泉州交易平台,泉州二手房过户费用怎么计算
泉州交易平台，泉州二手房过户费用怎么计算？
谢邀！首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）一、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。三、个税满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。四、中介费中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。五、其他费用交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。
泉州为什么很多裸房？
房子空和什么有关系？和人有关系和大趋势有关系。
我们从经济发展的层面来看一看，福建福州省会基本中规中矩，泉州厦门保住了面子。
纵观全国的未来：
广州深圳香港澳门等形成了城市群，
长三角：上海苏杭形成了城市群
中西部：重庆成都崛起
中原：郑州为中心的城市崛起
首都：京津冀城市群形成
两种极端：城市群吸引力越来越大，
各地政府推出很多新政支持回乡创业，大批大批人回乡发展🙏
就那泉州来说，10年前以前的工人很多，招聘很容易，工厂生意很好。人多了需求就多，房子无论是租赁还是买卖肯定很火🔥。
泉州的石狮现在成为空城，店铺房子都很便宜，一个县级市以前百万以上人口（绰号：小香港）可见繁华程度👍，据统计流失了50万以上，现在是人去楼空，令人唏嘘🙏
鼎盛船务有限公司怎么样？
鼎盛船务有限公司很好，公司位于福建省泉州市石狮市灵秀镇西灵路155号鼎盛大厦16楼，公司经营范围包括：国内沿海普通货船机务、海务管理；国内沿海及长江中下游各港间普通货船运输、国际船舶普通货物运输；船舶检修、保养；船舶买卖、租赁、营运及资产管理；其他船舶管理服务等。
户口移动有房产的那个县市区就可以不动产证满2年交易是吗？
不管说是本区域的人或者户口迁移变成该区域的新居民，再次购买该区域就算作为该区域居民购买房产，限售条件从原本的办完房产证5年设定变成办完房产证2年后方可出售。
泉州限购/限售区域：丰泽区，鲤城区，晋江市，石狮市，台商区，清濛开发区，泉港区，洛江区万安街道，惠安黄塘镇，南安官桥镇、水头镇、石井镇。
什么银行可以交燃气费？
1、中国农业银行燃气费代缴：
中国农业银行提供的燃气费代缴服务，支持在线和线下支付，可以使用借记卡、信用卡和网银账户支付，服务全面、快捷、安全。
2、中国建设银行燃气费代缴：
中国建设银行提供的燃气费代缴服务，可以通过网上银行、银联手机支付、财付通、微信支付等多种方式付款，支付便捷，安全可靠。
3、中国银行燃气费代缴：
中国银行燃气费代缴服务，支持通过网上银行、移动支付、支付宝等方式支付，支付过程简单，满足客户的支付需求。
4、招商银行燃气费代缴：
招商银行提供的燃气费代缴服务，支持网上银行、支付宝、微信支付等多种支付方式，支付安全可靠，便捷快捷。
5、优缺点对比：
以上四家银行的燃气费代缴服务都提供多种支付方式，支付安全可靠，满足客户的支付需求。但是，每家银行的收费标准和收费标准不同，所以在选择时要认真考虑，以选择合适自己的银行。
