，但作为三大粮食作物之一，而且用途最广的粮食，价格不能出现太大的波动。玉米可以作为人类的主食使用，也可以作为化工原料生产玉米乙醇，还要作为饲料的主要原材料。所以，玉米的价格出现大的波动，就会牵扯到国计民生，任何一个国家都会对玉米价格进行宏观调控。
比如山东地方的玉米收购价格，普遍的上涨一些企业，直接把玉米收购价格每吨上涨100元，个别企业收购价格已经达到了1.05元每斤。终端玉米消费强烈，收购意愿也强烈，需求量更大，这极大的拉升了玉米价格的上涨。当然，也是因为今年增加了1500万吨的玉米新产能，直接增加了玉米的需求量。
三、国内玉米市场的供给状况，似乎出现了玉米紧俏的现象，这也是玉米价格上涨的主要原因。今年预计我国玉米消费量将达到2.64亿吨，国内今年玉米的生产量，只有2.3亿吨，缺口量在3000万吨左右。当然还有临储玉米7900万吨，但临储玉米拍卖工作将推迟到6月份才行，而且预计每吨拍卖价格将上升50~100元，这也使得企业，对临储玉米的拍卖期望值减小，必须加快市场玉米收购量。
总之，从以上几点的原因可以看出，2019年玉米市场行情迎来了拐点，主要是因为我国的玉米消费量出现大增，以及政策性的扶持，也拉升了玉米价格的上涨。玉米行情下一轮的都是在4月到5月份，这两个月是玉米价格会出现一个高的行情，毕竟也是玉米需求量的旺季，希望养殖户抓住时机，及时出售手中的玉米。影响玉米价格的一个因素就是中美贸易关系的缓和，或许将出台玉米进口的政策，计划任务数720万吨，将会冲击国内的玉米市场行情。大家对于今年玉米市场的行情来说，有什么看法？敬请留言交流。如何寻找拐点？
拐点的寻找在不同的交易策略下会有不同的寻找拐点方法。
比如，价值投值者眼中的股价拐点是企业的基本面发生了重大变化：公司管理层发生重大变动、业绩增速放缓或加速、资产收益率发生大幅变化等等。当基本面因素发生重大变化时，价值投资者就会认为股价的拐点到来了，于是就会采取与以往相反的投资行为。
而技术分析者眼中的拐点判断则大多是根据二级市场的行情数据来分析。大多是看一些技术指标如MACD、RSI、布林通道等等。其中最常用的技术是背离。
还有一些技术如波浪理论、江恩理论、缠论等等都有各自的具体判断分析拐点办法。
但是所有的交易策略——包括价值投资和技术分析都是在一个前提假设下进行的。而这个假设条件是具有一定的主观性的，并非完全客观。
例如套利定价模型的假设：
1投资者有相同的预期
2投资者追求效用最大化
3资本市场是完备的
而实际上这种假设不可能完全符合客观，具有相当大的理想化与主观化色彩。
就如物理学中的万有引力定律一样，在一定的假设条件下是真理，越出这个假设范围就是谬论。
因此寻找拐点的第一要素是要在一定的假设条件下去寻找。也就是要知道寻找拐点所用的技术的局限在哪里。
比如用移动平均线的金叉与死叉来寻找拐点，要知道其假设条件是未来会重复历史。因此在应用时就要考虑当未来没有重复历史时就要认定拐点的判断错误。即所有技术都可能会判断拐点错误。包括价值投资的方法也会发生判断拐点错误。
因此判断拐点还需要考虑风控因素。因此资金管理、资产配置等会成为必要的拐点判断辅助手段。
换句通俗的话——就是当你根据你的所谓客观技术或规则进行拐点判断时，别忘记了它只是相对客观，却是实质上的主观。你需要防备拐点判断的错误而采取必要的补救手段。
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许多城市二手房价格下跌？
价格拐点，意味着楼市需要结束近二十年的上涨趋势，拐进长期下跌的通道。那么现在是否可以说是楼市价格的拐点呢？从市场规模和价格影响上看，二手房市场的价格走势暂时还未能在房地产市场中起到决定作用，主要还是以新房市场的价格走势为主，而新房市场虽然已经出现了一些明显的压力，但整体价格却还没转入下行通道，全国范围内的成交支撑也还较强，所以说行业整体拐点还是要有待观察。
新房市场在整体楼市中的主导作用并未改变，虽然市场出现了一定的博弈迹象，但价格走势在数据上暂未出现压倒性转变，还在表现出稳中微涨的状态。▲新房市场在楼市中仍具有绝对的影响力，它的走势将是拐点是否出现的重要影响力量。
新房市场与二手房市场对于楼市的影响力，可以从他们的成交规模和定价机制来区分主次关系。
在目前的房地产市场中，新房的成交规模占据着绝对的优势。每一年新房的成交数量都要比二手房高出一大截，说明市场需求还是主要偏向于选择新房。
按国家统计部门的数据，仅2018年，新房成交的套数就达1300多万套，而据贝壳研究院的研究数据显示，2018年全国二手房的成交套数只有430万套，2019年还要更少一些，只有426万套，而同年新房的成交量与2018年相差并不多。
在新房选择充足的城市，即使二手房的价格明显比新房低，也还是有更多的人愿意选择新房，除非是在大城市某些缺乏新房供应、突显二手房价值的区域，但即使在具有这些情况城市，二手价格定价基础还是离不开对新房的参考，新房定价是综合了当地的土地价格、建安成本和各项费用和房企利润后的结果。
二手房的价格目前的表现也只是在新房价格的基础上，再根据自身的市场供需关系上浮或下跌，寻找市场需求对价格接受的平衡点，这种主从关系是以新房的主导地位为基础的，以目前的情况来看，新房的价格走势虽然也会受到二手房价格的影响，但在整体房价走势中起着主要的作用，谈拐点，就不能忽视它的存在。
▲在整体上新房的价格依然表现出略微上行的状态，暂时并未从市场上表现出明显的拐点。
在目前的市场走势价格走势中，无论是从整体的情况来看，还是在价格走势中存在重要影响的大中城市的数据来看，价格表现暂时都还没出现有明显拐点的迹象。
以国家统计部门的数据观察历年新房均价数据，再对比进入2020年前4个月的均价，会发现价格还是一直处于上行的通道中，并未出现明显的转向。即使进入了“房住不炒”楼市调控的这三年多时间里，房价也是处于不断刷新高点的状态。
如根据统计数据可知，2016年全国新建住宅均价是7200多，2017年是7600多，2018年是8500多，2019年上涨到9200多，到2020年前4个月又涨到9400多，步伐暂时并未显示出停歇的迹象。
而我们以中指研究院5月份发布的全国百城房价指数为参考，看一下100个有代表性的大中城市的房价变动情况，发现无论是环比还是同比，整体均价都呈现稳中略微上行的状态，其中环比涨幅是0.33%，同比涨幅是2.99%，100个城市中有66个城市出现了上涨，34个城市出现下跌。
这些统计数据也说明了虽然市场上还是有部分城市出现了下跌的情况，但并未对市场价格的整体走向造成主导性的影响，所以至少在目前的市场中，那些上涨的情况还是占据着决定整体走向的位置，这也从一个侧面与国家统计部门的数据相互印证着房价的整体走势情况。
新房市场虽然还有一定的支撑力量，但也出现了增长乏力的现象，房地产行业在后续发展的变数也在增大。▲房地产市场整体价格在往上走，但并未同时出现明显的量价齐升的现象，成交量出现类似筑顶的迹象，增加了未来发展走向的不确定性。
如果仅从上文的价格分析来看，国内房地产市场的价格即使在进入“房住不炒”的楼市调控以后，依然保持着上行的势头，从价格上看只能看出涨幅平缓了，暂时并未表现出走势拐点，只是如果从成交量上看，会发现不仅增长表现疲乏，甚至还表现出类似股市中筑顶转向的迹象，增加了后续市场发展的变数。
从国家统计部门所公示的数据来看，在进入2017年以后，全国新建商品房的销售面积增速逐步下降，在2016年的时候增速还是22.5%，这一年的数据可以说非常高了，但随着“房住不炒”和“稳房价”楼市调控的实施，调控效果逐步显现，经过对投资、投机需求的挤压以后，2017年的增速下降到7.7%，2018年进一步下降到1.3%，到2019年更是步入负值，增速变为负0.1%。
这样的增速也让这三年的成交总量相差无几，而2020年由于新冠的影响，预计全年的销量会进一步下降，增速也大概率会继续同步下跌，成交量的疲态会更加明显。
这是在房产的投资属性被显明降低之后的市场特点，而房产去投资化、让房产回归居住属性将会是一个长期的引导方向，也就是说以后市场的成交量将大部分以居住需求为主，房价缺乏了重要的影响力量，同时需求规模也表现出增长疲乏的迹象，那么未来整体房价走向的不确定性无疑会增大。
▲房地产行业还具有一定的支持因素，将有可能保持一定时间的需求规模。
虽然整体需求在数据上表现出增长乏力的状态，但由于我国的人口基数庞大，同时房产资源存在着分配不均和居住质量差异化的问题，以及大量人口在城市间存在流动的特点，再加上城镇化进程还有一定的空间，所以新增居住需求、改善型需求还将有机会在一定时间内保持着较大的规模。
以往由于房价飞速上行所突显的投资效应，非自住需求的购房规模是一股不可小视的力量，众多的投机客、投资客、上市公司，甚至不少家庭，持有大量满足居住需求以外的房产，历年来进入市场的房产资源并没有落到每一位需要住房的人手上，而人口在大城市间的流动又会让这种资源配置差异更加突出，这部分居住需求需要时间来消化。
而在另一方面，据国家统计部门的数据，截止至2019年，我国的整体城镇化率是60%左右，而发达国家的城镇化率是80%左右，两者差距还有不少，即使算上因为人口结构受出生率和老龄人口增加的影响、从而有可能使城镇化率被动加速的因素，也需要一段时间来消化这些需求。
所以在需求上还是有可能在一定的时间内保持着相当的规模，那怕没有出现增长，但只要消减得不是太快，那么对整体房地产市场也还具一段时间的支撑力量，使楼市得以保持着相对平衡的状态。
综上内容，在目前的房地产市场，除了部分二手房市场占据主导地位的城市外，大多数城市的房价走势还得看新房市场的价格，二手房的价格变动并不一定会影响当地的整体房价。虽然目前新房的整体价格还在上行，但成交量增长的疲软也让未来的发展产生了很多变数，只是目前的支撑因素还有较大的可能让需求在一定的时间内保持着较大的规模，使房价拐点的说法还有较多的不确定性。
目前国内房地产到峰值拐点没？
楼市与股市是两个不同的市场，两者的买卖基础和风险都存在着较大的差别，大众的价值认同感也不同，所以较少可能会出现全部原来打算买房的资金都流向股市的现象，但出现部分资金转移是正常的，况且房地产的发展虽然已经进入到新的发展阶段，但市场的经济支撑还是存在的，峰值拐点的出现需要市场来印证，在市场未完全从走势上表现出来之前，市场中的需求依然会以贯常的观念保持较强的价格预期。
房地产与股市的需求端并非完全重合，即使房地产市场表现低迷，也并不代表资金会完全流向股市。▲房地产市场与股市是两个不同的市场，两者的需求群体并不会完全重合。
对于投机或者投资的人来说，房产和股票都只是获取利益的载体，两者似乎区别不大，但对于自住的人来说，房产不仅是家庭的重要财产，同时还能提供满足生活所需的居住价值，而这个居住价值与股票不同，对于大部分人来说都是不可或缺的。
而即使是从投资的角度来看，房产在过往二十多年所表现出来的安全特征和财富膨胀效应，一直以来都比股票更加适合全民参与，过往多年发展过程中的社会现实也表明，购房人群中能赚钱的人占了绝大多数，而买股票能赚钱的人却只有少部分人，两者的效果几乎走向了两个极端。
所以股票对于普通人来说价值认同感普遍都不如购房，在股票市场虽然所有人都可以随便买卖，门槛看似极低，实则要求非常高，需要非常专业的投资眼光和经验，而一直以来房产的表现却正好相反，它甚至不需要任何专业的知识储备，几乎只要有钱就行。
所以两者的需求群体也并不会完全重合，那些有居住需求、对股票不了解或者抵触股票市场的人，即使是在房地产市场低迷时，也不一定会将资金转移到股市中去。
只有部分对股市有所了解的人或者机构，假如原先在楼市中也只是打算实施投资计划，那么如果市场长期低迷，资金划到股市的可能性才会比较大。
▲股市对于普通人风险较大，不是所有人都适合把原来计划投到楼市的资金投资到股市里面。
而事实上，股市作为一个权益市场，属于风险投资领域，与兼具实物居住价值的房产并不一样，股市更考验一个人的投资智慧或者专业能力，普通人不懂其中的门道，缺乏风险管理的有效手段，很容易被人反复收割而导致亏损。
而国内房地产市场自启动以来一直都处于上行的大势中，直至今天虽然也出现了很多影响因素，但整体的价格走势也并未出现明显的转向，其长期处于单边市场的状态下，风险本身就比涨跌反复无常的股市要低得多，其中赚钱的结果与专业和技巧的问题关联甚少。
造成这种反差一方面与房地产市场的一直以来较好的运行背景有关，另一方面也与国内资本市场的完善程度有关，目前的股市还有很多需要完善的地方，市场的完善需要一个过程。
在很多发达国家中，散户有更多的可以降低风险的选择，但这些选择通常需要依赖机构产品，而当地有非常完善和严厉的机制对机构进行监督，以保护投资者的利益。
只要国内这方面还未发展起来，那么股市对于很多普通人来说很可能就是一个送钱的场所，贸然进入后造成损失的可能性是相当大的，所以股市并不像房产一样适合全社会的普通人参与。
房地产业的发展背景虽然已经悄然发生变化，但行业支撑的基础支撑还将会存在，拐点这个说法还需要市场走势来确认。▲房地产行业的发展背景已经与以前相比已经出现了不一样的地方，理论上其发展速度也将因此而受到限制。
纵观房改以来房地产行业发展的过程，就是一个受各种因素推动着大幅上行的过程。而在长期发展的过程中，这些因素也会随着行业的发展而出现不断的变化，而变化的方向正是指向影响房地产行业发展速度的方向。
在房地产行业启动之初，国内居民的居住条件极待改善，而且数以十亿计的人口基数使潜在需求规模非常庞大，这就形成了推动市场的最原始基础，再加上同期经济发展也正好驶入快速发展的通道，两者正好相辅相成，经济发展中较高的增长率也包容着房地产的高速增长率，同时需求端对房价承受能力也相对要强很多。
而随着发展的一路展开，当持续时间不断推移，这些因素也在发生着变化。经过二十多年的发展以后，原来的巨量需求被不断释放，经济增速也出现放缓，并且进入自高点转折以来的较低值，虽然相对于发达国家来说还是比较高，但与以往支撑房地产高度发展时已经下跌了太多。
同时，需求端随着房价的一路增长，收入表现越来越跟不上房价，造成对房价的承受能力也在不断减弱。当居民杠杆率在不断的走高，自然就削弱了对房价高速增长的包容能力，如果房价单方面继续高速增长，那么居民购房的负担也将进一步增大，既影响消费，又影响居民的幸福感。
在这种背景之下，理论上房地产的发展速度将会难以继续以往的高速发展状态，发展的脚步也应该有所放缓，当然如果完全依靠市场调节，在现行市场因素下很难做到稳健发展，为了避免大起大落，对房地产实施调控引导会更有利于其平稳发展。
▲房地产行业还具有较强的基础支撑在，拐点的说法还需要市场的明确走势来确认。
虽然房地产行业的发展背景已经出现了不少变数，但实质上房地产行业的支撑还是比较强的，其中最大的基础是经济发展还将保持平稳运行，且以世界第二大经济体的体量为基数，并以远高于发达国家的增长率进行经济扩张，未来社会财富的增长还是可以预期的，房价有可能随着社会财富的膨胀而被推高是在很多国家都能得到印证的事情。
同时虽然房地产行业的金融支持已经受控，但货币供给的增发趋势还在，即使这些钱不可以直接进入房地产行业，也有可能在变成社会财富后被投入到房产领域。
所以对于国内房地产行业特别是热点区域的房地产行业的支撑也较为明显，当经济和社会的包容性增强，房价再在合理的区间上行也是有可能的，只是如果想稳健则需要放缓下来，消化掉目前的水份后保持与经济发展同步前行。
这种现象在经济保持增长的城市特别是核心城市、大型城市群中是有较大的概率出现，即使是在一直实施严厉住房制度的德国，把时间拉长来看也呈现出了小幅的上涨，所以有经济增长作为托底，行业的支撑还是存在的。
只是我们国土面积广阔，难免会有一些局限条件较多的城市发展会比较弱势，从而影响了当地房地产行业的发展，但无论怎样分化，市场的发展特别是其中房价的发展还是存在着变数，是否属于拐点都需要市场走势来加以验证。
综上内容，房地产市场和股市是属于两个不同的领域，两者的需求端并不会完全重合，所在即使在房地产市场低迷时期，也不会出现全部人都将资金转移到股市的现象。而虽然目前房地产市场的发展因素已经出现了很多变化，但经济发展的支撑还在，至少在经济保持增长的城市特别是在优势区域的城市中还难言拐点，而无论是否是拐点，都需要市场明确的走势来加以验证。
