二手房交易费用计算器,80万的二手房所有费用大概多少
二手房交易费用计算器，80万的二手房所有费用大概多少？
答：80万的二手房所有费用是该房屋成交价80万，中介费按你约定而定，购置税，所得税，还要结算水电燃气物业管理费等等
一般促成买卖双方的中介费为4个点也有六个点的看合同行使！大概算下来85至87万之间，但还是去相关部门核实为准！
当然80万的二手房，它的面积多大，房物的形质你没在问题中提及，故不能确定！
二手房贬值怎么计算？
（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
1．二手房折旧算法（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
（3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；
3、4楼+3%；
1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；
（4）朝向：无朝南外门窗—5%；
2．环境折算法 （1）无物业管理—5%；
（2）非独立封闭小区—5%；
（3）有省、市重点小学区+15%；
3．心理因素：-8% 我们举一个实例来验证一下。 房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。 土地级别：二级地区。 房屋结构：混合一等； 套型：“三小”套型—10%； 建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）=—24%； 楼层：共七层，此房位于二楼—3%； 朝向：南北； 物业管理：非小区、无物业管理—10%；
二手房佣金计算器？
二手房佣金。是啊，用房价的1.5%来计算。
有谁可以告诉我？
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
买二手房银行手续费多少？
二手房按揭费用收取标准是:1、交易服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元∕㎡,买方承担。
3、契税:房款的1.5%,由买方承担,亦承担总费用。
4、权证印花税:5元,买卖双方各承担一半。
5、中介费用:一般是在成交价格的5‰-10%,由卖方和出方各承担一半。
6、评估费:100万元起,买方缴纳。
7、营业税:房产证不满两年或者不足两年的条件,按差额的5.55%缴纳。
8、个人所得税:1%,由卖方缴纳,亦承担总房价的5.5%。
