上海二手房交易税费,满五年唯一的住房要交哪些税
上海二手房交易税费，满五年唯一的住房要交哪些税？
答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。
如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！
上海想买套二手房交易流程是什么？
上海二手房，第一步签网签买卖合同，付首付款，首套付35%，二套付70%，一次性付款的可以谈分批次付，需要办贷款的签约贷款合同，提高贷款材料，贷款审批过了后，第二步交易中心过户，等，5个工作日后去缴税，第三步，交易中心缴税，完成后当天出产证。第四步产证复印件给贷款银行，等着贷款放款，第五步，房东收到全款以后，水电煤结清，交房，具体步骤可看图！
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