北京二手房交易网,北京的二手房和新房的哪个交易市场更火热
北京二手房交易网，北京的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
您好！我是高级顾问疏进，很高兴问您解答问题。凭我多年的销售房产经验来看，新房有赶超二手房的态势越来越明显。
二手房涉费价是什么意思？
二乎房子买卖的税费，主要就是，你要是通过中介买房，主要是中介费，中介费高的能够达到房屋价格的1.5%，但一般情况下，在房屋价格的1%左右。
真正办房本的时候，只是收取房本的工本费并没有多少。
这是因为原房主已经将印花税和房屋维修费都已经交过了，所以来说，真正办房本的时候，没有多少钱。
北京二手房app？
贝壳不错，接触的贝壳经纪人整体素质比较高，服务也很好。我这套房之前出租，租客退租后去外地出差，没来得及做卫生。贝壳经纪人帮忙找了家政，帮忙还价，做卫生做了三个多小时，一直是经纪人在那边照看。
2， 贝壳的房源和数据非常真实。有朋友是我们当地一家小房产中介的负责人，我向他打听行情，他让我直接看贝壳上同小区的成交记录就行，他说这也是他们了解市场动态的一个重要渠道。
3， 贝壳的中介费应该是行业最高，2.5个点。小一些的中介2个点，有的小中介为了成交，1个点都做。
北京短期倒卖二手房将面临巨额税费？
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时至今日，证明此条新闻已经成为了明日黄花。
新闻所述只是合同修改征求意见的通知，而非定稿。
现实是，后来定稿中已经删除相关描述。所以大家还是散了吧。
如果我的回答帮到了你，请不要吝啬关注点赞吧！
原来300万的房子？
大家好！我是雷传桃，对于这个问题，我的回答是，北京二手房降价而且幅度很大，应该是常态，是大概率事件。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大涨，保持着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，屡见不鲜。
一、房住不炒，北京带头，各项举措跟得上。宏观调控，已经持续了20多年，积累了丰富的经验，当然也有教训，今后的调控会更加精准有效，专门针对房价过高的区域甚至小区，这样，房价屡涨不跌的神话就会被打破。从宏面的层观上说，北京房价没有迅猛上涨的条件与气候。
二、购房者的类型主要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，还是改善自住者，他们的人数都不太多。由于北京的房价已升至高位，普通工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受制于囊中羞涩，无力买房或换房，要么租房住，要么住在原来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，这样，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是亏本的买卖。
炒房炒房，是因为有了巨大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱甚至亏本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只有一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，接受买家报出的价格。
现在的购房者很聪明，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家谈判时，都会狠狠地砍价，在市场价的基础上，砍20%左右，这样才会购买。所以，原来300万的房子，现在卖235万，属于正常现象，估计以后还会更低，前提条件是这些二手房没有什么竞争力。
