南京二手房交易,南京房价即将暴涨了吗
南京二手房交易，南京房价即将暴涨了吗？
1.暴涨是肯定不会的！国家三令五申地说过，房子是用来住的，不是用来炒的。别说是南京的房价，就是北上广深的房价也不会像前几年那样野蛮的暴涨了。
2.从我们国家长远的规划和人们的习惯来看，今后的10-20年人口还是会涌向特定的大城市。大城市的房价只会是稳步的，缓慢的，合情合理地上涨。
3.重点！如果你手上有点闲钱，就在南京的核心位置投资一套小房子吧，那怕是先买套老破小，等以后赚大钱了再换套好的嘛。不比把钱放在YH里香吗？
总结，以上就是我一个在南京生活了50年的人给大家的一点点肺腑之言吧...
刚毕业一年多的大学生在南京买房怎么样？
有实力当然好。
南京是个很有文化历史底蕴的城市，又是省会城市，很宜居。
要不要在此买房，首先看家底。你大学毕业刚一年，存款肯定不会多，如果父母手里有钱，能够在首付方面帮衬一把，那是非常好的事。如果自己手头没钱，父母也帮不上忙，那就别想了。
其次，要看自己目前的工作状况。如果工作稳定，收入较高，每月能按时还款，不影响生活，就果断入手吧。要是收入仅够生活，买房后生活吃紧，还是三思而后行吧。
不管今后发展如何，哪怕往后并不在南京发展，只要经济实力允许，都可以入手买房，毕竟房子是可以买卖的，这一点不是问题。
年轻人，好好掂量一下自己的实力，有能力就果断入手吧，毕竟中国人对房子是很重视的，有房才是家啊。祝你好运。
445万二手房南京所有税和中介费多少钱？
新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。
一、普通住宅
1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价
2、中介费：1％×总房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。
二、如是非普通住宅
1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价
2、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％、中介费1％×房屋总价
在街道办事处上班没有编制一个月3500？
现在街道办事处的临时工虽然是劳务派遣，可真是热门岗位。为什么劳务派遣工作能这么火呢？
今年，我们小区的街道办事处招聘劳务派遣制的临时工，交纳五险一金，总工资4500元，扣除了五险一金，到手不到3000元。
看到招聘简章的时候，我的第一印象是，这样的工作谁去干，上企业里挣钱比这个多得多。我真不屑于应聘这样的工作。
可是，后来碰见了小区里的一位朋友，聊起他工作时，他高兴地说，他考到街道办事处了，算是临时工。
我很好奇，他原来公司的工资很高，为什么离职了呢？
他无奈地告诉我，原来的公司工资确实很高，不过，这几年有疫情，特别是前段时间，本地出现了，公司停业了两个月，公司却只发基本工资，少得可怜。没办法，还是找个政府单位的工作，比较稳当一些。
后来听他说，他们这一批竞争很激烈，报名的人数特别多，虽然工资低，但是，竞争比例达到了1：60.他也很侥幸地考上了。
这就是现实，街道办事处劳务派遣的临时工，工资确实不高，但是却很有吸引力，很吸引人。
这里面，有这样几个原因。一是街道办事处的劳务派遣工，工作稳定，工资稳定。街道办事处是最基层的政府部门，虽然是劳务派遣性质的工作，可是是在政府部门工作，通常也不会随便的解雇他们，工作稳定，工资也更稳定。就算是有疫情，这些劳务派遣工不会没有工作，也不会没有工资。二是来街道办事处当劳务派遣工，不会工资，只为更快的考走。很多大学毕业生选择到街道办事处工作，并不是因为这份工作多么好，而是他们把这份工作当作一种历练，一种过渡。很多人有志向报考公务员或者是事业编考试，但是今年没考上，那只能暂时选择在一些政府部门当临时工了。一方面有份工作干，另一方面能有时间学习，还能更好地适应行政工作。
三是大学生就业压力大。现在，企业发展比较困难，很多大学生没有找到合适的工作，而政府部门的劳务派遣工，虽然是临时工，但是也是比较体面的工作，可以暂时缓解一些就业压力，先就业再择业，慢慢地寻找更合适的工作。
街道办事处的劳务派遣工，工作怎么样呢？对这个问题，我们从正反两个方面来聊聊。街道办事处的劳务派遣工，有优势，有好处。一是工作稳定。前面已经谈到过了。政府部门的临时工，也是具有很强的稳定性的。而且非常体面，让很多人羡慕的工作。
二是工作清闲。街道办事处的工作，主要是面对群众，家长理短的事情比较多。工作也是忙一阵，清闲一阵，总体看下来，并不是很忙的工作。周末和晚上可以照顾孩子，照顾家庭，而且法定节假日也能按时休息。
另外，如果家里有急事，需要请假，一般是不会扣工资的，而且，假期也比较随意，可长可短。
三是福利待遇好。街道办事处的工资虽然是每月3500元，工资比较低，但是福利待遇好，有五险一金，每年还有十三个月工资，精神文明奖， 有的地区还发考核奖之类的奖励，总体算下来，每年的工资也在5万元左右。另外，节假日也有工会福利，发一些生活必需品。
四是工作满足感强。在街道办事处，从事的工作是管理与服务，为人民服务，帮助辖区群众解决问题，有很强的成就感。而且，有的劳务派遣工，也有一定的权力，也能自主处置一些事情，工作很有成就感，满足感也很强。
街道办事处的劳务派遣工，有不足，也有劣势。
一是工作多。虽然是劳务派遣工，但是，工作一点也不少，正式工把很多活交给他们干，包村、走访、疫情防控等，一样也不少。忙的时候，加班很多。
二是不能晋升。劳务派遣工，属于第三方公司的人，不能提拔，不能晋升，只能老老实实的干活。更别说转正了，现在根本没有这样的途径可以走。
三是同工不同酬。 工作一样，工资待遇却不一样，横向比较起来，心理落差比较大。
总体来看，劳务派遣工在街道办事处工作，也是一种可以暂时从事的行业，但是长久来看，并不适合长期干，尤其是刚刚毕业的大学生。
四是没前途。劳务派遣工，就是简单的输出劳务，获得低廉的工资报酬，将来在本单位没有发展前途。
那么，街道办事处的劳务派遣工，前途在哪里呢？一是考走。劳务派遣工毕竟不是长久之计，3500元的工资，也是可怜得很，难以维持家用。尽快考走才是正道，考公务员，考事业编，或者是考国有企业的工作。都可以，有编制，有身份的工作，才是最稳定的。
二是考证。自己也可以利用业余时间，考一些有用的证书，比如，注册会计师、消防工程师、法律资格证书等，这些证书，都是将来换工作或者参加公考的有力辅助。另外，还可以考社工证，转为社会工作者，能享受正式工一样的经济待遇。
三换工作。换工作也是不错的选择，找一份高新的工作，自己心仪的工作，更有发展前途。
综上所述，街道办事处没有编制的工作，叫临时工，也叫劳务派遣，工作比较轻松，但是，并不是很好的工作，适合短期干，不是长久之计。
南京二手房过户时间大概需要多久？
买卖二手房的具体过户的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
